Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Угроза продажи доли собственника - как защитить права на квартиру?

16.06.2017, 21:54
• г. Самара

Квартира приватизирована на меня, мужа и сына (совершеннолетний), т.е. собственники по 1/3. Муж грозится продать свою долю и "подселить"нам с сыном постороннего человека. Как это возможно.

Читать ответы (4)
Посторонний человек
Продать свою долю
Продать долю
Ответы на вопрос (4):

Добрый день

Вам муж имеет право продать свою долю в квартире. Но он должен Вам и сыну направить уведомление о продаже с указанием цены, поскольку у Вас преимущественное право покупки

Если Вы откажитесь покупать его долю, он может продать ее третьим лицам по той же цене, которая будет предложена Вам.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Это возможно теоретически, но практически, очень маловероятно, потому как такая доля не нужна и прежде чем продать он сначала должен предложить вам купить, а уже потом продать за ту же цену, а такая доля никому не нужна.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

В соответствии с действующим российским законодательством, ваш муж вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и продать ее

Но в данном случае, в соответствии со статьей 250 ГК России, он обязан письменно уведомить о вашем праве преимущественной покупки.

И если в течение месяца-не дадите согласие на покупку его доли, он имеет право продать любому лицу

Однако на практике, продать одну третью часть доли в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу-практически невозможно.

Спросить

Это возможно, если Вы откажетесь от приобретения его доли или в течение месяца с момента предложения о покупке не приобретете ее.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России