Необходима помощь - Как заставить покупателей платить за квартиру в рассрочку и выселить их?

Можете ли нам помочь разобраться что можно сделать и кто прав, в следующей ситуации: Продаем в Казахстане Костанайской области квартиру в рассрочку до 15 ноября 2017 г. Заключили соглашение о задатке 1,5 месяц назад в котором сказано что квартира продается за 3 млн. 300 тыс. Тенге в рассрочку, дан задаток 100 тыс и через 1,5 мес (т е сейчас) покупатель внесет еще 600 тыс тенге в качестве задатка, окончательный расчет покупатель обязуется произвести до 15.11.17 г. и оформление договора купли-продажи будет совершено после выплаты всей суммы. И вот месяц назад покупатели продали свою квартиру и очень просили нас разрешить им жить. Мы их пустили устно договорившись что они будут нам платить за аренду кв определенную сумму. Прошел первый месяц их проживания, они отдали вторую часть задатка (600 тыс) и они отказались продолжать платить за то что живут в нашей квартире, считают что имеют право жить бесплатно, раз в рассрочку покупают! Как теперь быть? Кто прав? Как их можно выгнать!? На какую статью Казахстанского законодательства или нормативный акт можно сослаться о том, что они не имеют прав проживать в кв нашей? Можно ли их выгнать с помощью милиции или через суд? В подобных разбирательствах какая судебная практика? За кем признается правота? Буду благодарна Вам за помощь!

Помогите разобраться хотели купить дом, продавец предложить дать ему задаток 50000 мы подписали соглашения о задатке и оговорили сроки, что если до указанного в соглашении времени договор купли-продажи не будет составлен то сумму задатка продавец возвращает покупателю в полном объеме. Покупать дом мы отказались так как не успели продать свою квартиру. Продавец отказывается возвращать деньги мол задаток возврату не подлежит.. прав ли он? кроме соглашения о задатке мы ничего больше не подписывали, предварительного договора куплю-продажи не составляли. Сможем ли мы вернуть свои деньги?

Я продаю квартиру и заключила договор о задатке. Срок действия задатка прошёл,сделка купли-продажи не состоялась по вине покупателей (они не продали своё жильё).Через 3 недели по истечению срока задатка покупатели продали своё жильё и требуют возвращение задатка. Даже подали в суд говоря о том что задаток стал авансом т.к. нет предварительного договора купли-продажи. Правы ли они? И выйграют ли дело в суде?

Прошу помочь в ситуации, я продавала квартиру и одновременно искала другую большей площади. На мою нашелся покупатель, который покупал квартиру с помощью "Жилищного кредита Сбербанка", заключили соглашение о задатке, после этого я нашла квартиру большей площади и в свою очередь заключила соглашение о задатке с Продавцом сроком до 15 июня 2007 года; но Сбербанк рассмотрев поданные документы отказал покупателю моей квартиры в следствие чего я вернула задаток. Те же с кем я заключила соглашение о задатке прислали мне телеграмму, что я обязана заключить с ними договор купли-продажи до 1 июня 2007 года, хотя соглашение до 15 июня 2007 года. Вопрос: могу ли я в сложившейся ситуации вернуть свои деньги, или действия Продавца законны? Соглашение о задатке. Г.Астрахань 01 мая 2007 г. Мы, нижеподписавщиеся, Именуем в дальнейшем Продавец. И именуем в дальнейшем Покупатель. Заключили настоящее соглашение о нижеследующем: Продавец обязуетсч продать, Покупатель обязуется купить квартиру, принадлежащую Продавцу на праве собственности и находящуюся по адресудо за сумму в размере 1. В обеспечении этого обязательства Покупатель дает задаток Продавцу в сумме в счет суммы причитающийся с Покупателя по договору купли-продажи квартиры. 2.Продаве, получивший задаток в сумме в случае неисполнения обязательств до (отказа от заключения договора купли-продажи квартиры) уплачивает Покупателю сумму равную двоцной сумме задатка. 3. В случае неисполнения договора по вине Покупателя до выданный задаток в сумме остается у Продавца. 4. Расходы по оформлению договора несет Продавец 5.Продаваемая Продавцом квартира включает следующее имущество и оборудование. С содержанием статей 380 и 381 ГК РФ мы ознакомлены. Соглашение составлено в двух экземплярах. Продавец. Покупатель.

Соглашение о задатке. Здравствуйте! У меня такой вопрос: продаем квартиру, покупатель дал залог в размере 100 тыс. рублей после подписания соглашения о задатке в риэлторском агенстве. Мы подобрали вариант квартиры себе, но потом оказалось что у покупателя недостаточно средств отдать полную сумму т.к. они продали свою однокомнатную в ипотеку и часть суммы будет только через полтора месяца. А наш продавец квартиры не желает ждать 1,5 месяца. Теперь наши покупатели требуют идти в регст. Палату чтобы начать регстрацию или они потребуют с нас 2-ю сумму задатка (по соглашению) хотя мы не отказываемся от продажи, просто мы не можем купить квартиру из за них т.к. они не отдают полную сумму. Кстати нам заранее не было сказано что у них недостаточно средств они уверяли нас что у них наличка. Как поступить в такой ситуации, заранее спасибо.

Скажите пожалуйста - будет ли считаться задатком, если передача денежных средств оформлена "соглашением о задатке" без предварительного договора купли-продажи квартиры? Насколько я знаю, такое соглашение идёт как дополнение к предварительному договору. В этом соглашении не указаны несовершеннолетние собственники, не указаны условия оплаты за квартиру (ипотека) в каком порядке оплата. Не указаны ст.ст ГК РФ, хотя расписаны ответственность продавца и покупателя. Цены на квартиры резко изменились, и продавец не может подобрать вариант себе, хочет вернуть покупателю сумму задатка. В свою очередь покупатель требует задаток в двойном размере. Кто прав? И кто кому сколько должен?

Я продал свою автомашину в рассрочку. Между нами с покупателем заключен соглашение о задатке, в котором указан внесенная в качестве задатка сумма, продажная стоимость автомобиля и дата окончательного расчета, при котором оформляется договор купли-продажи и я получил сумму задатка и написал ему расписку с указанием условия продажи. Я выдал покупателю доверенность на право управления автомобилем без права продажи. Здесь я не нарушил закон? Покупатель сам на месте проверил состояние автомашины и забрал. Через месяц он отказался от покупки автомашины мотивируя это тем, что состояние авто плохое и требует от меня внесенную сумму задатка. Я потратил его деньги и не смогу возвратить полученную сумму задатка. Как мне поступить?

Покупатель требует вернуть задаток ссылаясь пункт соглашения о задаткеВ случае отказа Покупателя от покупки названного объекта недвижимости, в течение срока действия соглашения сумма задатка настоящего соглашения остается у Продавца, кроме случая неодобрения кредита Сбербанка РФ. Что собственно и произошло, неодобрение кредита банком. НОна следующий день после заключения соглашения о задатке был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры где соответственно имел место пункт Указанную квартиру Покупатель покупает у Продавца за счет собственных средств, которые передаются Продавцу за наличными средствами, в день подписания основного договора купли-продажи и передачи его на государственную регистрацию. Покупатель подал иск о возврате задатка. Правильно ли я понимаю, что Покупатель не может ссылаться на отказ банка в кредите как на основание отказа от покупки квартиры? И имеет ли значение что дата подписания предварительного договора позднее нежели соглашение о задатке.?