Стоимость налога при продаже 1/3 доли квартиры, приобретенной за 5 млн. рублей в 2016 году, с учетом кадастровой стоимости 5200 млн. рублей

Добрый день. Налог будет состовлять примерно 90000 = (5000000:3-1000000)x13%. Спасибо за обращение на наш сайт. Всего доброго.

Здравствуйте! Налог платить не нужно, если продажа будет осуществлена по цене покупки. Ст.220 Налогового Кодекса. Кадастровую стоимость в Вашем случае можно не учитывать.

Здравствуйте.

Вы можете зайти на сайт налоговой службы и сделать предварительный расчет по налогу, по Вашей квартире. Примерно 173 333 рубля.

В Калужской области не предусмотрен расчет по кадастровой стоимости.

Всего хорошего.

Расчет будет с кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0.7. Значит со стоимости 3640 тыс. Исходя из вашей доли налог будет 157690 рублей.

При продаже имущества, приобретенного с 2016 года действуют следующие правила:

1. ст. 217.1 Налогового кодекса РФ

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В Вашем случае: 5200 тыс. руб.*0,7=3640 тыс. руб. сравниваем с суммой продажи и в доходы в налоговой декларации ставим сумму, которая больше.

2. При продаже квартиры или доли в квартире Вы можете заявить вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку или в размере 1000000 руб. (по отдельному договору купли-продажи) (ст.220 НК РФ)