Брачного договора не составлялось, которое меняет порядок пользования режим совместной, долевой или раздельной собственности.

сдавать комнату можно по согласию супругов, так как сдается фактически еще и общее имущество - общая площать(коридор, ванная)

если я правильно поняла, супруге принадлежит одна вторая доля в общем имуществе по свидетельству о праве соб. - значит она может распоряжаться своей долей

срок три года начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своих прав

Добрый день.

Вы можете подать Иск в суд о приведении квартиры в прежнее состояние либо можете обратиться в Администрацию с заявлением о незаконной перепланировки, которая нарушает Ваши права и законные интересы, и создает угрозу жизни. Администрация может обратиться в суд о выселении собственника не согласованно осуществил перепланировку.

Статья 29 ЖК Рф (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения):

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Более подробную консультацию Вы можете получить написав на этом сайте уточнение к Вашему вопросу или можете написать дополнительный вопрос мне на сайт.

Межведомственная комиссии при ГУЖА или Государственная жилищная инспекция

Спасибо за Внимание к моему вопросу.

Супруг против ,чтобы сдавалась комната и в квартире находились посторонние люди.

Получение этой квартиры было через куплю-продажу квартиры принадлежащей супругу и его матери,а после на договоре купли данной квартиры была сделана запись удосов.св-во о праве собств.на 1/2 долю в общем имуществе супругов на имя жены

И еще вопрос она-бывшая жена подала в суд иск об условии пользовании долевой собственностью.

после расторжения брака прошло 5 лет.

и несанкционированную перепланировку квартиры она сделала без договоренности.До перепланировки квартира была двухкомнатная,где одна из комнат была проходная.Отдельно в плане квартиры отмечена кладовая,которой не стало

День добрый!

Хотела уточнить к кому именно обратиться в администрации.Кто занимается несанкционированной перепланировкой квартиры.

Спасибо!