Продаю комнату в коммунальной, где 20 соседей, чтобы не брать согласие всех, у нотариуса оформляем дарственную на 1/10, а через 5 дней, когда будет свидетельство о регистрации, оформляем сделку купли-продажи. Какие риски возможны.

Такая сделка незаконна. Кто-нибудь из соседей может обратиться в суд с иском о признании договора дарения притворной сделкой.

Риски при продаже комнаты в коммунальной квартире с 20 соседями без их согласия

Покупка коммуналки без согласия соседей - риски для продавца и покупателя.

Покупаем коммуналку с 5 сеседями. Продавец не хочет брать разрешения у соседей и предлагает подарить миродолю коммуналки через нотариуса, далее регистрация, и сделка купли продажи. Какие риски у продавца, а какие у покупателя при такой сделке?

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в коммунальной квартире - как оформить сделку через нотариуса и другие вопросы

У меня к вам пара вопросов. Москва. Коммунальная приватизированная 3-ёх комнатная квартира. 2 комнаты у нас в собственности 1 комната у соседей в собственности Соседи продают эту свою комнату нам. Хотим все сделать через Нотариуса так как это надежнее и сложнее будет нечестным участникам потом оспорить такую сделку. . Итак. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире через нотариуса. Что делать если мы не умеем составлять договор? Может ли нотариус сам составить такой договор на месте или к нему нужно идти уже с готовым договором? Сам ли нотариус передает наши документы на регистрацию в Госреестр или это должны делать покупатели/продавцы недвижимости? Деньги через банковскую ячейку продавец получает когда у меня на руках будет свидетельство о регистрации права собственности? Спасибо.

Читать ответы (2)

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Продаю комнату в коммунальной квартире, возможно собрать отказы от соседей без заверения нотариуса?, комната оформляется на продажу через ипотеку.

Читать ответы (1)

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Хочу продать комнату в коммунальной, я и соседи сособственники, т.к. у соседей есть преимущественное право на покупку комнаты послала им уведомление о продаже комнаты через нотариуса, уведомление вернулось к нотариусу через месяц, но соседи не подписали уведомление. Нотариус сделку купли-продажи проводить без соседей не уведомленных делать не будет. Что делать если соседи не хотят подписывать уведомление, они знают о продаже комнаты, но подписывать уведомление не будут и отказ о преимущественного права покупки подписывать отказываются, ведь если обращаться в суд дело затянется. Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Читать ответы (1)

Проблема с продажей комнаты в жилом помещении - нужно ли согласие соседей и какие документы требуются?

Мы с несовершеннолетним сыном имеем по 1/2 доли в комнате в общежитии. Мы оба собственники. Комнату приватизировали через суд. Статус общежитие снят 12 лет назад. Хотели провести сделку купли продажи у нотариуса. Она в день сделки сказала без согласия соседей не проведёт сделку. В свидетельстве о собственности у нас написано комната в жилом помещении, в справке егрн написано комната в общежитии. В чём ошибка и где, все мои соседи продали комнаты без проблем. Позвонила в бти, там сказали придти выдадут какую то справку, для чего не обьяснили. В росреестре спрашивали а бти обновляла статус вашего дома? Вообщем я нечего в этом не понимаю. Скажите в чём причина и зачем согласие соседей?

Читать ответы (6)

А) какие документы для продажи комнаты я должен подготовить?

Я продаю свою комнату в коммунальной квартире. Детей и жены у меня нет. В комнате зарегистрирован один. Вопросы: а) какие документы для продажи комнаты я должен подготовить? Б) нужно ли согласие соседей на продажу? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос - Можно ли оформить право первоочередной покупки для соседей без нотариуса и будет ли сделка действительной?

Доброе утро Продаю комнату коммунальной квартире через агентство. Нужно оформить письма для первоочередного права покупки для соседей. Можно ли это сделать без нотариусу? И будет ли в дальнейшем сделка по продаже комнаты действительна?

Читать ответы (8)

Как предупредить соседей (можно ли почтой?) Комнату решила продать брату...

Какие нужно собрать документы для продажи комнаты в малосемейке (6 комнат, но только 3 приватизированы). В комнате прописан один человек... как предупредить соседей (можно ли почтой?) Комнату решила продать брату... Соседи тоже потихоньку продают свои комнаты... Как сделать все быстро... и оформить сделку продажи... пока старые соседи еще не продали свои комнаты... иначе придется все начинать сначало. Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли сосед оспорить сделку купли-продажи своих комнат, если уведомление о продаже не было вручено ему?

В соседней области были в собственности две комнаты в коммуналке. Сосед, совладелец квартиры зарегистрирован в этой квартире, в его собственности 1 комната. Я через нотариуса послал ему уведомление о том что продаю свои комнаты. Более чем через месяц письмо вернулось нотариусу, почтальоны не смогли его вручить соседу так как его не было дома, то есть он проживает не по месту регистрации. Место фактического проживания мне не известно. Может ли он оспорить сделку купли-продажи? Нотариус выдал мне бумагу о том что я извещал соседа. А в юстиции при регистрации регистрацию приостановили на месяц и сказали что сделка будет оспоримая. Правомерно ли отложили приостановили регистрацию сделки и может ли сосед её оспорить в судебном порядке.

Читать ответы (1)

Можно ли продавать комнату в коммунальной квартире без повторного уведомления соседей?

Нахожусь в процессе продажи комнаты в коммунальной квартире. Соседей о продаже всех УВЕДОМИЛА. Выждала месяц. Знаю что помимо моей, продаются ещё комнаты в квартире (комнат много, т.к. это бывшее общежитие). Скажите, если я выйду на сделку купли-продажи, а выяснится что незадолго тоже продали комнату в этой же квартире, должна ли я опять направлять уведомление на нового владельца проданой комнаты и опять выжидать месяц, остановив свою сделку купли-продажи?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59