Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что говорит МЭР о провомочности пункта 2 на сайте по вопросу ренновации пятиэтажек - мнение собственников или жителей?

21.05.2017, 20:53
• г. Москва

Скажите, пожалуйста, на сколько провомочен пункт 2 на сайте МЭРа по вопросу ренновации пятиэтажек.

Там написано: "2

ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПЯТИЭТАЖЕК, КОТОРЫЕ НЕ ЖЕЛАЮТ УЧАСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ.

… Если 1/3 собственников и нанимателей квартир проголосуют "против", дом не будет включен в проект программы реновации.

А в жилищном кодексе написано по вопросу о домах:

ЖК РФ, Статья 46 п.1 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "по п.1.2 - 3.1, 4.2,4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений..."

Только собственники помещений имеют право решать вопрос о доме, как их собственности, а не жители, наниматели! И не 1/3, а «2/3»!

Читать ответы (4)
Собственник наниматель
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Решения собственников помещений в многоквартирном доме
Ответы на вопрос (4):

Противоречий - на самом деле нет. Собственник (муниципальное образование) вполне может установить, что решение о судьбе имущества принимается в соответствии с волеизъявлением нанимателей.

Спросить

Нет никакой нестыковки. 1/3 это единица минус 2/3.

То есть если более 1/3 голосуют против, значит желающие "реновироваться" уже не смогут набрать 2/3 и реновация отменяется.

Спросить

На сайте МЭРа написано: Если 1/3 собственников и нанимателей квартир проголосуют "против", дом не будет включен в проект программы реновации.

Как это согласуется с ЖК?

В жилищном кодексе написано, что по вопросу о домах только собственники могут выносить решение.

ЖК РФ, Статья 46 п.1 Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "по п.1.2 - 3.1, 4.2,4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений..."

Только собственники помещений имеют право решать вопрос о доме, как их собственности, а не жители, наниматели! И не 1/3, а «2/3»!

Спросить

Это никак не согласуется с жилищным кодексом. Сам собянин сказал, что это только проект.

Дело в том что в отношении данной ситуации Государственная дума должна принять отдельный Закон, в том числе и поправки в Жилищный кодекс. Поэтому придётся ждать этого закона.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России