Крыша встроеннон-пристроенного нежилого помещения (магазин) не является общедомовой собственностью. Содержание собственником оплачивается только за встроенную часть. И так, если крыша не ОДИ, то что собственник этого нежилого помещения может что хочу, то и ворочу на этой крыше. Например сейчас установлены очень большого размера сплит-системы, которые установлены перед окнами квартиры. Согласование с собственниками жилых помещений не производилось. По закону ли это сделано.

Можно ли без согласования собственников жилых помещений МКД использовать крышу пристроенного помещен.

Является ли крыша магазина в МКД общим имуществом - Споры между УК, собственниками жилых помещений и владельцем нежилого помещения

В МКД есть встроенное пристроенное нежилое помещение (магазин), оно имеет крышу, примыкающую к фасаду дома. Указанное помещение составляет с МКД конструктивное целое, дом построен именно так. Сейчас идут споры с УК и собственниками жилых помещений, является ли крыша магазина общим имуществом, по мнению жильцов, так как под крышей только магазин, то крыша не является общим имуществом, т.к. крыша обслуживает только одно помещение - нежилое. Мы (собственник нежилого помещения), руководствуемся Правилами содержания общего имущества, в которых указано, что крыши относятся к общему имуществу МКД, без каких-либо оговорок, сколько помещений обслуживает крыша. Прошу совета, чье мнение более соответствует закону. Спасибо.

Читать ответы (2)

Кто должен производить ремонт крыши пристроенного помещения к МКД - собственик или управляющая организация?

Пристроенное помещение к МКД. В данном помещении потекла крыша. Собственик нежилого помещения предприниматель. Оплачивает УО за содержание ОИ. Кто должен производить ремонт крыши пристроенного помещения к МКД.

Читать ответы (1)

Правовые основания включения крыши нежилого помещения в МКД как общее имущество

Юридическое обоснование отнесения крыши встроенно-пристроенного муниципального нежилого помещения к МКД к общему имуществу собственников жилых помещений. Крыша жилого дома находится на 15-щм этаже, а крыша нежилого помещения (Аптека) находится на первом этаже над аптекой. Аптека с домом никак не связана.

Читать ответы (1)

Отнесение крыши встроенно-пристроенного муниципального нежилого помещения к МКД

Юридическое обоснование отнесения крыши встроенно-пристроенного муниципального нежилого помещения к МКД к общему имуществу собственников жилых помещений.

Читать ответы (2)

Согласование собственников помещений для размещения рекламной конструкции на фасаде нежилого помещения в МКД

Наше ООО является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения в МКД, которым управляет ТСЖ. Рекламная конструкция расположена на фасаде нашего помещения, ТСЖ требует предоставить паспорт рекламного места (который у нас есть) и согласие всех собственников жилых и нежилых помещений. Нужно ли это согласование?

Читать ответы (1)

Отказ ТСЖ по ремонту крыши нежилого помещения - можно ли сделать ремонт самостоятельно и выставить расходы?

Я являюсь собственником нежилого помещения, встроенно-пристроенного к мкд (с МКД есть общая стена, один адрес согласно ЕГРН итд.). Крыша моего нежилого помещения является общедомовым имуществом, она очень сильно протекает во многих местах, написал в тсж претензию с требованием починить крышу, но они отказались, якобы собственники против. Могу ли я сейчас сам своими силами сделать ремонт этой крыши и потом выставить все расходы ТСЖ?

Читать ответы (6)

Статус крыши в нежилом помещении - общее имущество или нет?

Является ли крыша общим имуществом нежилого встроенно пристроенного помещения находящегося на 1 этаже 5 этажного дома и граничащая с другими такими же двумя помещениями, строительство нежилых помещений производилось вместе с жилым домом по единому проекту.

Читать ответы (1)

Новый собственник в многоквартирном доме построил крышу, отступив от окна на 2 метра - правомерно ли это?

В многоквартирном доме находиться втроенно-пристроенное помещение на первом этаже, новый собственник на крыше пристроенного помещения возвел крышу отступив от окна (окно выходит на крышу) 2 метра. Правомерны ли его действия?

Читать ответы (1)

Собственник встроенной и пристроенной части помещения - проблема с расчетом взносов на капитальный ремонт

Юр лицо является собственником встроенной пристроенного помещения общ площадью 1437 кв м. Встроенная часть - это первый этаж в пятиэтажке, а пристроенная часть-выступает за контуры МКД. На встроенную часть (771 кв м) заключен договор на оплату содержания общедомового имущества. Затраты на содержание и ремонт пристроенной части (666 кв м) полностью ложатся на юр лицо, как на собственника (установка и обслуживание теплового узла, ремонт крыши над пристроенной частью помещения). Однако Региональный оператор по сбору взносов на кап ремонт выставляет расчет исходя из общей площади помещения 1437 кв м, а не из расчета площади встроенной части помещения Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Проблема счетов за отопление - как решить конфликт с управляющей компанией и жилинспекцией?

На первом этаже жилого дома расположено нежилое помещение большой площади и высоты, со значительным остеклением и непосредственным выходом на улицу. Собственником этого помещения самовольно установлено значительное количество батарей центрального отопления. Управляющая компания без согласования проекта с собственниками жилья установила в доме единый прибор учёта тепловой энергии как для жилых помещений, так и для нежилого помещения, потребляющего значительное количество тепла. В результате собственникам жилых помещений приходят астрономические счета за отопление. Жилинспекция устранилась от разрешения этой проблемы, ссылаясь на отсутствие специалистов-теплотехников. Что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59