Я проживаю в доме на двух хозяев, документы на который не были оформлены должным образом в соответствии с действующим жилишным и земельным кодексом, в прошлом году я решила заняться этим, столкнулась с необходимостью взаимолействия с соседями для совместного оформления документов. Они наотрез отказались сотрудничать, обосновали отсутствием средств для оформления своей половины и дома вцелом. Тогда мною было принято решение о подаче иска в суд на выделение доли (1/2) в праве собственности в виде части жилого дома. В Июле 2010 г. мировым судьёй иск был полностью удовлетворён и вынесено решение о выделении и признании права собственности истца на часть жилого дома. После этого это решение суда вместе со всем пакетом еобходимых документов было направлено в ГП КО Центр Технической инвентаризации Кемеровской области филиал №15 БТИ г. Прокопьевска для проверки. После многомесячного ожидания и нескольких отказов прохождения регистрации документов по непонятным причинам, я была вынуждена пойти наприём к заместителю начальника БТИ, где он выдал мне копию Протокола проверки документов за подписью Сотрудника отдеола контроля и обработки информации Техника 1 категории Лазаревой с текстом: Невозможно поставить объект, как часть жилого дома, т.к. по этому адресу стоит ЦЕЛЫЙ жилой дом. Правообладатели Я (1/2 дотя) и сосед (1/2 доля). Действия должностного лица в данном случае нарушают мои права на признание и регистрацию права собственности и нарушают вынесенное ранее решение суда. Я обращалась к судье за разьяснением, он сказал, что впервые сталкивается с такой ситуацией и не понимает в чём причина отказа в регистрации документов. В свою очеред в БТИ мне ответили, что по таким делам как у меня (по домам на 2-х и более хозяев) годами лежат без движения. И люди ничего не могут сделать, не могут совершать сделки и прочее. Как мне разрешить эту ситуацию, может составить иск или жалобу? Помогите пожалуйста.
Обжалуйте бездействие БТИ в судебном порядке, подайте заявление в прокуратуру о привлечении должностного лица БТИ к уголовной ответственности за неисполнение решения суда по ст.315 УК РФ поскольку указанное вами решение суда обязательно для исполнения органом БТИ.
Порядок действий:
У нас есть свидетельство на собственность доли дома. Вторая часть дома у же выделена отдально в собственность по суду еще в 2011 году, с нашей стороны участия в суде не было.
На руках есть решение суда соседей.
Для выделения своей части нам тоже нужно подавать иск в суд или решения о выделении их доли достаточно?
В июне 2014 года решением суда по моим исковым требованиям жилой дом в городе был разделён в натуре между сособственниками строения как части жилого дома состоящих из помещений.
Была прекращена долевая собственность за мной - 4/5 доли в праве, за Х - 1/5 доля.
Раньше доли были у каждого равные по ½.
Мною в 2001 году были проведены улучшения по дому на законных и согласованных основаниях и решением суда в 2001 году за мной было признано право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на дом, а за Х – 1/5 доля, в связи с его переустройством.
В суде по разделу дома в натуре я не ставил вопрос о компенсации с Х, не смотря на законном увеличении общей площади занимаемых мною помещений, упомянув об этом в иске.
С иском Х не был согласен, считая, что нужно было определять порядок пользования земельным участком без подачи встречных требований. Суд удовлетворил мой иск в полном объёме.
Могу ли я поставить сёйчас вопрос в суде о взыскании с ответчика Х какую-либо компенсацию за увеличение общей площади занимаемых мною помещений?
Сегодня Х переустраивает свою часть жилого дома внутри и снаружи. Земельный участок государственный, не в собственности.
Каков порядок моих действий? Спасибо.
Решением суда за СПК признано право собственности на жилой двухквартирный дом с надворными постройками.
Управлением Федеральной регистрационной службы на основании вышеуказанного решения суда за СПК было зарегистрировано право собственности на жилой дом. После этого, часть указанного жилого дома была продана на основании договора купли-продажи, право собственности на часть жилого дома было зарегистрировано на нового собственника.
