Ситуация такая, я, сестра и мать прописаны в кооперативе а отец является пайщиком и грозится продать квартиру без нашего ведома.
Ситуация такая, я, сестра и мать прописаны в кооперативе а отец является пайщиком и грозится продать квартиру без нашего ведома. Возможна ли такая ситуация что он и в правду может продать квартиру без нашего согласия либо ведома, и если возможна, что можно сделать чтобы избежать этого?
Уважаемый Александр!
После выплаты пая отец становится собственником квартиры, соответственно, он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению. У Вас сохраниться право пользования и проживания в этой квартире.
Но я Вас уверяю, квартиру будет очень трудно продать ,т.к. Вы там сохраняете право проживания.
С уважением,
Спросить
Вашей матери нужно подать на раздел имущества. нажиитого в браке. если пай выплачивался во время их брака. Она имеет право на 1/2 кквартиры и соответсвтенно сделка прождажи квартиры бз е согласия незаконна. НО если отй проведет - будете оспаривать в суде и труднее вернуть квартиру, поэтому лучше сейчас подать на раздел имущества усупргов и закрепить за маамой ее часть.
Что касается проживающих, то они имеют право пользования и если не будут согласны выселиться вмест с продавцром, то сохранят право пользования и при новойм соственнике в соответствии со ст.292 ГК РФ.
Так что уточните обстоятельства выплаты пая и брака - отвечу.
Спросить
Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поэтому отец сможет продать квартиру, только вы там останетесь прописаны и будете проживать, если сочтете нужным. При таких условиях, подумайте, кто купит квартиру? С уважением,
Спросить
Ситуация такая:
Отец развёлся с моей матерью. Мать прописана отдельно. Мы с братом (совершеннолетние)-вместе с отцом. Квартира 3 комнаты, не приватизирована. Квартиросъёмщик - отец. Может ли отец прописать к нам свою будущую жену и детей без нашего с братом согласия? Может ли отец продать / разменять / приватизировать квартиру без нашего с братом согласия (например, в судебном порядке) ? Как этого избежать? Какие ещё проблемы могут возникнуть?
Моя цель - остаться в этой квартире без новой семьи отца. Что стоит сделать?
Заранее благодарю!
Никаких перемен без Вашего согласия не может быть по следующим основаниям.
В соответствии с правилами статьи 2 закона "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 N 26-ФЗ, от 28.03.98 N 50-ФЗ), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федеральных законов от
11.08.94 N 26-ФЗ, от 28.03.98 N 50-ФЗ)
Григорий Цехер.
СпроситьНаниматель может вселить в квартиру своих родственников только с согласия всех проживающих в квартире совершеннолетних лиц. Единственное исключение сделано для вселения несовершеннолетних детей, для которых такого согласия не требуется. Ваш отец может в судебном порядке разделить лицевые счета, закрепить за собой отдельные комнаты, либо подать иск о принудительном обмене. Это – его право. С уважением,
Спросить
Ваш отец может пойти по одному из двух путей: принудительный обмен или изменение договора найма жилого помещения. Сейчас сложно определить, что он предпочтет - надо видеть документы. В соответствии со ст. 68 ЖК РСФСР, если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных квартирах. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении. Однако, ст. 86 ЖК РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное помещение в виде одной или нескольких комнат. Споры, возникающие в связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке. Увы. при грамотном подходе, Ваша цель может быть и не достигнута.
СпроситьЯ прописан в квартире у матери, квартира является ее собственнистью. Может ли моя мать выписать меня без моего ведома либо согласия? Может ли она продать либо завещать либо подарить данную квартиру без моего ведома?
Здравствуйте!
Так,как Ваша мама является собственником квартиры,то она имеет право по своему распоряжаться ею без чьего либо согласия.
Выписать Вас могут только в судебном порядке.
СпроситьУ нас такая ситуация, у мужа дарственная на квартиру, в привотизации он не участвовал, собственник один-его мать, может ли она без его согласия продать эту квартиру? И можем ли мы прописать в этой квартире нашего новорожденного ребенка без ее ведома?
В квартире прописаны двое, мой муж и его мать.
