Имеется долг по кварплате-50 000 руб (за горячую воду). Помимо ежемесячного платежа за кварплату - (7 000 руб вместе с горячей), на 50 000 накладывают ежемесячно пени (2 500). Получается плачу около 10 000 в месяц за жкх (прописано 2 чел). Плачу по мере возможности, зарплата небольшая. Так еще влепили это ежемес пени. Долг растет и пени увеличивается. Сколько живу в квартире, не помню, чтобы хоть раз делался ремонт. Попросила их покрасить стены-в ответ сказали, берите краску и сами красьте. Даже не могут поменять трубу в подвале, она все время капает и приходится каждый раз вызывать слесаря. Я жкх спрашивала поставить новую трубу (я же плачу за ремонт)-в ответ они сказали-мы не распоряжаемся деньгами, которые вы платите за жкх. Москва решает теперь все. Одним словом, ничего не делают. Мы даже с соседями убираем свои подъезды. Мы попросили жкх, чтобы убирали наши подъезды, а то 30 лет сами всегда убирали. ЖКХ сказали, мы наймем вам уборщицу и вы будете ей платить. В нашем подъезде сломана вытяжная труба на чердаке, живу на пороховой бочке. Тоже не делают. Обращались в прокуратуру, только отписки. Хотели поменять на другую управ компанию, никто нас не берет. Одна компания хотела взять, но когда пришла увидела наш дом, развернулась и ушла. Вопрос-я ходила к ним по поводу сделать ремонт в нашем доме, они сказали, пока не погасите весь долг по жкх (общий), с вами даже разговаривать не будем. Хотя у моей соседки долг в 2 000 000 (может не выгоняют, так как есть мал. ребенок). на днях прислали письмо, что если я не заключу с ними договор об оплате долга 50 000 в рассрочку, то они придут отключат горячую воду и вообще все плохо. Хотела спросить, они имеют право сами придти и отключить мне воду или это только делается через суд, потом через приставов. Или они пугают? И стоит ли мне заключать с ними этот договор (раскинуть 50 000 на 10 месяцев и оплачивать). и еще 1 вопрос-имеют ли они право не делать ремонт, если у других долги по кварплате (другие соседи нормально же платят) и у меня долг не в 2 лимона, как у соседки. Страаюсь как могу платить. А то говрят, пока весь дом не выплатит ВСЕ СВОИ ДОЛНИ ремонт не будуь они делать. Имеют ли они на это право? И 3 вопрос-действительно ли теперь каждый месяц мне будет начисляться сумасшедшие пени за это долг?
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Доброго времени суток. Согласно постановлению 354 вам обязаны направить уведомление и дать срок для оплаты долга. В случае не погашения долга в срок и при наличии технических возможностей могут приостановить оказание услуги. Если УК не выполняет свои обязанности, то пишите жалобу в жилищную инспекцию. При наличии задолженности УК по закону вправе начислять пени. Если УК предлагает рассрочку, то лучше не отказываться. Но в любом случае решать вам.
Если УК оказывает услуги не надлежащего качества или вообще не оказывает, вы вправе написать заявление и потребовать сделать перерасчет, также можете обратиться в суд, но это никаким образом не связано с вашими долгами за потребленные услуги, которые необходимо оплачивать.
В нашем доме пять подъездов, из них три (#1,#2,#5) сделали замену труб горячей холодной воды в подвале три года назад. Осталось два подъезда – наш и соседний (#3,#4). Наш подъезд собрал подписи на согласие замену труб горячей холодной воды в подвале, мы обратились к нашей УК с помощью Организовать замену труб. Подъезд #4 - отказался производить замену. Управляющая компания сказала что нам обязательно нужно объединиться с подъездом #4, так как по закону нельзя делать замену труб в одном подъезде. Если такой закон и статья? Так когда-то подъезд #5 делал отдельно от всех замену труб, нам кажется нас обманывают. А также управляющая компания настаивает на том, что мы должны сами оплачивать им ремонт общий подъездных труб. Даёт ли возможность ежемесячная палата по статье 153 ЖК РФ "содержание и ремонт жилого помещения" оплатить замену труб горячей холодной воды в подвале?
У нас в доме проходит замена общей канализационной трубы, которая находится в подъезде. Труба из квартиры выходит также в подъезд. За подсоединение нашей и общей труб, слесари требуют 1200 руб. Иначе, говорят подсоединяйте сами. Позвонив в домоуправление, по какому тарифу и будет ли чек на оплату, мне ответили, что это договорная цена и оплачивать я должна слесарю. На что мне опираться, чтобы они обязаны мне были установить или выдать чек. А еще они разбили стену в туалете и дыра прям в подъезд. Имеют ли они право ещё брать с нас деньги за подсоединение нашей и общей труб.
Прорвало трубу горячей воды, стояк. Два года назад ЖКО меняло трубы в доме. Труба бракованная. ЖКО признаёт, что труба бракованная. ЖКО не хочет оплачивать полностью ремонт, а именно оттделку стен в ванной комнате и дверь. Они готовы просто покрасить стену краской и поставить простую дверь из двп.
Наша газовая труба идет по стене нашего дома. Стена стоит на меже. Сосед под стеной посадил розы и кустарники, вьющиеся растения, которые обвивают нашу газовую трубу. Имеет ли он право выращивать эти растения так близко, ведь у нас даже нет возможности производить ремонт стены и покраску трубы.
