Оспаривание аренды на земельный участок

Два года назад мы с мужем купили участок в бывшем СТ для ведения садоводства. По документам участок 4 сотки, впоследствии, когда перемеряли, оказалось, что больше на 2 сотки. Решили оформить самозахват, обратились в администрацию и к кадастровому инженеру. Нам предложили сформировать отдельный участок размером 5 соток, из которых 2 сотки наш самозахват, и 3 сотки - продолжение нашего участка до дороги, чтобы потом оформить в аренду данный участок. На этих трех сотках кто-то сажал огород. Мы оплатили все кадастровые работы, администрация провела публикацию и торги на право аренды на сформированный нами участок.. Так как претендентов больше не было, нас пригласили подать заявление на предоставление земли в аренду с последующей регистрацией в росреестре. Заявление написали, также нашли женщину, сажающих огород на этой земле, которую берем в аренду. Поставили их в известность, что что будем все обносить забором. В результате вышел скандал. Она заявила, что землю не отдаст, она хотела продать кому-то свой огород за 20 т.р. и пойдет в администрацию, что она имеет тоже право на эту землю, т.к. сажает там уже давно и если надо обратиться в суд. Строений на этой земле нет. Имеет ли она право оспаривать наше заявление об аренде и какие у нее основания для этого?