Проблемы с переоформлением приватизированной квартиры после смерти супруги - обременение права и договор ПС с Иждивением

Вопрос о налоговых обязательствах при продаже квартиры после погашения ипотеки

Квартира была приобретена по договору купли-продажи, получено свидетельство о праве собственности с обременением (ипотека в силу закона). Сейчас иптотека выплачена. После получения свидетельства без обременений могу ли я продать квартиру без выплаты подоходного налога? Или право собственности будет отсчитываться с момента выдачи свидетельства без обременения?

Читать ответы (1)

Ограничение права наследства - пожизненное содержание ипотеки или ошибка в свидетельстве?

После смерти отца вступили в права наследства на квартиру, кот. была в его собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Данный договор был заключен между отцом и бабушкой (его матерью). Бабушка сейчас жива. Она от наследства отказалась. Получили свидетельство о праве на наследства по закону, в нем ограничение (обременение): ипотека, ограничение права пожизненно в пользу бабушки. Правильно ли это? Ведь в свидетельстве о гос. регистрации, в кот. отец собственник ограничения (обременения): залог в силу закона, и номер государственной регистрации отличается на одну цифру. Права ли нотариус или это ошибка? Ипотека и залог в силу закона одно и тоже?

Читать ответы (1)

Собственником квартиры по залогу в силу закона рента - что делать и есть ли риск потерять квартиру?

Я являюсь собственником квартиры по залогу в силу закона рента по договору пожизненного содержания с иждивением (на руках свидетельство о государственной регистрации права). В данном свидетельстве написано в графе существующие ограничения (обременения) права: залог в силу закона рента. Получатель ренты скончался более полугода назад. Вопросы: 1) Что мне нужно сделать теперь? 2) Я все равно являюсь собственником данной квартиры? 3) Мне надо переоформлять данное свидетельство в органах гос. регистрации, чтобы в графе существующие ограничения (обременения) права не было фразы залог в силу закона рента? 4) Какой у меня на это временной срок? Не пропустил ли я какой-то срок переоформления? 5) Не потеряю ли я эту квартиру, если оставлю все как есть? Заранее благодарен.

Читать ответы (3)

На покупателя оформлено Свидетельство о праве собственности с обременением: ипотека в силу закона.

Оформлен договор купли-продажи с залогом на квартиру Половину денежных средств покупатель уплатил наличными, а половину уплатил материнским капиталом через 2 мес. На покупателя оформлено Свидетельство о праве собственности с обременением: ипотека в силу закона. Собственником квартиры являлась бабушка, она умерла. В наследственные права никто не вступил. Как снять обременение? Если через суд то кто ответчик?

Читать ответы (1)

Когда можно продать квартиру без уплаты подоходного налога после снятия обременения?

Квартира была оформлена по договору ренты 5 лет назад, было получено свидетельство о собственности с пометкой на обременение, в этом году бабушка умерла, и был получен документ о снятии обременения. Вопрос такой - Когда я могу продать квартиру, чтобы не платить подоходный налог. Через 3 года после снятия обременения или сразу после снятия обременения, т.к. собственность оформлена более 5 лет назад.

Читать ответы (2)

Возможно ли разделить право собственности на квартиру, купленную по ипотеке с согласия супруги и находящуюся в залоге?

Есть квартира, купленная по ипотеке. Поскольку муж работает в ж/д организации, которая выдала ему субсидию на покупку квартиры и кредит также оформлен через банк РЖД (Транскредитбанк), то при оформлении документов требовалось нотариальное согласие супруги на покупку и последующую передачу в залог (ипотеку) этой квартиры. Как следствие, договор купли-продажи и свидетельство на право собственности (с обременением в виде ипотеки) на квартиру оформлено на мужа. Можно ли сейчас - пока обременение еще не снято - разделить право собственности на меня и на мужа? Квартира куплена в браке и в силу закона каждому из супругов принадлежит по 1/2 доли. Если да, то куда надо обратиться за переоформлением? Спасибо.

Читать ответы (1)

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить?

Вопрос такой. Есть договор пожизненной ренты, условия которого выполнены. У рентодателя имеется свидетельство о собственности на квартиру (предмет договора), в свидетельстве о праве собственности стоит обременение права-залог, рента. Рентополучатель умер. Нужно ли теперь менять свидетельство о праве собственности, ведь в случае каких-то действий с квартирой-эти действия невозможны, т.к. по документам квартира под обременением. Куда обращаться и какие документы нужно предоставить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как снять обременение на квартиру и избежать потери собственности?

Захотели продать квартиру. 2002 г. была продана квартира, в связи с тем, что покупалась параллельно другая квартира. В договоре купли-продажи от 2002 г. указано, что полный расчет должен быть произведен до 28.07.2002 г. и указано что квартира находится в залоге у продавца до полного расчета. Были переданы деньги за квартиру в полном объеме (расписка утеряна!), в свидетельстве о праве собственности указано Ограничения (обременения) права Зарегистрирован залог в силу закона. Как снять обременение? И не потеряем ли мы эту квартиру?

Читать ответы (1)

Порядок оформления документов при разделе имущества после развода в случае наличия обременения на квартиру

Пишу о проблеме моих знакомых. Супруги купили квартиру в ипотеку, Она оформлена в собственность с обременением на имя супруги. Ипотека погашена, деньги все выплачены банку. Но обременение снять не успели. Собираются разводиться. Супруг остается жить в квартире, супруга съезжает, хочет за квартиру получить половину ее стоимости и оставить прописку. Каков порядок оформления документов в смысле последовательности: сначала развестись, а потом заняться снятием обременения и оформлением квартиры на имя супруга? Или правильнее сначала снять обременение, а потом разводиться? Сложность в том, что супруга не может найти время для снятия обременения. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Какие трудности могут возникнуть при продаже квартиры, приобретенной до брака и обремененной ипотекой?

Купил квартиру до брака, получено было свидетельство на право собственности с обременением: ипотека в силу закона. Женился, родился сын. Получил новое свидетельство уже без обременения. Развелись, хочу продать квартиру, какие трудности могут возникнуть, нужно ли разрешение на продажу квартиры от бывшей супруги?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59