Какие виртуальные доли (части квартиры) принадлежат каждому из четырех человек по умолчанию?

04.04.2011, 17:27

• г. Санкт-Петербург

Квартира приватизирована в общую совместную собственность без выделения долей.

Свидетельство государственной регистрации права оформлено на жену, т.к. муж и двое детей написали доверенности, что довеверили ей это.

Они в этом документе являются лицами в пользу которых сделано обременение. Отказ от приватизации они не писали.

Дети взрослые, у них свои семьи и живут отдельно от родителей.

Вопросы:

1.Какие права имеют муж и дети? Как жена (мама) т.е. они равны или есть нюансы?

2.Какие виртуальные доли (части квартиры) принадлежат каждому из четырех человек по умолчанию? Равные или нет?

3.Имеет ли право в данной ситуации один из них дарить или завещать свою долю (часть квартиры) хотя доли и не выделены согласно приватизации?

4.Переходит ли эта доля (часть квартиры) по наследству по умолчанию или нужны какие то действия, документы и т.д.?

5.Если один из них хочет отказаться от приватизации (от доли, от части квартиры) в пользу другого нужна расприватизация или достаточно заявления заверенного нотариусом? Нужно ли при этом согласие остальных? Или вначале надо выделить доли документально, а уж потом ими рапоряжаться?

Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

04.04.2011, 20:24,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Алексей!

Из Вашего вопроса понять что-либо крайне сложно....

Если квартира получена в порядке приватизации, то о каком "обременении" Вы говорите? В каком документе записано обременение?

Так все-таки собственность общая совместная или собственник один - жена?

1, .2. Если собственность общая совместная, то доли всех участников такой собственности равные.

3. Завещать может. Чтобы продать или подарить доли надо определить. Выделить долю не возможно. (выделение доли - это устройство из одной квартиры нескольких, с отдельными входами, кухнями, санузлами....В подавляющем большинстве квартир это не возможно..)

4. Наследование может происходить по закону или по завещанию.

5. "Отказаться" от приватизации доли не возможно.

Виртуально, не изучив документы, ситуацию, ответить Вам полно и правильно не возможно....

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59