Нужно ли согласовывать с застройщиком переуступку прав по договору долевого строительства если в нем это прописано.

Доброго времени суток. В данной ситуации нужно руководствоваться условиями заключенного договора, Поэтому, если это прописано в договоре это нужно согласование.

Добрый день!

Требовать согласование уступки данного объекта только если у Вас задолженность перед строительной компанией, т.е. взяли в рассрочку.

Действия застройщика абсолютно законны (о необходимости согласования), поскольку для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или ДОГОВОРОМ. В Вашем случае "иное" предусмотрено договором. Статья 382 Гражданского кодекса РФ.

Однако, если Вы уже оплатили полную стоимость этой квартиры, значит она Ваша. И никаких согласований с застройщиком делать не надо. .Многие продавцы (физ. лица) постоянно сталкиваются с такими поборами со стороны застройщиков.

В самом ФЗ 214 нет понятия о согласовании и получения разрешения на уступку прав требования, так и нет такого требования по регистрации сделок, т.е. у Росреестра, который непосредственно регистрирует данные сделки.

А так можете уступку оформить у нотариуса и просто уведомить горе застройщика о уже свершившемся факте, но до этого им надо отправить по почте с уведомлением или занести заявление, что хотите уступить (желательно два экземпляра, и обязательно проставить входящий номер).

УДАЧИ!