Нотариальное заверение договора на передачу доли в наследственном доме - возможные риски и способы обеспечения защиты интересов

Не делайте этого. Вы, скорее всего, ничего не получите. Договор, что брат Вам после продажи что-то отдаст - филькина грамота.

Никакого неудобства в том, чтобы продать дом, у которого два собственника не существует и эта продажа ничем не отличается от продажи дома одним собственником.

Нет, нельзя нотариально заверить, отказ от наследства не допускает каких-то встречных условий. Нужно оформить наследство на обоих наследников. Никаких сложностей с продажей не возникнет.

Лучше этого не делать, Вы можете подать брату свою долю и пусть он делает с ней все что хочет...

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Здравствуйте! Ни один нотариус не удостоверит такой договор, так как он ничтожен. Если откажитесь от наследства, то ни факт, что получите средства от продажи. Если не доверяете, то придется принимать наследство.

Добрый день. Отказ наследства с условием законом не допускается.

Статья 1158 ГК РФ. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (статья 1149);

если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.

Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Здравствуйте, Инна.

Действительно, отказ от наследства под условием или с оговорками не допускается. Но для продажи дома одним собственником не потребуется обращаться к нотариусу и платить ему. Сделка обойдется гораздо дешевле. Если не доверяете брату, а он уговаривает оформить отказ, то пусть он откажется в Вашу пользу и Вы одна продадите дом. Сразу станут понятны его намерения. Если он Вам тоже не поверит, значит, сам хотел обмануть. Это очень распространенный способ обмана одних наследников другими.

Ув. Инна, отказ от наследства под условием недопустим. Единственный вариант "подстраховать себя" - получить от брата деньги а ПОСЛЕ (но не наоборот) отказаться от наследства. Обращаю Ваше внимание, что срок для принятия наследства начинает течь со дня смерти наследодателя и составляет 6 месяцев. Т.е. именно до истечения 6 месяцев Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства.