В январе 2017 г., нашему МКД был сделан перерасчет услуги по отоплению за 2016 г согласно показаний ОДПУ. Проверяя расчет управляющей компании выяснил, что согласно пункту №44 Правил №354 наш МКД не разрешил управляющей компании распределять объем на ОДН сверх установленных нормативов. Управляющая компания весь год выставляла нам ОДН согласно норматива, однако при выполнении перерасчета за отопление не распределенный по дому объем на ОДН, точнее Гкал находящиеся в этом не распределенном объёме, были учтены в перерасчете, что по моему мнению неверно. Этот не распределяемый объем и содержащиеся в нем Гкал, должны были остаться на управляющей компании, как некая мера наказания и стимулирования управляющей компании к повышению энергоэффективности дома (ремонт сетей, установка ИПУ и т.д.).Система отопления нашего МКД открытая. Управляющая компания вела расчет по формуле 3 (2) правил №354. Я посмотрел эту формулу и выяснил, что при определении Рк.пр не произведено уменьшение платы на Гкал объема ОДН сверх установленных нормативов (этого в формуле не предусмотрено). И в своем ответе на мое обращение управляющая компания отписала, что в 354 правилах формулы не предусматривают вычет объемов и Гкал согласно пункта №44. ГЖИ возможно не разобравшись, отписало мне что у управляющей компании расчет верен, Но для чего тогда существует пункт 44? Обращаю ваше внимание на то, что спор идет за 2016 г а с января 2017 г 354 правила уже в новой редакции. Помогите сослаться на нормы расчетов и обосновать правильность моих доводов.
Добрый день! Что бы вам помочь, нужно смотреть все ваши расчеты и правильность начислений. Беплатно такая консультация не может быть предоставлена. Обратитесь очно к юристу.
С 1 февраля 2011 в нашем доме поменялась управляющая компания, в марте и апреле 2011 года был произведен перерасчет по отоплению за 2010 в сторону населения по всем домам управляющей компании под которую мы перешли с 1 февраля и перерасчета по нашему дому не было. При решении вопроса о перерасчете за отопление по нашему дому, был дан ответ, что бы мы обращались к предшественнику. Правомерно ли это, и как решить вопрос?
Управляющая компания (УК) посчитала в январе 2019 г. отопление по нормативу 0,016 Гкал/кв.м. В МКД установлены счетчики отопления. Все остальные месяцы расчет отопления ведется на основании показаний счетчиков. Правомерны ли действия УК по расчету в январе 2019 г. отопления по нормативу?
С сентября 2015 г. у нас сменилась УК. Отопление ежемесячно насчитывали 0,016 Гкал. за 1 м 2. Многоквартирный дом с общедомовым счетчиком отопления (заселен на 80%). За июнь 2016 г. по отоплению в платежке УК сделали перерасчет, + к отоплению по нормативу - 2188 руб. Законно ли начисление сверх норматива 0,016 Гкал. на 1 м 2?
В квартире установлено автономное газовое отопление (2 этаж 5 этажного дома) в июле 2013 года. Разрешающие документы все оформлены. На момент оформления документации собраны подписи жильцов (58 квартир из 70) о их согласии на установку мной автономного отопления. В квартире остались три стояка общедомовой системы отопления. Так как отопление газовое, то и платежи с момента установки котла осуществлялись по показаниям газового счетчика. В октябре 2015 года управляющая компания выставляет квитанцию на оплату за отопление: перерасчет за период с октября 2014 года по апрель 2015 года и за текущий месяц. Расчет произведен без учета автономного отопления, т.е. в месяц жильцы квартир с автономным отоплением (а у нас их в доме пятая часть) должны платить столько же, сколько жильцы с центральным отоплением - считается стоимость за 1 кв м из расчета общей площади дома. Вопросы: 1. правомерен ли расчет без учета установки автономного отопления в квартире? 2. правомерен ли перерасчет за 2014 год (основанный на ПП№354, действие которого начинается с января 2015 года)7
С сентября 2015 г. у нас сменилась УК. Отопление ежемесячно насчитывали
0,016 Гкал. за 1 м 2. Многоквартирный дом с общедомовым счетчиком отопления (заселен на 80%). За июнь 2016 г. по отоплению в платежке УК сделали перерасчет, + к отоплению по нормативу - 2188 руб. За отопление платим круглый год. Законно ли начисление сверх норматива 0,016 Гкал. на 1 м 2?
