Согласие на отказ от первоочередной покупки и оформление сделки при наличии смерти одного из дольщиков - каковы правила и возможности?

26.05.2017, 15:00

• г. Севастополь

У нас дом в долевой собственности на 5 хозяев. Я продаю свою долю, взяла согласие на отказ от первоочередной покупки у 4-х владельцев. Не успела оформить куплю-продажу, умирает один из дольщиков. Действительно ли его согласие, когда я смогу и как оформить сделку. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Долевая собственность
Как оформить сделку
Дом в собственности

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры" 4.9

26.05.2017, 15:51,

г. Нижний Новгород

Добрый день, Марина! Ваша ситуация весьма интересна и необычна. Точного ответа гражданское законодательство не содержит, но исходя из системного толкования правовых норм можно придти к выводу, что такая сделка может быть оспорима новым собственником, принявшим наследство, т.к. все права человека прекращаются с его смертью, следовательно, и согласие на отчуждение доли прекращает свое действия с момента смерти физического лица, а если оно недействительно, то не может быть положено в основу сделки. С другой стороны, если есть основания предполагать, что новый собственник не станет оспаривать данную сделку купли-продажи, то сделку совершить можно, т.к. согласие у Вас на руках есть, а этого вполне достаточно. Удачи Вам, с уважением, юрист Ким Ксения

Спросить

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

26.05.2017, 16:11,

г. Москва

При наличии наследников на его долю, нужно получить их согласие. Согласие умершего совладельца прекратилось в день его смерти, если документы на регистрацию договора купли-продажи не были переданы в Росреестр на госрегистрацию

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59