Порядок формирования арендной платы при заключении договора аренды по итогам аукциона? (для лесного участка)

• г. Архангельск

Порядок формирования арендной платы при заключении договора аренды по итогам аукциона? (для лесного участка)

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Надежда! Расчет арендной платы производится исходя из кадастровой стоимости лесного участка и его разрешенного использования по установленной законодательством методике расчета.

Спросить
Станислав
27.06.2018, 14:19

Новое распоряжение мэра по аренде земельных участков - поквартальная или годовая арендная плата?

При объявлении аукциона в проекте договора аренды земельного участка указывалось порядок внесения арендной платы в размере годовой ее стоимости, согласно распоряжения мэра. После проведения аукциона данное распоряжение утратило действие и вступило в действие новое распоряжение мэра, которое устанавливает поквартальную арендную платы, но при заключении договора аренды внесена формулировка о годовой арендной плате и поступило предложение оформить протокол разногласий. Вопрос: 1. Какая плата должна быть указана: поквартальная или годовая. 2. Если шанс заключить протокол разногласий с изменением порядка внесения арендной платы с годовой на поквартальную. Спасибо.
Читать ответы (10)
Дмитрий
12.06.2015, 15:12

Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета

Есть несколько вопросов по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета. Земля сдается в аренду в ходе торгов. Договором устанавливается ежегодная стоимость аренды установленная по итогам аукциона. Можно ли будет: - снизить кадастровую стоимость участка и как следствие арендную плата (формулы расчета арендной платы в договоре нет)? - по истечению данного договора, приоритетным правом аренды наделяется арендатор. Может ли муниципалитет значительно увеличить арендную плату в этом случае? Заранее очень благодарен.
Читать ответы (1)
Светлана
17.06.2016, 14:08

Город проводит аукцион на аренду земельного участка - как изменится годовая арендная плата?

Город проводит аукцион: Право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, Начальный размер годовой арендной платы 185 тыс. руб, какая арендная плата будет в следующие годы?
Читать ответы (1)
Ника
13.02.2019, 11:19

ООО Леспром обратилось в суд после отказа государственной регистрации договора аренды лесного участка

Общество с ограниченной ответственностью «Леспром» в феврале 2011 г. стало одним из участников лесного аукциона на право заключения с администрацией Сретенского района договора аренды лесного участка площадью 1 га с целью осуществления лесозаготовительной деятельности. Победителем аукциона, получившим право на заключение договора аренды, стало ООО «Леспром». С ним после подведения результатов аукциона и был заключен договор аренды лесного участка сроком на 10 (Десять) лет. ООО «Леспром» обратилось в Теруправление Федеральной регистрационной службы для государственной регистрации договора аренды. Однако, теруправление Федеральной регистрационной службы отказало в государственной регистрации договора сославшись на то, что в соответствии со ст. 72 Лесного кодекса РФ данный договор не требует государственной регистрации. Правомерны ли действия ООО «Леспро»? Какое решение примет суд?
Читать ответы (1)
Елена
10.08.2019, 02:26

Физическое лицо выигрывает аукцион на аренду земельного участка на 20 лет - ежегодная арендная плата составляет 90 777,00 рублей

Я физическое лицо, выиграл аукцион земельный участок аренда на 20 лет. Ежегодный размер арендной платы определился по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет 90 777,00 рублей в год. Я что каждый год буду платить налог за землю такую сумму? Землю брал под ИЖС.
Читать ответы (1)
Милана
14.05.2019, 22:39

ОМСУ устанавливает начальную цену аукциона на право заключения договора аренды по своему усмотрению - насколько это правомерно?

При проведении аукциона на право заключения договора аренды пунктом 14 ст.39.11 ЗК РФ установлены методы определения начальной цены аукциона на право заключения договора аренды. ОМСУ же при проведении указанного аукциона устанавливает начальную цену в размере, определенной по результатам рыночной оценки не как стоимость арендной платы, а как некая сумма выкупа этого права-права заключить договор, а арендная плата при заключении договора аренды с победителем аукциона устанавливается в соответствии с принятым решением собрания депутатов, в размере 1,5% от кадастровой стоимости. Скажите, пожалуйста, насколько это правомерно? Или же ОМСУ не имело право в разрез указанной выше статьи устанавливать отличную от стоимости арендной платы начальную цену. Указанный метод в разы увеличивает поступления в бюджет. Например, ежегодная арендная плата за 1 га с/х равна 350 руб., при этом первоначальная цена аукциона колеблется от 2000 до 3900 руб. за 1 га в год. Если на аукцион выставлен участок, площадью 10 га, то начальная стоимость будет, например, равен 26000 руб. (по 2600 за 1 га). Эти деньги идут в бюджет, как стоимость выкупа права заключить договор аренды, а затем заключается договор аренды по стоимости, равной 1,5% от кадастровой стоимости за 1 га. Имеет ли право ОМСУ, руководствуясь решением собрания депутатов, принять такой порядок заключения договоров аренды посредством проведения аукциона! Если нет, то чем это грозит ОМСУ?
Читать ответы (3)
Алексей
14.03.2014, 12:02

Сомнения по стоимости аренды земельного участка - начальная минимальная цена и правила аукциона

У меня сомнения по поводу стоимости аренды земельного участка, которая определялась по рыночному отчету годовой арендной платой и является предметом аукциона, но аренда составляет сумму за 5 лет. Я предполагаю, что начальная минимальная цена должна определяться арендой за год и являться предметом аукциона, право аренды может разыгрываться и на пять лет, и на 10 лет, но стартовать надо от годовой арендной платы, то есть к примеру: аукцион проводится на право заключения договора аренды земельного участка на 5 лет, сумма аренды за 5 лет составляет 60000 руб, а за год составляет 12000 руб, вот начальная минимальная цена должна составлять 12000 руб, и задаток берется от 12000 руб, а вот в объявленном аукционе начальная минимальная цена составляет 60000 руб и от этой суммы взят задаток, или я не прав?
Читать ответы (5)
Иван
24.04.2014, 15:34

Хочу участвовать в аукционе на аренду земельного участка под ИЖС - перерасчет арендной платы при приватизации участка?

Собираюсь участвовать в аукционе на продажу права аренды земельного участка под ИЖС. Аукционом будет нагоняться годовая арендная плата. По договору аренды разрешено будет оплачивать годовую арендную плату поквартально. Строиться я собираюсь сразу после получения разрешения на строительство, т.к. нашим министреством уже получены все тех условия для выставленного участка. Вопрос, скажите если я построю дом в течении первых трех месяцев после заключения договора аренды, и приватизирую участок. Будет ли перерасчет арендной платы, т.к. по сути участок в аренде только три-четыре месяца?
Читать ответы (8)