Владелец квартиры в ЖСК обращается с вопросом о своей ответственности за долги, возникшие до его присоединения к ЖСК

17.05.2017, 12:25

• г. Санкт-Петербург

Купил квартиру в ЖСК в 2016 году (все паи уже давно выплачены) . Долгов по коммунальным платежам у прежнего хозяина квартиры не было я тоже все оплачиваю исправно. В члены ЖСК не вступал. Сейчас выяснилось что у жск долг более 1 млн. руб возникший по вине предыдущего председателя до 2014 г (новый председатель с 2014 года почему то не подал в суд на предыдущего сославшись на кончину предыдущего). Теперь в квитанциях об оплате взымают за ремонт теплоузла ремонт которого должны были производить еще до 2014 года и самое интересное что члены жск в 2012-2013 проголосовали что будут платить по тарифу а не по счетчику на воду в результате чего и образовался данный долг. Обязан ли я оплачивать долги жск не являясь членом которые возникли до покупки мной квартиры в жск.

Читать ответы (2)

Члены ЖСК
Долги по коммунальным платежам
Коммунальные платежи

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Титова Т.А. 4.8

17.05.2017, 12:45,

г. Ярославль

Ничего не платите, во=первый у вас прошел срок исковой давности (о нем возможно заявить в суде, если обратятся с иском о взыскании долга)

во вторых, ответственность по нему несет прежний собственник

кроме того, решение собственников возможно оспорить в суд в течение 6 месяцев с даты когда вы узнали об этом решении - ст. 46 ЖК РФ.

Спросить

Юрист

Березин С. В.

17.05.2017, 13:04,

г. Чебаркуль

Ст. 14 ГК РФ предусматривает самозащиту нарушенных или оспариваемых гражданских прав. Таким образом, Ваша позиция самозащиты - не платить те вменяемые Вам ЖСК платежи, с которыми Вы не согласны. Пусть попробуют доказать их правомерность в суде. Тем более, что срок исковой давности составляет 3 года, и долги были созданы до приобретения Вами права собственности. Следовательно, Вы не можете являться ответчиком по данному спору, это легко можно будет озвучить в суде. А они и не пойдут в суд, т.к. любой юрист укажет им на нецелесообразность и бесперспективность подачи такого иска. Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 121 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59