В дальнейшем, было принято решение о продаже второй части жилого дома, для чего был заключен договор купли-продажи с новым собственником.
Однако, в регистрации права собственности (перехода права) Управлением Росреестра было отказано.
В ходе разбирательств стало известно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе целого, первоначального дома.
При этом, одновременно с регистрацией права собственности на первую часть объекта недвижимости, было прекращено право собственности на весь многоквартирный жилой дом.
Правомерны ли действия сотрудников Управления Росреестра? Право собственности СПК установлено решением суда, при продаже первой части дома, право собственности СПК никто не прекращал. Нужно ли в этой ситуации повторно регистрировать право собственности за вторую часть дома?
Ситуация следующая. В областном суде слушается дело о признании права собственности на земельный участок. Истица сделала межевание земельного участка в соответствии с определением мирового суда о разделе земельного участка. Тогда, четыре года назад, была проведена землеустроительная экспертиза с определением границ раздела участка. Теперь о земельном участке. Участок находится при доме. Дом, тогда четыре года назад, был разделен на двух хозяев. Хозяева одной половины дома незаконно оформили свою часть. А именно: дом изначально был разделен на трех хозяев. Одной из владелец части дома была моя мама. Мама умерла и не успела оформить право собственности на свою часть. Был совершен договор-купли продажи части дома моей матери после ее смерти, зарегистрировано право собственности на уже половину дома, и уже половина дома подарена. Потом состоялся суд о разделе земельного участка уже между двумя хозяевами. В прошлом году в судебном порядке мне удалось признать сделку купли-продажи части дома недействительной, признать право собственности на часть дома недействительной, признать договор дарения недействительным. Суд признал за мной право собственности на 1\4 часть дома. У меня есть уже свидетельство о праве собственности на 1\4 часть дома. И вот истица подает на раздел земельного участка, согласно еще тому решению мирового судьи. Истица не принимала участия в той афёре. Я хочу подать заявление о пересмотре судебного решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Возможно ли подать это заявление в ходе рассмотрения дела? Или необходимо подавать в мировой суд, который принял прежнее решение? По закону вроде бы надо в мировой суд. Но может можно подать в районный? Я конечно еще не все законы изучила... Везде пришлось судиться самой в силу тяжелых материальных обстоятельств. Может подскажите что-нибудь дельное? Заранее спасибо!
В 1997 году, я купила 8/25 долей жилого дома на законном основании. К части дома которую я купила прилегал земельный участок, который был огорожен забором от второй части дома. Общий земельный участок составляет 590 кв.м. В течении 16 лет никаких проблем не было и претензий со стороны людей вступивших в наследство после смерти их матери. Несколько лет назал соседи пристроили со стороны своего участка пристройку к своей части дома, при этом увеличивая долю жилого дома. Я не была против так как они пристраивали со своей стороны и участки с которые были со стороны каждой части дома разделены забором. Часть дома, которую я купила, продавалась неоднократно. Я являюсь последним покупателем и являюсь вот уже более 16 лет собственником этой жилой доли дома. А сейчас, когда в 2012 году они узаканивали свою пристройку через суд, так как она была возведена самовольно и мы приватизировали вместе общий участок 590 кв.м, они стали предъявлять мне, что так как их доля в жилого дома стала больше по отношению к моей части, то и участок тоже будет делиться в соответствии с этими долями. Что я незаконно владела все эти годы этим участком, который якобы принадлежал им. Забор этот между нашими частями дома был поставлен задолго до моего приобретения. Так как владельцы этой части дома подавали в суд исковое заявление, чтобы суд определили границы их доли где должен был поставлен забор смежных их участков. И тогда был поставлен этот забор и в бюро технической инвентаризации было это закреплено решением суда. Сейчас они самовольно убрали это забор, пользуясь тем, что я сейчас нахожусь в Москве. Вопрос такой, если каждый из нас каждый год будет делать пристройки к дому, при этом увеличивая долю жилого дома, естественно доли жилого дома будут постоянно меняться и что значит граница забора постоянно тоже будет меняться? Это же абсурд? Как может доля жилого дома сопоставляться доли участка. Принимая во внимание, что уже раз судом было решении еще до моего владения этой части дома и поставлен забор. Дом находиться в городе Брянске.
