Как сохранить квартиру в сложной семейной ситуации и сопротивляться продаже или размену?
У меня сложилась сложная семейная ситуация. Жена хочет развода. Я военнослужащий. Квартира моей семье и мне в собственность была дана государством в 2016 г мне как военнослужащему и членам моей семьи соответственно. Все мы являемся собственниками жилой площади 68 метров квадратных, состав моей семьи 4 человека. Я, жена, дочь 21 год сын 12 ле. Квартира в долевой собственности. Жена полюбила другого хочет от меня уйти. Я хочу сохранить семью поэтому выступаю против размена или продажи квартиры. Жена заявила что продаст свою и детей долю собственности насколько реально ее угрозы точка Можно ли продать свою долю собственности квартиры без согласия всех собственников точка Подскажите мне выход в данной ситуаци.
Если дети имеют доли в праве собственности на квартиру, продать их можно только с письменного разрешения органа опеки при условии предоставления детям равноценного жилого помещения. Вы как совладелец имеете право преимущественной покупки продаваемой доли жены на основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ. Она обязана уведомит Вас об условиях продажи письменно и, если Вы в течение 30 дней откажетесь от покупки ее доли на ее условиях, она вправе продать свою долю третьему лицу по той же цене.
Спросить
Продать свою долю другому человеку она может, однако перед этим должна предложить Вам выкупить свою долю (преимущественное право покупки), в случае Вашего отказа приобрести долю, либо не дачи ответа на предложение в течение месяца, она вправе продать долю любому лицу по цене не ниже той, которая предлагалась Вам. Дочь, которой 21 год, сама принимает решение об отчуждении, либо не отчуждении доли. Для отчуждения доли сына должно быть получено как Ваше согласие, так и согласие органа опеки и попечительства. На практике Вашей супруге тяжело будет реализовать задуманное. Опять же в случае развода Вы вправе требовать того, чтобы сын остался проживать с Вами. Так как сыну более 10 лет, то при определении его места жительства суд будет вынужден учитывать его мнение.
Спросить
Сложилась такая ситуация: в 3-х комнатной квартире проживает семья из 4 человек. Жена, муж и 2 совершеннолетних детей (сын 23 года и дочь 21). Квартира находится в долевой собственности у всех членов семьи. У каждого из членов семьи есть бумага о том, что он является собственником 1/4 части этой квартиры.
В данный момент Жена желает развестись с Мужем и разменять квартиру. Дети не против размена, они согласны. Проблема заключается в том, что Муж не даёт развод и против размена квартиры! О том что развестись можно и без согласия мужа, это известно. Но вопрос в следующем, возможно ли так же без его согласия разменять квартиру? И как этого добиться?
Собственник жилого помещения или его части (доли) вправе распоряжаться только своей долей.
СпроситьАлексей, если квартира ПРИВАТИЗИРОВАНА, то она не явл. совместно нажитым имуществом и разделу бы между супругами не подлежала.
В любом случае, могут муж и жена жить вместе или нет, каждый может распоряжаться только своей долей.
Принудительно затсавить собственника что-то сделать со своей собственностью невозможно. Квартира не муниципальная, принуд. размен невозможен.
Либо каждый по долям разъезжается, продавая доли, либо все вместе продают квартиру и разъезжаются.
Спросить
Дополнение в связи с ответом Смирновой Л.Н.
А если эта квартира во время развода будет указана как совместно нажитое имущество, которое требует раздела? в таком варианте суд может её разделить? Так как совмесное прживание Жены и мужа просто невозможно! В силу личностных отношений!
СпроситьКвартира была приобретена в долевую собственность членами одной семьи, у каждого собственника одна пятая доля. Сейчас бабушка хочет, выделив свою долю, продать её. Продавать долю членам семьи или ждать, когда квартиру купят целиком, отказывается принципиально. Можно ли обязать бабушку продать свою долю другим собственникам или дождаться продажи квартиры? В семье есть несовершеннолетний.
Арина! Выделить долю в натуре НЕ ВОЗМОЖНО. Можно только определить порядок пользования, да и то не во всех квартирах. Бабушка просто может продать свою 1\5. НО! Она ОБЯЗАНА сначало предложить выкупить эту долю другим сособственникам. И не имеет значения хочет она Вам продавать или не хочет. ОБЯЗАНА предложить за цену, за которую планирует продать постороннему лицу . И не выше. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьЯ военнослужащий. В 2007 получил квартиру от ведомства на семью из 3-х чел (я, жена, дочь). Квартира была приватизирована. Позже дело пошло к разводу и по обоюдному согласию квартира в этом же году была продана. В 2009 развёлся. В 2010 женился повторно. Сейчас живу с новой семьёй (жена и родилось ещё трое детей) в квартире перешедшей мне в собственность от родителей (наследство и договор дарения). Площадь данной квартиры превышает общую площадь проданной мной квартиры, но жилой площади на каждого члена семьи - меньше учётной нормы. Можем ли мы быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и получить дополнительную жилплощадь или субсидию с учётом того что у меня новая семья в которой ни жена, ни трое моих детей не обеспечивались от государства бесплатной жилой площадью.
