Продажа имущества, приобретенного по поддельной доверенности - возможный состав уголовного преступления
597₽ VIP
В 2004 году был заключен автоматически пролонгируемый (при непротивлении сторон) договор аренды нежилой недвижимости. Арендодатель (физическое лицо) в 2006 году уехал надолго из региона. По возвращении, в 2016 году, обратившись за копией утраченного свидетельства о собственности узнал, что его имущество продано по доверенности третьим лицам. В ходе доследственной проверки выяснилось, что имущество приобрели бывшие арендаторы в 2005 году по доверенности, выданной в порядке передоверия на основании поддельной доверенности от собственника (арендодателя) третьему лицу. В постановлении полиция отказала в возбуждении уголовного дела по срокам давности. Во время доследственной проверки, после опроса арендаторов ("новых собственников"), но до вынесения постановления об отказе, "новые собственники" продали имущество третьим лицам, что выяснилось в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу об отмене регистрации договора купли-продажи и возврате имущества из чужого незаконного владения.
Нет ли какого-либо состава уголовного преступления, связанного с реализацией вышеупомянутого имущества "новыми владельцами", как какое-нибудь длящееся, или еще что-нибудь?
В принципе можно избрать какую либо тактику и обжаловать данный отказ в ВУД в суде.
Статья 125. Судебный порядок рассмотрения жалоб
[Уголовно-процессуальный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 125]
1. Постановления органа дознания, дознавателя, следователя, руководителя следственного органа об отказе в возбуждении уголовного дела, о прекращении уголовного дела, а равно иные действия (бездействие) и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа и прокурора, которые способны причинить ущерб конституционным правам и свободам участников уголовного судопроизводства либо затруднить доступ граждан к правосудию, могут быть обжалованы в районный суд по месту совершения деяния, содержащего признаки преступления. Если место производства предварительного расследования определено в соответствии с частями второй - шестой статьи 152 настоящего Кодекса, жалобы на действия (бездействие) и решения указанных лиц рассматриваются районным судом по месту нахождения органа, в производстве которого находится уголовное дело.
2. Жалоба может быть подана в суд заявителем, его защитником, законным представителем или представителем непосредственно либо через дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, орган дознания, следователя, руководителя следственного органа или прокурора.
3. Судья проверяет законность и обоснованность действий (бездействия) и решений дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа, прокурора не позднее чем через 5 суток со дня поступления жалобы в судебном заседании с участием заявителя и его защитника, законного представителя или представителя, если они участвуют в уголовном деле, иных лиц, чьи интересы непосредственно затрагиваются обжалуемым действием (бездействием) или решением, а также с участием прокурора, следователя, руководителя следственного органа. Неявка лиц, своевременно извещенных о времени рассмотрения жалобы и не настаивающих на ее рассмотрении с их участием, не является препятствием для рассмотрения жалобы судом. Жалобы, подлежащие рассмотрению судом, рассматриваются в открытом судебном заседании, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 241 настоящего Кодекса.
4. В начале судебного заседания судья объявляет, какая жалоба подлежит рассмотрению, представляется явившимся в судебное заседание лицам, разъясняет их права и обязанности. Затем заявитель, если он участвует в судебном заседании, обосновывает жалобу, после чего заслушиваются другие явившиеся в судебное заседание лица. Заявителю предоставляется возможность выступить с репликой.
5. По результатам рассмотрения жалобы судья выносит одно из следующих постановлений:
1) о признании действия (бездействия) или решения соответствующего должностного лица незаконным или необоснованным и о его обязанности устранить допущенное нарушение;
2) об оставлении жалобы без удовлетворения.
6. Копии постановления судьи направляются заявителю, прокурору и руководителю следственного органа.
7. Принесение жалобы не приостанавливает производство обжалуемого действия и исполнение обжалуемого решения, если это не найдет нужным сделать дознаватель, начальник подразделения дознания, начальник органа дознания, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа, прокурор или судья.
СпроситьНет состава преступления.
Поскольку полиция уже отказала в возбуждении уголовного дела согласно ст. 148 УПК РФ.
При отсутствии основания для возбуждения уголовного дела руководитель следственного органа, следователь, орган дознания или дознаватель выносит постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Отказ в возбуждении уголовного дела по основанию, предусмотренному пунктом 2 части первой статьи 24 настоящего Кодекса, допускается лишь в отношении конкретного лица.