Заранее благодарна за Ваш ответ.
Коллективом собственников зем. долей паев были поданы заявления на выделение поля 3 под распаевку в натуре на местности, было принято решение о выделении поля 3 (протокол заседания), но наследодатель умер до решения сельского совета о выделении поля. Какие права в этом случае наследует наследник пая. Имеет ли наследник право на выделения земельной доли на поле 3?
Имеется дом на двух хозяев с земельными участками. В одной части дома хозяин по суду отделился, то есть перевел из общей долевой собственности в частную (форма собственности частная, тип - здание (жилой дом, блок жилого дома блокированной застройки)). Вторая часть принадлежит двум собственникам на праве общей долевой собственности. По решению суда, при отделении этого собственника было указано: прекратить право общей долевой собственности жильца Н. Вопрос:
1. Сейчас получается, что в одной половине дома частная собственность (блок жилого дома), а во второй половине общая долевая собственность на 2 хозяев?
2. Тот собственник, который полавал в суд, переделал на основании решения суда данные в Росреестре. Каким образом теперь оставшимся 2 долевым собственникам переоформить в Росреестре данные? Судя по тому, что кадастровые номера теперь разные у 2 половин дома, то вместо 1/4 доли на дом теперь должно быть по 1/2? Можно ли в Росреестр предоставить копию решения суда для изменения данных?
3. Если собственники половины, где собственность долевая запланируют реконструкцию, а именно строительство мансарды над своей частью дома, нужно ли согласие собственника другой половины дома, переведенной в частную собмтвенность, у которой другой кадастровый номер и которая признана блоком жилого дома?
Спасибо.
Существует дом, в котором одну половину занимает одна семья, условно назовем ее А а другую, занимает условно назовем ее семья Б.
Семья Аимеет свидетельство о гос. регистрации права собственности на свою часть дома она равна 2/3, другая семья имеет право собственности по решению суда, причем право собственности признано за ними не на дом а на квартиру, так указано в решении. Тех.паспорт ими не был получен.
В настоящий момент семья Б подала иск в суд о выделении своей доли в этом доме в натуре, и и прекращении права собственности семьи А на их квартиру. Причем семья Б Утверждает что все расходы по выделению доли в натуре они не должны нести. Подскажите как быть в данной ситуации.
Мировым судьей был удовлетворен иск бывшего мужа о присуждении ему 1/ 2 двухкомнатной квартиры. Мною была написана апелляция в городской суд, который оставил решение мирового суда в силе. Мною была подана надзорная жалоба в Верховный суд Республики, было принято решение о пересмотре дела. Дело было направлено той же самой судье. В ходе судебного заседания мною был заявлен отвод судье. В чем она мне отказала и оставила свое решение в силе. Доказательства, что доплату за квартиру выплачиваю я одна и что у бывшего мужа имеется задолженность перед двумя детьми по алиментам опять не были учтены. Могу ли я опять оспорить решение судьи?
Живём в Крыму. Мой отец и его племянница владеют долей дома, дом в долевой собственности у 5 хозяев, участок и дом был разделён изначально на три части, с заборами и отдельными входами и коммуникациями. Часть этого участка оформлена при Украине двумя хозяевами, тогда была такая возможность, а остальная часть участка не оформлена, находится в долевой собственности. Папина племянница хочет оформить земельный участок, может ли она это сделать без выделения своей доли в доме в натуре? Нужно ли ей согласие совладельцев на оформление участка?
