Проблема передачи квартиры на вторичном рынке - роль законодательства и ответственность продавца

С какого момента я становлюсь собственником квартиры при покупке по договору купли-продажи (подписание договора, акта приема-передачи, подача документов или уже при получении выписки из реестра с указанием меня как собственника)? Если можно со ссылкой на соответствующие статьи закона.

Купили квартиру на вторичном рынке жилья. По ДКП продавец обязан передать квартиру покупателю в течение 3 х дней после получения полной оплаты за недвижимость. Сроки передачи квартиры были нарушены, должны были передать 1 числа, передали 6 числа. Как можно получить неустойку, если в ДКП не указан размер этой неустойки. И можно ли при расчете ссылаться на ст.23.1 ЗОЗПП.

Купила приватизированную квартиру на вторичном рынке. Были составлены следующие документы: договор купли продажи-подписан продавцом, акт передачи квартиры - подписан продавцом, расписка продавца в получении денег-подписана продавцом. Все жильцы были выписаны. Но продавец передумал и не идет на регистрацию, мотивируя свой отказ тем что, якобы сумма денег, подписанная им в расписке и полученная им при расчете, не соответствуют действительности, подав заявление на меня в полицию и выставляя меня мошенницой. Сделка оформлялась в здании регистрационной палаты и никакого давления с моей стороны на продавца не оказывалось. Как заставить продавца квартиры зарегестрировать сделку? Сегодня был суд. Сам продавец на него не явился, а предоставил суду своего представителя (не адвоката и юриста, а риэлтора), что бы затянуть дело. Суд перенесли на 1 декабря. Риэлтор после суда предложил мне такой вариант, что он продаст эту же квартиру третьему лицу, а мне вернет деньги, меньшую сумму, не ту которая была в расписке продавца. А если я не соглашусь и суд решит принудительно зарегистрировать квартиру на меня, то я все равно не буду считаться полноценным собственником, так как у продавца есть еще сын 29 лет, который отказался от приватизации жилья в 2009 г, когда состоялась передача квартиры в собственность по закону О приватизации жилищного фонда РФ, и что он имеет право пожизненного проживания в ней. В свидетельстве о гос. регистрации права вся квартира принадлежит продавцу и сыну никакая доля не была выделена и на момент продажи он не был в ней зарегистрирован (продавец на тот момент тоже был снят с регист. Учета). Сын имеет свое жилье и прописан там. Но риэлтер сказал, что если я не пойду на уступки, то продавец, который, снова прописался в этой квартире, хотя она находится под арестом, может в любой момент прописать сына к себе. Скажите, пожалуйста, что мне делать. Судится за эту квартиру, фактически с пожизненным жильцом, или согласиться на предложение риэлтора. С уважением, Ольга.

Купили квартиру, регистрация собственности от 04.03.14, а акт приемки-передачи квартиры от 26.03.14. КУ за март должны оплачиваться мной или бывшим собственником?

Передача квартиры в собственности от одного собственника к другому осуществляет в рос, гос реестре?

Имеет ли продавец права на недвижимость после подписания договора купле продажи и акта о передаче квартиры.

В СПетербурге куплена квартира по договору акта-передачи квартиры между мной (Покупателем) и Застройщиком, собственность ещё дом неполучил. Я живу в другом городе где всё продала и надо выписываться вместе с ребёнком (16 лет). Могу я как-то зарегистрироваться по месту жительства в своей квартире в СПетербурге? Ребёнку надо проходить медосмотр для военкомата и требуют регистрацию (Живём в СПетербурге уже 2 месяца) ?

Я продаю участок и дом. Есть покупатель, который хочет максимально быстро заехать. Т.к. регистрация может занять время, покупатель предлагает заключить договор купли-продажи и сразу подписать акт-приема-передачи дома. На основании этих документов заложить деньги в банк на условиях их перевода мне при завершении перехода права собственности. Вопрос - если я без денег освобождаю дом и потом случится пожар, например, это может повлиять на регистрацию и получение мной денег? И вообще договор не будет иметь обратной силы? Сразу заплатить покупатель не хочет. Только при регистрации, но выехать хочет сейчас.