Залили соседей снизу. Сорвало вентиль под краном, который должен перекрывать воду в квартире. Перекрыть не успели. Вода была горячая. Обзвонили наше ТСЖ. Пришел слесарь, перекрыл горячую воду в подвале. Но из этой же трубы все время струйкой лилась холодная вода. Позвонили нашему председателю, нашим слесарям, с просьбой перекрыть и холодную воду. Но наши слесари, как нам ответили, были вне города. Председатель тоже отмахнулась. Аварийная служба отказалась приезжать, сказали, что наш дом не стоит на балансе. Соседи требуют возмещения ущерба. Полностью ли наша вина в заливе квартир? Как нам действовать, с чего начать.
Плачу кап. ремонт. Могу ли я требовать ремонта подъезда? Например как установить новую дверь в подъезд? Лестницы покрасить, стены? Окна помыть? Ведь это всё не относится к капитальному ремонту! А за свой счет делать ничего не хотим.
Такая проблема с которой мы мучаемся и не понимаем, что делать, подскажите, пожалуйста...
Имеется квартира в собственности (прописана 4 человека) во Владимирской области. Сами мы живем в Москве, при этом коммунальные платежи начисляются каждый месяц. Образовался долг около 300 000 тыс. руб. Сам дом в аварийном состоянии тоесть там не возможно проживать, в нашем подъезде так вообще никто не поживает. Но власти города не хотят признавать его аварийным. (дом 1952 года). А долг все растет и растет, мы обращались уже к Управляющей компании, она разводит руками. При этом начисляются коммунальные платежи за отопление (говорят что отопление на весь дом и его не возможно приостановить), за воду (хотя вода вообще не проходят, там все трубы вырваны), ремонт общей площади не проводится (подъезд наш вообще заколочен). Но очень трудно что либо доказать, так как мы живем в Москве и постоянно туда ездить не имеется возможности.
Наш дом 1955 года. Ни разу не было кап ремонта. Был только косметический ремонт. Около 5 лет назад была замена кровли крыши. Во время замены крыши убрали вентяллиционную трубу и все квартиры остались без вентиляции. Жильцы одной из квартир обращались в управляющую компанию по поводу вент трубы и ей сказали, что это технически невозможно выполнить эту работу. Обращалась в прокуратуру, у нее имеется ответ с этой прокуратуры, где они пишут, что управл компания дала ответ прокуратуре, что восстановление вентялиц шахт запланировано на июль и август, но до сих пор ничего не сделано. Также она обращалась в газовую службу с письмом, но полож ответа не получила. Мой вопрос - надо ли обращаться в пож и газовую службы, если не отреагирует управ комнания? Вообще кто должен ставить и проверять вентиляцию? А то мы делаем ремонт в кухне, а у меня вентил трубы. Я живу как на пороховой бочке. Кто должен заниматься вопросами вентиляции? Если должна заниматься управ компания, как мне заставить ее сделать это? или я должна сама заниматься этим вентил вопросом? Также платим за текущ ремонт и кап ремонт. Текущ ремонт плачу по 2 000 руб в месяц, кап ремонт по 300 руб. Ни разу не было за 60 лет ни одного кап ремонта. Хотели покрасить стены в подъезде, обрат в наш жкх, они сказали покрасьте сами. Принесли кисточки и попросили сделать самим. Куда обратиться чтобы сделали кап ремонт. Наша компания не реагирует на это или как ее заставить.
В ЖЭУ, обслуживающем наш дом пояснили, что для того чтобы в нашем подъезде сделали ремонт, необходимо написать заявление. Подскажите пожалуйста, как его правильно составить, на какие действующие законы можно сослаться, чтобы подтвердить обязанность нашего ЖЭУ сделать ремонт в нашем подъезде. Подъезд в ужасном состоянии, ремонт не делался с постройки нашего дома (дому 15 ЛЕТ). Кроме того, когда варили в подъезде трубы отопления, слесаря забрызгали все стены ржавчиной, краской, раздолбили плиты между этажами, теперь у нас дыры в полах возле труб отопления. Мы собственники данной квартиры 2,5 года и исправно платим взносы на текущее содержание. Какими законами можно аппелировать, чтобы заставить сделать нам ремонт?
У меня такой вопрос: я проживаю в многоквартирном доме, квартира неприватизирована, вопросами обслуживания домом занимается управляющая компания. С меня регулярно каждый месяц взимают плату в размере 200 руб. Обратился в управляющую компанию с вопросом: за что я плачу каждый месяц эти 200 руб. Мне ответили, это плата за все работы по обслуживанию дома (т.е.все, что находится до входной двери в мою квартиру - обслуживание подъезда, очистка территории, замена изношенных труб, починка крыши и т.д.).Недавно меняли в нашем подъезде стояк холодной воды, так с каждой квартиры взяли по 500 руб.. Летом делали внутренний ремонт подъезда (покраска и побелка)-соответственно с каждой квартиры тоже взяли по 500 руб. Я задал встречный вопрос Управляющей Компании-а за что мы каждый месяц отдаем по 200 руб. Мне ответили, что вы собственники помещений, вы и платите! Но ведь я не собственник помещения, у меня квартира неприватизирована, кроме того с меня каждый месяц еще вычитают деньги в Жилсервис (плачу по квитанции). Поэтому я прошу вас дать правовой ответ: обязан ли я вообще платить каждый месяц по 200 руб. управляющей компании, оплачивать замену стояка холодной воды, внутренний ремонт подъезда...? Прошу вас, помогите в этой ситуации. Заранее благодарю за ответ.
