Возможность выиграть дело в суде по иску о праве на компенсацию за использование имущества в споре между сособственниками однокомнатной квартиры

• г. Самара

Ситуация: однокомнатная квартира, три сособственника и один прописанный (не собственник), все взрослые, несовершеннолетних нет. Квартирой пользуется один сособственник (жилая комната 12 кв. м.). Стороны не являются членами семьи, проживание не возможно. Кто пользуется квартирой является инвалидом 3 й группы, препятствий к допуску в квартиру НЕ чинит. Вопрос: какова вероятность выиграть дело в суде по иску право требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации? Т.к. я понимаю - порядок пользования однокомнатной квартирой нельзя определить, мебель некуда ставить и четыре человека на 12 кв. метрах нереально проживать. Есть ли какие то нормы по жилплощади или что в такой ситуации делать? Спасибо.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте,

Шансов выиграть дело у вас нет, так как покупать вашу долю в однокомнатной квартире никто не обязан

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Уважаемый Александр

Вам нужно исходить не из норм каждого проживающего, а о сложившемся порядке пользования жилым помещением, которым реально пользуется один человек, и площадь жилой комнаты не позволяет всем разместиться без ущерба для здоровья.

Поэтому требуйте компенсацию в судебном порядке, ст.252 ГК РФ.

Удачи вам и всего самого наилучшего

Спросить

Речь идёт о компенсации не с продажи долей, а например-если бы квартира сдавалась в наём. Пример: аренда квартиры 12 т.р. квартирой пользоваться 4 и человека не могут, компенсация 2/3 долей 8 т.р. в месяц. Реально?

Спросить

Реально, почему бы нет, это правило закреплено в ст. 252 ГК РФ

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Спросить

Нет в таком случае вам не реально просить какую то компенсацию, потому как доли в квартире имеют абстрактное а не натуральное выражение, и вы не сможете обосновать именно пользование ими своей долей.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Александр

Вы вправе требовать ежемесячную плату компенсацию с лица который пользуется жилым помещением, в указанном Вами размере, приложив соответствующие документы, которые доказывают Ваши доводы.

В соответствии со ст.252 ГК РФ.

Удачи вам и всего хорошего

Спросить

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 935 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
668
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 299 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
309
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 879 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
234
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
201
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 475 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
138
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 594 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 903 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 674 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 846 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
44
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 260 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
190
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 600 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 820 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
430
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 401 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
266
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
155
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 624 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
134
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6 80 564 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
89
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 289 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
2.7 11 889 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 205 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
61
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 669 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 481 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 695 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
показать ещё