Так получилось, что у моей тёти нет своих детей и она оказалась в сложной ситуации.

Александр!

Ваши опасения не напрасны.Даже,если Вы обратитесь в этом случае в суд,то решение будет не в Вашу пользу.И лица,имеющие право на обязательную долю -получат ее.Кроме этого,завещание можно в любое время отменить или изменить.

В Вашем случае лучше оформить договор пожизненного содержания с иждивением.Так как оформлять договор дарения опасно для Вашей тети,в нем не пропишешь право пожизненного содержания,в этом случае договор будет ничтожен.Договор купли-продажи тоже не получится заключить,она также должна будет предложить свою долю второму собственнику и есть опасность,что он ее купит и она останется вообще без жилья.ТОлько Вам нужно будет этот договор также исполнять,так как в случае неисполнения,он может быть расторгнут в судебном порядке.

В любом случае,прежде чем что-то сделать,обратитесь очно к специалисту,чтобы просчитать все варианты.

Удачи Вам.С уважением,

Уважаемый, Александр! Вы собираетесь совершить очень опрометчивый поступок. Так как нет никаких гарантий, что после выкупа Вами доли, у тети не изменятся планы и она не отменит завещание на следующий же день. Сообщать об этом Вам она не обязана.

Не советую Вам покупать долю в праве на квартиру на таких условиях.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Рекомендую вам отказться от предлагаемого вами варианта такой покупки. и даже его обсуждения

Долю квартире продать очень нелегко. Поэтому вполне возможно, что сын вообще не сможет найти покупателя и откажется от продажи.