Ваши коллеги написали, да я и сам слышал ПП 354. Но не смог там найти.
Пришла расчетка по коммунальным услугам. В ней строка по перерасчету за отопление и горячую воду. Основание перерасчета - доначисление перерасчета по ГВС, ошибочно выполненного в июле 2015, в декабре 2015; доначисление перерасчета по отоплению, ошибочно выполненного в июле 2015 и в январе 2016 года. В этот период мы не являлись владельцами квартиры. Скажите, пожалуйста, должны ли мы оплачивать этот перерасчет?
2. Выставляя требования об оплате корректировки за отопление истец Упр. Ком. приводит формулу по которой вычисляется размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется по формуле: P= ( (P1-P2-P3)/S)*Si (данная формула рассчитывает распределение потерь при отоплении квартир на всех жильцов получающих данную услугу) и ссылается на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (п.23 (б)) ,
В связи с тем, что в моей квартире установлено собственное автономное отопление и данная услуга мне не предоставляется, считаю ссылку истца на приведённое постановление, а также требование оплаты корректировки не правомерной.
Пример: по этой формуле если все жильцы дома откажутся платить за отопление, то корректировка составит 100% оплату за отопление в полном объёме распределённая на каждого жильца, в том числе и на того у кого установлено автономное отопление, т.е. я буду платить за отопление дважды!
Вправе ли управляющая компания для расчета расчете КР СОИ на электричество в МКД, оборудованном ОДПУ, использовать формулу 15 постановления 354, а не 12 формулу (для домов, оборудованных одпу)? В договоре управления в приложении закреплен расчет по формуле 15.
У нас многоквартирный дом, но в 3-х помещениях не установлены/поверены/нарушены теплосчётчики. В связи с этим нам насчитывают всем по формуле 3 приложения №2 354 постановления.
Ссылаются на пункт 42 (1). А в самой формуле прописано: Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным. Моя квартира оборудована, но всё равно применяют данную формулу и ко всем у кого установлены счётчики. По закону УК вообще не вправе начислять за тепло тем у кого установлены счётчики (в данном случае). Обращался в жилищную инспекцию ответ примерно такой: формула для всего дома, а не отдельных квартир. В администрацию ХМАО, ответ У вас не во всех помещениях ИПУ, смотрите пункт 81 (12), поэтому расчёт по формуле 3.
Вопросы:
1. Законно ли применения данной формулы к моей квартире?
2. Куда еще можно обратиться для перерасчёта по теплу?
Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Наш дом оборудован общедомовым прибором учета отопления. При этом в квитанцию по оплате коммунальных услуг платеж за отопление включен круглый год в одинаковом объеме (и в летние месяцы), причем данный показатель не менялся с 2012 года. В апреле 2013 года мне был выставлен перерасчет за отопление за 2012 год на сумму 4729 руб.95 коп. (при ежемесячном платеже 1845 руб.37 коп.) со ссылкой на Постановление Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., в марте 2014 года был выставлен перерасчет за 2013 год на сумму 3446 руб.10 коп. со ссылкой на то же Постановление Правительства. Вопросы: 1) Правомерны ли данные перерасчеты? 2) Имеет ли право управляющая компания ссылаться на Постановление 2006 года, если существует постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.11, которое, если я правильно поняла, исключает возможность перерасчета за отопление при наличии прибора учета? 3) Если действия управляющей компании неправомерны - каким образом решать вопрос? Спасибо. Ольга.
