Кто должен заниматься утеплением угла в угловой квартире - Вопросы ответственности управляющей компании
У меня вопрос из сферы ЖКХ. Я проживаю в квартире (в собственности), коториая является угловой. Угол жилой комнаты зимой промерзает, образуется так называемая "точка росы" (угол "плачет", мокнет, образуется плесень). Я так понимаю, для решение этой проблемы нужно утеплять угол (благо угол выходит на пожарную лестницу и альпинистов нанимать не потребуется). Вопрос вот в чем... Кто должен заниматься утеплением? Управляющая компания? Кому писать заявку?
В управляющей компании мне на словах отказали, сказали, это капитальный ремонт они таким не занимаются... Как быть? Они правы или обманывают?
Здравствуйте Это не капитальный ремонт пишите заявку в управляющую компанию если вам откажут Пишите жалобу в жилищную инспекцию и в прокуратуру района Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
Как быть в следующей ситуации. Квартира в которой я проживаю, находится в доме, который был сдан в марте 2016 года. Застройщик обанкротился и обратиться мне не к кому, так как обратившись в управляющую компанию, мне отказали и сказали, что это не их компетенция. Зимой 2017 года у меня началась плесень по углам квартиры, кто должен производить ремонт щелей, которые допущены получается при строительстве, сама ли я. управляющая компания, которая сбрасывает с себя эти полномочия, повторюсь, застройщика больше не существует-он банкрот!
Пишите претензию УК. В случае отказа обращайтесь с иском в суд о взыскании ущерба в результате ненадлежащего исполнения обязательств по обслуживанию.
Спросить
Доброго времени суток!
Вам нужно обратиться с претензией в управляющую компанию. По истечении 10 суток вам обязаны ответить. Если ответа не последует направляйте исковое заявление в суд.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьВ угловой квртире промерзает угол комнаты. Плесневеет и чернеет потолок и обои. Должна ли управляющая компания утеплить снаружи место утечки тепла из квартиры? Есть ли статья в ЖК или где-то ещё на которую можно сослаться в заявлении в УК?
Прошу разъяснить как составить заявление о некачественно предоставленной услуге управляющей компании.
Проживаю на первом этаже многоквартирного дома, квартира угловая, угол постоянно мокнет и появляется плесень. Неоднократно обращалась по этому поводу в управляющую компанию, приходили составили акт и ВСЕ! отмостка нет, вода течет прямиком под дом. Надоело ругаться и ремонт сделали сами (утепление стены и бетонирование отмостка)
Возможно ли взыскание денежных средств с управляющей компании? Спасибо.
Для привлечения УК к административной ответственности подайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию Приморского края: 690091, Владивосток, ул. Алеутская, д. 45-а, каб. 807, e-mail: gji_pk@primorsky.ru, тел/факс 240-00-57
В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.17 Закона РФ О защите прав потребителей,подайте Иск в суд по месту жительства с требованиями о понуждении УК к устранению недостатков услуги
СпроситьПадает плита балкона, в приватизированной квартире, можноили решить этот вопрос за счет управляющей компании, кто должен этим заниматься, управляющая компания, или собственник?
Здравствуйте.
Можете решить вопрос. Пишите письменную претензию управляющей компании, в случае отказа обращайтесь в суд.
Спросить
А собственник собственно говоря за что платит Управляющей компании? За надлежащее содержание, ремонт и прочее? В чем причина падения? Неужели собственник противоправными действиями занимался.
Спросить
Балконная плита представляет собой внешнюю ограждающую конструкцию, которая в силу закона является общей собственностью всех собственников помещений многоквартирного дома. Об этом прямо указано в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491). Пункт 2 Правил указывает, что в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции МКД (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). А понятие «балкон» - это всего лишь площадка, расположенная на этой плите. Недавно по этому поводу свою позицию высказал и Верховный Суд РФ в своем Определении № КАС 11-789 от 17 января 2012 г. , который подтвердил, что балконная плита относится к общему имуществу собственников квартир в МКД.
Спросить
Добрый день! Согласно пп. в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.
ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, обязанность по восстановлению балконной плиты лежит на управляющей компании.
СпроситьСогласно ст,154 ЖК РФ я обязан платить за капитальный ремонт, но вопрос остается в следующем; КОМУ ПЛАТИТЬ? управляющей компании или фонд капитального ремонта, Закон подразумевает один платеж или же я должен платить нескольким компаниям? В управляющую компанию я плачу регулярно, а из фонда капитального ремонта приходят квитанции с долгом (каждый месяц он растет). Все говорят нужно платить в фонд кап. ремонта, значит управляющая компания берет деньги незаконно?
Обратитесь с жалобой( с приложением светокопий противоречивых начислений) и просьбой разъяснить о получателе таких платежей, а также и в жилищную инспекцию.
СпроситьКвартира угловая, приватизированая. Зимой очень холодно и появилась плесень на стене! Кто должен утеплять стену? Мы за свой счет или управляющая компания?
Доброго вам времени суток. Если плесень появилась внутри вашей квартиры, то убираете ее только вы. Управляющая компания тут не причём. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоброго времени суток, подготовьте и направьте претензию в управляющую компанию, если вам откажут в утеплении или установке дополнительного теплоснабжения, обращайтесь с исковым заявлением в суд.
Спросить
Добрый день! Обратитесь письменно в жилищную инспекцию, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
В 2013 году писали такое письмо! Дали ответ: что нас поставили на утепление в 2014! И всё! То денег нет, то работников! Зимой 2017 года опять мы напомнили про себя, на что нам сказали что вообще по закону управляющая компания не обязана утеплять наружные стены и чтобы мы за свой счет все это делали!
СпроситьЗдравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьЯ живу в угловой квартире на последнем этаже многоэтажного дома. Управляющая компания отказалась утеплять торец дома, к которому прилегает наша квартира, ссылаясь на то что это не их проблемы и утеплять торец дома будет ФКР согласно плану проведения капитального ремонта дома (а это уж в 2046 году будет, посмотрела на сайте кап. ремонта). Ответ УК был дан мне письменно. Стены, которые прилегают к улице, покрываются изнутри плесенью. Когда отключают отопление летом, так плесенью распространяется с бешеной скоростью.
Куда обратиться, чтобы вопрос с утеплением торца наконец-то решился?
Вопрос: в квартире зимой холод, лед в углах, летом плесень... упр.компания швы не хочет утеплять.. нужно утепление фасада а не только швов. Кто должен утеплять квартиру? В ведомствах ответили что ук,но она сразу сказала что откажет.
Пишите ук грамотную претензию просите провести экспертизу откажут пишите иск с суд и вы его выиграете.
Спросить
Замеряйте температуру в помещении с участием эксперта, получите заключение эксперта и сразу же жалобу в Прокуратуру.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПроблема вот в чём. В многоквартирном доме, которому в этом году исполняется 60 лет, и в котором ни разу не проводился капитальный ремонт, как и другие виды ремонтов, протекла труба водослива находящаяся под полом ванной комнаты и вода залила помещение под квартирой. Вопрос - чья это руба, собственника квартиры или управляющей компании? Управляющая компания перекрыла воду и привет, живите как хотите.
Это общее имущество, за которое обязана отвечать УК, в том числе по возмещению ущерба.
Спросить
Валерий, труба, находящаяся под полом - это инженерная коммуникация и находится в общей собственности. Поэтому отвечает за нее управляющая компания! Рекомендую написать подробную и грамотную жалобу в прокуратуру, причем сделать это можно в электронном виде.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Закон четко подтверждает это:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020)
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование)
Спросить
Если вы имеете ввиду трубу, которая идет от ванны собственника к стояку канализации, то она принадлежит собственнику на всем протяжении до первого стыка с фановой трубой (тройника на ней). Неважно, что она под полом.
СпроситьКто производит ремонт батареи в квартире если вентиля на батарее нет? Управляющая компанию сказала что они этим не занимаются и чтобы я вызывала платную компания которая этим занимается! Спасибо.
Дело в том, что в соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя расходов на содержание своего имущества, поэтому УК права.
Спросить
