Приватизированная квартира с разделением долей между матерью и сыном - как избежать проблем при выписке детей и чего требовать от риэлтора

50₽ VIP

В соответствии с СК РФ дети должны проживать с семьёй, и если родители будут сняты с регистрации в приобретаемой Вами квартире, то и ДЕТИ должны последовать за родителями в место их(родителей) проживания и, соответственно, должны быть потом зарегистрованы по месту постоянного жительства своих родителей.

Вот если бы дети были СОСОБСТВЕННИКАМИ продаваемой квартиры, то тогда ДА, необходимо разрешение ООиП.

Безусловно ,Вам необходимо разрешение органа опеки и попечительства о снятии несовершеннолетних детей с регистрации. Слова риэлтора можете не принимать во внимание,так как он раскажет Вам не только это,с целью совершить сделку и получить свои коммиссионные.Не зная всех обстоятельств дела,но дети вселялись как члены семьи собственника (отца) следовательно приобрели право проживания в данной квартире.Не ясен вопрос,почему остальные члены семьи не участвовали в приватизации,не было ли отказа в участии в приватизации,так как тогда у них остается право проживания на данной жилплощади.Вообщем вопрос много,я бы советовал обратиться к юристу,адвокату,который бы представлял Ваши интересы в данной сделке не полагаясь на риэлтора и устные заверения.

Егор, здравствуйте! если дети НЕ являются собственниками (сособственниками) квартиры, а также не находятся под опекой (над ними не установлена опека, в соответствии с законом), то разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры НЕ требуется.

Разрешение на снятие с рег. учета детей НЕ требуется (ст. 65 СК РФ).

С уважением,

Харченко О.В.

обязательно возьмите, у нас законы так странно меняются, что этот документ не помешает ,т справка эта тоже не гарантия, потребуйте все, что касается квартиры, выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета, снимите копии со всех документов на квартиру, когда будете составлять акт приема квартиры, укажите, что в случае обнаружения скрытых дефектов квартиры, договор расторгается, деньги возвращаются вам как за квартиру так и потраченные суммы, связанные с переездом, ремонтом и т.д.