Как правильно выбрать и оформить покупку гаража - с чего начать и на что обратить внимание

Документы должен собрать продавец участка, далее заключаете договор в простой письменной форме и регистрируете сделку в ФРС по области нахождения участка. Не забудьте, что деньги лучше передавать через ячейку с условиями доступа только после регистрации сделки на основании предъявления зарегистрированного договора

Нина. с МК точно никто не обманет (если не собрались отмывать деньги) подыскиваете домик берёте собственника с документами и обращаетесь в ПФ.

Необходимо чтобы у продавца были свидетельства о праве собственности на земельный участок и на гараж.

Сергей для начала проверьте документы на собственность. Но все не просто, записывайтесь на консультацию, окажем помощь.

С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.

Уважаемый Сергей, самое главное свидетельство о государственной регистрации на дом и на участок, для участка также необходим кадастровый план, если его нет продажа участка запрещена. Дом тоже можно продать только в том случае, если он зарегистрирован в ФРС, в остальном нужно смотреть по документам в результате чего возникло право собственности у продавца и в зависимости от этого анализировать ситуацию, если продажа в браке, то нотариальное соглашение супруга на продажу, если по договору дарения нужно обратить внимание на возраст дарителя, заверялся ли договор нотариально, если по наследству необходимо обратить внимание как давно оформлялось наследство, чтобы исключить притязания наследников и т.д..Лучше, конечно, обратиться к специалисту для анализа пакета документов.

Удачи и всего доброго.

О, список огромен. Начните с правоустанавливающих документов на квартиру и справки с ОВД о всех зарегистрированных в этой квартире за весь период, справку об отсутствии долга за капитальный ремонт. А в идеале справку, что продавец на учете у нарколога и психиатра не состоит.

От Вас нужны копия Вашего паспорта и справка с банка о наличии расчетного счета для перечисления суммы МК (если ребенку исполнилось три года) Готовите договор к-п и идете зарегистрировать в росресстр(регпалату). Необходимо заплатить госпошлину 1000 рублей за дом и 200 руб.-за земельный участок.

Для ответа на ваш вопрос необходимо знать: когда и основании чего был приобретен гараж, семейное положение собственника на момент приобретения собственности.

Яна. Если без риэлтеров обойтись вполне можно (если вы сам нашли вариант покупки), то без юриста вам не обойтись хотя бы потому, что нужно подготовить договор купли-продажи. Вот и обратитесь к юристам и получите от них помощь, в том числе и в части документов и их проверки

Здравствуйте!

Яна, лучше все-таки обратиться к услугам риэлторов, выбрав агентство недвижимости с большим опытом работы и хорошей репутацией.

Смотрите, Вы можете купить квартиру:

1) вновь созданную (т.е. в новом доме, который уже сдан в эксплуатацию); так называемая "первичка"

2) на основании договора участия в долевом строительстве;

3) принадлежащую кому-либо на праве собственности ("вторичка"

В каждом случае документы нужен пакет разных документов.

Опасных нюансов очень много. Например, при покупке вторички, для проверки юридической чистоты квартиры, нужно просмотреть операции, которые совершались в ее отношении хотя бы за последние десять лет. Может, она много раз перепродавалась разным покупателям, может заложена, под арестом, обременена каким-либо правом (аренда, обещание дарения, чье либо проживание). Может быть не полностью приватизирована. В случае проживания несовершеннолетних нужно разрешение органов опеки и попечительства. И это далеко не полный перечень.

Далее, нужно правильно составить договор купли-продажи, заявление в ФСр, оплачивать госпошлину. при приобретении подать на налоговый вычет.

Возвращаюсь к своему первоначальному совету - обратитесь к профессионалам!!!

С уважекнием

Заркевич Л.Г.

Добрый день!

Для начала в кооперативе выясните, в собственности гараж или в пользовании.

Если в пользовании, тогда узнайте у председателя:"Выплачен ли пай и какова процедура переоформления гаража?"

Если в собственности, возьмите выписку на объект (выписку из ЕГРН), в которой будет виден собственник и наличие/отсутствие обременений.

Основное это.

На документы о праве собственности на гараж.

На договор аренды земельного участка под ним.

Оформить Договор купли продажи, сдать на регистрацию в Росреестр, деньги отдать после того как пройдет регистрация права собственности.

Я бы не стал покупать такой гараж. Много хлопот, мало смысла.

Здравствуйте Павел!

Для начала получите выписку из реестра прав на недвижимое имущество, для того чтобы удостовериться в факте владения земельным участком. Что касается самого гаража, то я сомневаюсь, что он как то зарегистрирован. Скорее всего просто числиться в гаражном кооперативе как временная постройка. Удачи!