Отец хочет приватизировать квартиру на себя кроме него, в квартире прописана я и сестра, после приватизации он хочет продать квартиру и купить дом в другом месте, может ли он выписать нас с сестрой без согласия либо продать квартиру без нашего согласия, у сестры есть в собственности жилье?
Я прописан вдвоем с матерью в неприватизированной квартире. Моя сестра выписалась из этой квартиры 5 лет назад в 3-х комнатную квартиру, где она в данный прописана вдвоем со своим сыном (квартира приватизированная). Ее муж и дочь прописаны у ее свекрови. Моя мать хочет завещать половину квартиры, где я сейчас прописан, сестре. Но для этого ее надо приватизировать? Может ли мать сделать что либо в этой ситуации, чтобы завещать полквартиры дочери, если я не дам своего согласия на приватизацию и вообще на какой либо раздел?
Здравствуйте! Если Вы не дадите согласие на приватизацию квартиры, то квартира не будет собственностью, поэтому ее нельзя будет завещать.
Спросить
Здравствуйте,Олег! В вашей ситуации в связи с настроем мамы, приватизировать не целесообразно.Без вашего согласия приватизировать квартиру невозможно даже в судебном порядке согласно ФЗ " О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации." С уважением,
Спросить
без Вашего согласия приватизировать кв. не получится, соответственно нельзя будет распорядиться ею либо ее частью, в т.ч. завещать
СпроситьМожет ли супруг (собственник квартиры) прописать кого-либо без ведома и согласия супруги? Квартира куплена в браке. Супруга в квартире не прописана. Что нужно сделать, чтоб такой ситуации не возникло?
Здравствуйте, Анна!
Согласно ст.34 СК РФ нужно нотариальное согласие второго супруга на регистрацию. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
Спросить
Если в УФМС будут внимательны, то Ваш супруг не сможет никого зарегистрировать. Но такое вполне вероятно именно из-за частой безалаберности указанного органа. Вам необходимо обозначить свою долю в собственности, тогда такое развитие событий будет исключено. Можно заключить Соглашение о разделе имущества и зарегистрировать переход права собственности на долю в Управлении Росреестра.
предложенный выход - как вариант.
Можете просто сами зарегистрироваться в данной квартире.
Всего доброго.
Спросить
Может теоретически. но это не законно, так как супруга хоть и не вписана в свидетельство на право собственности, но таковой является. Напишите заявление о запрете регистрации в паспортный стол
СпроситьХотел бы узнать может ли сестра без моего согласия. Приватизировать квартиру. У меня умерла мать в квартире где она жила не приватизированная. Только ордер. В ордере прописана мать я и сестра. Я не прописан в этой квартире только сестра. Без моего ведома может она приватизировать и продать. Что мне делать а этой ситуации. Спасибо большое.
Я задавала вопрос: Квартира приватизирована на мать полностью, но в этой квартире прописана дочь. Может ли мать, например, продать квартиру без согласия дочери и без ее ведома? Факт прописки играет какую-то роль, если дочь написала отказ от приватизации?
Ответ: Квартиру мать продать может, согласие дочери не требуется. Но лицо отказавшееся от приватизации имеет право пожизненного проживания в данной квартире и независимо от перемены собственника дочь данное право не утрачивает.
Это значит, что мать может без ведома и согласия дочери продать квартиру, а куда же выпишут дочь в случае продажи другому лицу, на улицу (вряд ли новый собственник согласится, чтобы кто-то был прописан в его квартире)?
Продать-то можно, да только кто же ее купит? Дочь сохраняет право пользования этой квартирой, и снять ее регистрационного учета новым собственникам квартиры, без ее на то согласия, невозможно, если дочь не не будет совершать действий, предусмотренных ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ.
Т.О "выписать дочь на улицу" невозможно.
СпроситьМуниципальная квартира - прописаны: бабушка, отец, сестра отца и несовершеннолетний ребенок. Мать прописана в квартире своих родителей где собственником не является. Отец прописывается в квартиру где собственником является его сестра. Родители не в разводе. Может ли отец выписать ребенка без согласия матери в квартиру своей сестры. Семья проживает по месту прописки матери. Бабушка собирается приватизировать квартиру для дальнейшей продажи.