Теперь в суде доказывайте, что нарушены права законного собственника недвижимости без примешивания уголовщины.
Был бы обвинительный приговор, тогда можно было указывать на него.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае состава преступления нет. потэому и отказали.
СТАТЬЯ 148. ОТКАЗ В ВОЗБУЖДЕНИИ УГОЛОВНОГО ДЕЛА
[Уголовно-процессуальный кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 148] ✍ Читать комментарий к статье
1. При отсутствии основания для возбуждения уголовного дела руководитель следственного органа, следователь, орган дознания или дознаватель выносит постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Отказ в возбуждении уголовного дела по основанию, предусмотренному пунктом 2 части первой статьи 24 настоящего Кодекса, допускается лишь в отношении конкретного лица.
1.1. Решение об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с мотивированным постановлением прокурора о направлении соответствующих материалов в орган предварительного следствия для решения вопроса об уголовном преследовании по фактам выявленных прокурором нарушений уголовного законодательства, вынесенное на основании пункта 2 части второй статьи 37 настоящего Кодекса, может быть принято только с согласия руководителя следственного органа.
2. При вынесении постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по результатам проверки сообщения о преступлении, связанного с подозрением в его совершении конкретного лица или лиц, руководитель следственного органа, следователь, орган дознания обязаны рассмотреть вопрос о возбуждении уголовного дела за заведомо ложный донос в отношении лица, заявившего или распространившего ложное сообщение о преступлении.
3. Информация об отказе в возбуждении уголовного дела по результатам проверки сообщения о преступлении, распространенного средством массовой информации, подлежит обязательному опубликованию.
4. Копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в течение 24 часов с момента его вынесения направляется заявителю и прокурору. При этом заявителю разъясняются его право обжаловать данное постановление и порядок обжалования.
5. Отказ в возбуждении уголовного дела может быть обжалован прокурору, руководителю следственного органа или в суд в порядке, установленном статьями 124 и 125 настоящего Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте, Олег Александрович! Ели честно, то здесь либо Вы что-то недоговариваете, либо налицо грубейшее нарушение закона. Такие серьезные дела надо решать не на сайтах бесплатных консультаций, а при работе с профильным юристом или адвокатом. Удачи Вам и всего хорошего!
СпроситьИстечение сроков давности является законным основанием для отказа в возбуждении уголовного дела.
Оснований обжаловать его прокурору или в суд нет. В ст. 24 УПК РФ прямо указано:
1. Уголовное дело не может быть возбуждено, а возбужденное уголовное дело подлежит прекращению по следующим основаниям:...
3) истечение сроков давности уголовного преследованияя;
Смысла обжаловать по техническим причинам тоже не вижу, результат будет один и тот же.
В действиях тех кто дальше приобретает и продает это имущество может усматриваться признаки преступления предусмотренного ст. 175 УК РФ.
УК РФ, Статья 175. Приобретение или сбыт имущества, заведомо добытого преступным путем
1. Заранее не обещанные приобретение или сбыт имущества, заведомо добытого преступным путем,-
Однако будет очень сложно доказать что им было заведомо известно о том что имущество добыто преступным путем. Поэтому самый вероятный исход отказ в возбуждении дела в связи с отсутствием состава преступления.
Если есть доказательства о том что им было известно, обращайтесь с соотвесвущим заявлением в полицию.
СпроситьОтказ в возбуждении уголовного дела был на основании п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ ввиду истечения сроков давности уголовного преследования.
Поэтому нет какого то смысла обжаловать данный отказ либо в прокуратуре ст 124 УПК РФ либо в судест 125 УПК РФ
В описанной ситуации отказ в возбуждении уголовного дела был не по мотиву отсутствия состава преступления. А в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности
И если сейчас произошла реализация имущества, то нужно попытаться возбудить уголовное дело по статье 175 УК РФ
Деяние является оконченным в момент совершения любого действия, указанного в диспозиции статьи 175 УК РФ. Для квалификации деяния не имеет значения, приобретало ли лицо имущество, добытое преступным путем, или только лишь сбывало.