Напишите заявление в МО жилищный отдел и вам дадут мотивированный ответ Скорее всего поставят на очередь и дадут список перечень какие документы вы должны предоставить к заявлению о получении субсидии либо квартиры.
СпроситьКвартира в собственности в 5 ти долях, у каждого члена семьи своя доля. Один из собственников доли хочет продать свою комнату. Все остальные против. Возможно ли продажа без согласия остальных дольщиков? Или все же требуется общее согласие?
Сначала нужно предложить другим долю выкупить
Если откажутся, можете продать любому покупателю
Спросить
Если остальные против , то после предложения данной доли сособственникам - собственник может продать долю другому человеку
СпроситьМосква. Сталинская пятиэтажка. Приватизированная квартира. Семья. Совместная собственность.
Скажите, пожалуйста, реально ли разделить права собственности на доли (закрепить за каждым членом семьи свою долю), что бы при переселении можно было претендовать не на одну квартиру, а на несколько отдельных квартир (для каждого собственников доли)?
По программе Молодая семья сноха на работе получил квартиру-как врач.
На очереди по улучшению жилищных условий стояла я.
Мою семью-многодетную сняли с очереди в декабре 2012 г., мотивируя, что у нас есть дача. Квартира в которой мы сейчас проживаем приватизирована на 4 доли, 1/4 доли принадлежит сыну. Сын вместе со снохой получил 1-квартиру по программе Молодая семья. В этой квартире прописаны: сын,сноха, внучка (квартира неприватизирована). Сын собирается разводиться-в ответ получил от снохи утверждение, что квартира была дана ей по программеМолодая семья, а так как семьи нет, то она его выпишет. Как быть? Получила московскую прописку и теперь у другого отнимает. Сноха имеет 1/4 доли у своих родителей в Курской обл. Может быть сыну разделить лицевой счет? Сын в данный момент возвратился ко мне на свою долю. (но он теперь здесь не прописан, на данной площади прописаны 5 человек: беременная дочь с сыном, я с мужем и с сыном 12 лет. Общая площадь квартиры 56 квадратных метров.
Ему надо в судебном порядке разделить счета на оплату и соответственно платить по своим счетам, тогда нельзя будет его оттуда выписать.
СпроситьСитуация такая, что жизненные интересы семьи расходятся и с каждым разом становится всё сложнее и сложнее сохранять семью. Решение - развод. Как разведут, если семья является участником программы Соцразвитие села до 2013 года на 4 члена семьи и получатель соцвыплаты супруга. Как будет делиться дом, куда вложены не только общенажитые средства, но и помощь со стороны родителей супруги. В семье двое несовершенолетних детей. В собственности семьи помимо строящегося дома однокомнатная квартира, поделенная в равных долях на троих членов. Спасибо заранее.
После развода всё имущество супругов приобретенное в браке будет делиться пополам, после развода участниками программы не будете!
СпроситьПо недвижимости. Попробую кратко объяснить ситуацию: Есть 4-х комнатная квартира приватизированная в приватизации участвовало 7 человек. Существует две семьи, одной принадлежит пять долей, другой 2 доли. Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры. Но другая семья от продажи отказывается. Какой выход у семьи, которая хочет продать квартиру, кроме как выделить долю в натуре и продать уже долю в кварире, сделав тем самым квартиру коммунальной. Может есть еще какой-то выход?
Продать доли можно уже сейчас, главное уведомить других собственников по ст. 250 ГК РФ, Заставить продать других собственников невозможно. Делить в натуре невозможно и не нужно для продажи доли
СпроситьВопрос-трехкомнатная квартира куплена на средства от продажи однокомнатной квартиры матери и комнаты сына (у которого в составе семьи была жена и сын). Собственником купленной квартиры оформлен сын. Проживают все вместе, мать, сын и семья сына. Сейчас квартиру хотят разделить на доли. Имеет ли мать право на свою долю?
Здравствуйте, вопрос спорный. Какие то либо обязательства при покупке этой квартиры оформлялись?
С моральной точки зрения несомненно, с юридической-собственник сын может выделить доли по своему усмотрению, обязать его никто не может, если соглашения не было. Однако, мама может оспорить выделение доли в суде либо потребовать обратно вложенную сумму денег.
СпроситьКвартира оформлена в собственность на двух членов семьи, третий член семьи (совершеннолетний) просто зарегистрирован по этому адресу. При продаже данной квартиры необходимо ли согласие третьего члена семьи, не имеющего долю собственносьи в данной квартире, или без согласия сделку ге оформят.
