Влияет ли площадь цокольного этажа (без окон, т.е. вроде как не жилая) на кадастровую стоимость частного дома для дальнейшего начисления налога на имущество?

Добрый день. Да, влияет. На кадастровую стоимость влияет многое: место расположения, площадь (в том числе и не жилых помещений), материал из которого сделано здание и т.д.

Поскольку цокольная часть подвального помещения входит в состав общей площади жилого помещения, то то естественно она оценивается вместе с другими помещениями и входит в общую кадастровую стоимость.

Уточните пожалуйста, при расчёте нежилая стоимость оценивается дешевле жилой или нет?

Влияет ли площадь цокольного этажа на кадастровую стоимость и налог на имущество частного дома?

Особенности управления и обеспечения безопасности цокольных этажей многоквартирного дома

В многоквартирном доме имеется цокольный этаж, в котором имеются обособленные площади (процентов 70 от общей площади цокольного этажа) в собственности, коридоры с коммуникациями, входами исключительно для цокольного этажа. Так выстроен целый микрорайон. Вся инфраструктура (магазины, офисы, мастерские и пр.) располагается только именно в этих цокольных этажах. Цокольные этажи не имеют прямой связи с остальными этажами, т.е. входы раздельные. В то же время различные трубопроводы, электрокабели для данного дома проложены в цокольном этаже. Возникает вопрос каким образом управлять этими цокольными этажами, как обеспечивать выполнение антитеррористических мероприятий. Могут ли собственники помещений цокольного этажа самостоятельно осуществлять функции эксплуатации его и при этом обеспечить доступ к инженерным сооружениям спецслужбам и ремонтным бригадам?

Читать ответы (1)

Начисление имущественного налога на здание магазина - возможность оспаривания физическим лицом и перспективы решения

У физического лица в собственности недвижимое имущество здание магазин 1984 г (по техническому паспорту) орган кадастрового учета определил кадастровую стоимость 5945745,26 рублей. Площадь 637 кв. м. (329,2 кв.м помещение и 307,8 кв. м. подвал) Площадь 156 кв. м. сдает в аренду И.П. для ведения деятельности общественное питание. По УСНО платит налог от арендной платы. На остальной площади 151,8 кв.м. располагается магазин. Физическое лицо оформлен индивидуальным предпринимателем и платит ЕНВД. До 2016 г как И.П. использующее имущество в коммерческих целях пользовался льготой при уплате налога на имущество. В 2016 г объект недвижимости был включен в список начисления имущественного налога из расчета кадастровой стоимости. И насчитан налог 190000 руб. Вправе ли физическое лицо оспаривать начисление налога если здание используется только как магазин и закуочная никаких офисов или парковок нет и куда обращатся для решения вопроса в налоговую которая прислала извещение о начисленном налоге, в кадастровую палату включившую объект недвижимости в список или в администрацию подавшую списки в кадастровую палату.

Читать ответы (2)

Как рассчитать кадастровую инвентаризационную стоимость частного дома для налога на имущество - документы и правила.

Как посчитать кадастровую инвентаризационную стоимость частного домовладения для расчета налога на имущество. Какие документы это регламентируют? Спасибо.

Читать ответы (2)

Учитывается ли цокольный этаж при расчетах ОДН по электроэнергии?

Под потолком цокольного этажа проходят трубы холодного водоснабжения. Помещения цокольного этажа принадлежат не собственникам жилых помещений,, доступа в них собственники жилья не имеют. Учитываются ли площади цокольного этажа в площади общедомового имущества при расчетах ОДН по электроэнергии.

Читать ответы (9)

Недоумение и конфликт - сосед построил мансардную крышу, закрывая половину окна нашего дома без согласования

Здравствуйте! У нас с соседями общая стена. Наш дом 2 этажа (жилая площадь) и 3 этаж чердак (не жилая площадь). У соседей дом 1 этаж. В нашем доме на втором этаже имеется окно на общей стене. Соседи продали дом. Новый собственник решил увеличить площадь дома и построил мансардную крышу на уровне нашего второго этажа Половина нашего окна теперь закрыто этой крышей Окно имеется в плане дома и все зарегистрированно У соседей нет проекта строительных работ и нет разрешения С нами согласования тоже нет.

Читать ответы (1)

Как пересчитать налог на имущество при введении кадастровой стоимости в России?

Как пересчитать налог на имущество начисленной по инвентаризационной стоимости за период как ввели кадастровую стоимость по России для расчета налога.? У нас в Алтайском крае этот налог до сих пор начисляют по инвентаризационной стоимости и нам приходится много лет платить заоблачные суммы, так как инвентаризационная стоимость у нас больше получается даже кадастровой стоимости, ведь ее каждый год увеличивают на коэффициент и применяют повышенный процент для начисления. При обращении в налоговую перерасчет по кадастровой стоимости, по которой налог в десятки меньше получается, сказали, что могут сделать перерасчет только за 3 года, мне бы хотелось бы с того года как ввели кадастровую стоимость по России для расчета налога.

Читать ответы (1)

Влияет ли площадь цокольного этажа на кадастровую стоимость и налог на имущество частного дома?

Особенности управления и обеспечения безопасности цокольных этажей многоквартирного дома

Начисление имущественного налога на здание магазина - возможность оспаривания физическим лицом и перспективы решения

Как рассчитать кадастровую инвентаризационную стоимость частного дома для налога на имущество - документы и правила.

Учитывается ли цокольный этаж при расчетах ОДН по электроэнергии?

Недоумение и конфликт - сосед построил мансардную крышу, закрывая половину окна нашего дома без согласования

Как пересчитать налог на имущество при введении кадастровой стоимости в России?

Как провести кадастровую оценку дома, если он почти развалился и имеет стоимость только земли?

Как узнать кадастровую стоимость имущества и самостоятельно рассчитать налог на имущество?

Как кадастровая стоимость влияет на компенсацию при изъятии недвижимости для федеральных нужд и возможность ее

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59