Имеют ли они право на дарение, завещание своей части квартиры и на передачу этой части по наследству?

• г. Санкт-Петербург

Квартира приватизирована в общую совместную собственность без выделения долей на жену.

Муж и дети являются обременителями.

Имеют ли они право на дарение, завещание своей части квартиры и на передачу этой части по наследству? Если имеют, то что для этого надо?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Юрий! Не совсем понятно, что такое "обременители" (ни гражданское, ни жилищное законодательство таким термином не пользуются). Но, видимо, это не собственники, в приватизации они не участвовали (иначе Вы бы их назвали собственниками, а не "обременителями";).

Если муж и дети не являются сособственниками данной квартиры, то их статус описан в ст.31 ЖК РФ: они являются членами семьи собственника жилого помещения, единственное значимое право, которое им принадлежит в отношении данного жилого помещения, - это право пользования жилым помещением наравне с собственником (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Если они не являются собственниками, то никакой "части" квартиры у них нет (часть, или, вернее, доля в праве собственности может быть только у собственника), соответственно, ни дарить, ни завещать, ни передавать по наследству им нечего. Однако, при всем при этом, надо учитывать, что даже в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры право пользования за такими членами семьи собственника сохранится (т.е. выселить их будет нельзя), коль скоро на момент приватизации они имели равные права на это жилое помещение с лицом, его приватизировавшим (ст.19 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ).

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Здравствуйте! Что значит, муж и дети являются обременителями? Они субъекты совместной собственности или только зарегистрированы?

Распоряжаться своей частью может только собственник. Для этого надо через нотариуса (если нет спора) или через суд (если спор есть) выделить свою долю из совместной собственности.

Завещать, правда, можно и без этого, но тогда это придется делать наследникам.

Когда доля будет выделена, ее можно подарить.

А вот продать не сособственнику можно, только сделав остальным собственникам нотариальное извещение о продаже с указанием цены. Если в течение месяца не откупят, продавайте, кому хотите.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 108 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
77
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 343 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
511
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
259
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.8 538 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
154
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
294
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 142 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
274
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
98
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 759 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
411
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 650 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
97
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
28
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 864 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 536 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 089 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
41
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 119 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
387
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
181
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 019 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 40 589 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 774 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 458 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
показать ещё