Как узнать о законности приватизации или покупке нежилого помещения в МКД в 1993 году?

398₽ VIP

Добрый день. Обратитесь в государственную жилищную инспекцию с соответствующим обращением. По вашему обращению будет проведена проверка о результатах которой Вас известят.

Обратятся пуст в местную администрацию, БТИ и Росреестр. Ст.2 закона № 59-ФЗ О порядке рассмотрнеия обращений граждан. Не факт, что такую информмацию им дадут. Тогда в суд надо идти и там затребовать. Ст.35 ГПК РФ.Заявить ходатайство об истребовании доказательств.

Здравствуйте.

Можете обратиться в прокуратуру и просить провести проверку.

Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1-ФЗ.

--- Здравствуйте Женя, собственникам уже нет никакого смысла задаваться этим вопросом, срок исковой давности в 3 года ими пропущен. Статья 196. Общий срок исковой давности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму". Удачи Вам и всего хорошего.

Можете обратиться в Росреестр (правопреемник БТИ).

Вместе с тем

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 6 Признание ранее возникших прав

О порядке применения пунктов 1 и 2 статьи 6 настоящего Федерального закона см. разъяснение, данное в письме Минюста РФ от 16 августа 1999 г. N 6677-ПК

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Соответсвенно, информации может и не быть

В любом случае, даже если вы захотите признать сделку ничтожной, то пропущены сроки: вы могли заинтересоваться данным вопросом раньше. Признание сделки ничтожной возможно только в течение 3 лет после ее совершения.

Добрый вечер. С этим вопросом Вам необходимо непосредственно обратиться в жилищный департамент а также можете обратиться в местную администрацию. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте! В 1993 году государственную регистрацию договоров о переходе права собственности проводило БТИ, там можно узнать что за договор является правоустанавливающим документом, в Росреестре этих данных может и не быть. В 1993 г. дом наверняка принадлежал муниципалитету. А на вопрос законная была сделка или нет может ответить только суд. Но чтобы оспаривать чье то право надо иметь достаточные основания и полномочия ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки:

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Уважаемый Женя г. Владимир!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Поэтому для начала рекомендую вам получить в БТИ Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество по данному нежилому помещению.

После чего уже сможете решить куда вам обращаться дальше, возможно даже в Суд.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 15.05.2017 г.

Законность приватизации может проверить прокуратура на основании ст.10 Закона "О прокуратуре РФ". Обратитесь с заявлением, приложите имеющиеся документы. Срок ответа составляет 30 дней. Можете обратиться через интернет-сайт прокуратуры.

Если обратитесь в прокуратуру на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ то прокуратура не будет заниматься проверкой того что было 24 года назад Прокуратуре нужны сведения о том что нежилое помещение было приватизировано с нарушениями. Только тогда она может инициировать проверку. А вообще стоит обращаться в БТИ и в местную администрацию-эти органы в те года занимались данным вопросом. Через администрацию проходили торги А БТИ регистрировала сделки

Тогда собственникам на основании ст 2 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ следует сделать запросы в эти организации.

Но даже если будут предоставлены сведения из которых видно что приватизация была осуществлена незаконно все равно собственники ничего не смогут сделать по причине истечения срока исковой давности ст 196 ГК РФ-три года.