Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Порядок оформления права собственности на гараж - вопросы и неясности

06.05.2017, 11:21
• г. Ковров

Я уже задавал вопрос 04.05.2017 г. в 14:45 по поводу гаража, но до конца ответ так и не понял. Насколько я понял, начинать нужно с нуля: 1. заключить договор аренды, 2. получить право на строительство, 3. получить право собственности на гараж. Правильно? Но гараж уже давно построен. Документы на гараж должен оформить старый хозяин, а потом переоформить их на меня или сразу же оформлять на себя? Договор аренды необходимо заключать в индивидуальном порядке или собирать остальных владельцев гаражей и действовать всем коллективом? Что делать в случае отказа?

Читать ответы (1)
Договор аренды
Получить права
Получить право собственности на гараж
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. Все зависит от того, кому был предоставлен земельный участок под строительство. Если он был предоставлен лично предыдущему собственнику, то Вам надо требовать, чтобы этот человек сам оформил право собственности на гараж, прежде, чем покупать такой гараж. А потом уже зарегистрировать ваше прво собственности на осногвании договора купли-продажи.

Если же участок под строительство гаражей был предоставлен ГСК, и Вы приобретаете не оформленный в собственность гараж, то это значит, что Вы покупаете лишь пай в ГСК, а примут ли Вас в его члены, будет решать правление или общее собрание. Могут и отказать.

Но прежний хозяин наверняка полностью выплатил свой пай, поэтому в соотвествии со ст. 218 ГК РФ он может оформить свое право собственности на данный объект. При этом согласие остальных владельцев гаражей не требуется.

Можете это сделать и Вы от его имени по доверенности, но по доверенности Вы не сможете оформить гараж на себя. Все равно придется потом заключать с ним договор купли-продажи уже оформленного гаража, и лишь потом оформлять Ваше право собственности.

Удачи Вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России