Статья 175. Приобретение или сбыт имущества, заведомо добытого преступным путем
1. Заранее не обещанные приобретение или сбыт имущества, заведомо добытого преступным путем, -
наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
УГОЛОВНО-ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 24. Основания отказа в возбуждении уголовного дела или прекращения уголовного дела
3) истечение сроков давности уголовного преследования;
СпроситьВам необходимо тщательно разобраться со сроками совершения сделки и от данной даты отсчитывается срок привлечения к уголовной ответственности, это тяжкое преступление и срок давности привлечения к уголовной ответственности составляет 10 лет., если имеется срок то следует обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела в порядке ст. 125 УПК РФ.
ст.15 УК РФ
4. Тяжкими преступлениями признаются умышленные деяния, за совершение которых максимальное наказание, предусмотренное настоящим Кодексом, не превышает десяти лет лишения свободы.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
Статья 78. Освобождение от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 78 УК РФ
1. Лицо освобождается от уголовной ответственности, если со дня совершения преступления истекли следующие сроки:
а) два года после совершения преступления небольшой тяжести;
б) шесть лет после совершения преступления средней тяжести;
в) десять лет после совершения тяжкого преступления;
г) пятнадцать лет после совершения особо тяжкого преступления.
2. Сроки давности исчисляются со дня совершения преступления и до момента вступления приговора суда в законную силу. В случае совершения лицом нового преступления сроки давности по каждому преступлению исчисляются самостоятельно.
Информация об изменениях:
Система ГАРАНТ: base.garant.ru
СпроситьВ данном случае прошел срок давности привлечения к уголовной ответственности (ст. 78 УК РФ)
1. Лицо освобождается от уголовной ответственности, если со дня совершения преступления истекли следующие сроки:а) два года после совершения преступления небольшой тяжести;
б) шесть лет после совершения преступления средней тяжести;
в) десять лет после совершения тяжкого преступления;
г) пятнадцать лет после совершения особо тяжкого преступления.
Возвращайте имущество из чужого незаконного владения путем обращения в суд общей юрисдикции с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ).
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, ну во первых в данной ситуации усматривается не кража имущества, а мошенничество. Однако вы не указали стоимость похищенного имущества, от чего соответственно и зависит квалификация, то есть крупный или особо крупный ущерб.
Кроме того, Вы не сказали платили ли Вам аренду за это время, чтобы скрыть факт совершения в отношении Вас преступления. Если Вам платили за аренду в плоть до 2016 года, в целях того, чтобы вы не узнали о факте хищения, то соответственно оно будет длящимся преступлением и сроком окончания преступления будут последние действия преступников, направленные на Ваш обман.
Таким образом Вам нужно подумать и вспомнить когда были последние действия мошенников, либо когда фактически они окончили свой умысел и перепродали Ваше имущество, от чего получили прибыль и от этих дат плясать дальше. Если срок не вышел, то соответственно обжаловать в суд постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В любом случае в постановлении они должны будут указать лицо, в отношении которого они отказывают в возбуждении уголовного дела в связи с истечением сроков давности.
Что касается новых собственников, то пока в суде вы не доказали, что Ваше имущество это предмет преступления, то они свободно могут им распоряжаться. Вам следовало попросить суд об обеспечительных мерах в виде запрета на регистрационные действия с оспариваемым имуществом.
В ином случае, лицо, которому продали новые собственники Ваше имущество может также обратиться в полицию на них о том, что те достоверно зная о том, что имущество в их владении фактически принадлежит другому и по данному факту обратились в суд, ввели последних покупателей в заблуждение и продали им имущество. Но в данном случае перспектива привлечения к ответственности очень мала, так как здесь больше гражданско-правовой спор.
Удачи Вам!
СпроситьВозможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Как изменить арендатора в договоре аренды земельного участка при продаже объекта недвижимости?
Как решить вопрос смены арендодателя в помещении с арендатором?
Возможное расторжение договора аренды при отказе арендатора от оплаты и изменении собственника объекта аренды
Как решается вопрос о возмещении ущерба при нарушении договора аренды коттеджа третьим лицом?
Изучение договоров и оснований собственничества для отказа в иске о передаче участка
Суд выносит постановление, в котором считает, что постановление прокуратуры является законным и обоснованным.

Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.
