Возможно ли отозвать дарственную на квартиру в случае финансовых проблем дарителя
Может ли дарите ль отозвать или анулировать дарственную на квартиру, если после подписания дарственную, через год, он (дарите ль) оказался в трудной финансовой ситуации. Подаренный квартира уже зарегистрирован на в рос реестре на одоряемого.
Здравствуйте, из вашего вопроса оснований для отмены дарения не усматривается. Даритель может отменить дарение только в ряде случаев, предусмотренных законом.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Екатерина. Если не ошибаюсь, Вы уже задавали данный вопрос и Вам был дан ответ. Так вот, с момента последнего ответа ничего не изменилось. Нет, даритель не может отозвать или аннулировать договор.
Спросить
Здравствуйте! Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, то одаряемый уже собственник. Наличие тяжелой жизненной ситуации у даритель не является основанием для отмены дарения.
Спросить
Мать и сестра сделали на меня дарственную на квартиру полученную в наследство от отца (мать имеет большую часть) я зарегистрировалась в госсреестре. Через год сын сестры оказался в сложной финансовой ситуации, может ли сестра отозвать и онулировать дарственную?
Здравствуйте! Просто так ничего отозвать нельзя и аннулировать нельзя. Если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре, то Вы уже собственник.
Спросить
Добрый день! Нет, это не основания для отмены дарения, отмена дарения может быть на основаниях указанный в ст. 578 ГК РФ, но к Вашему случаю это не относится, поэтому шансов нет, а так ознакомьтесь с основаниями отмены
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Уважаемый Зиновий, любая сделка, в т.ч. дарение может быть признана недействительной по основаниям, указанным в законе (пар. 2 гл. 9 Гражданского кодекса). Так, к основаниям недействительности сделки относятся:
- несоответствие сделки законам или иным правовым актам;
- сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности
- мнимая (для вида) и притворная (прикрывающая другую, например, когда имущество дарят, а фактически продают и т.д.) сделки;
- совершение сделки гражданином, не способным понимать значение своих действий либо ограниченным судом в дееспособности;
- совершение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств;
- и т.д.
Кроме того, для дарения предусмотрен частный случай - отмена дарения - в случае, если одаряемый совершил покушение не жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ст. 578 ГК РФ).
При детальном изложении Вашей ситуации возможен ее конкретный анализ с точки зрения указанных норм закона.
СпроситьНикак не можем определиться, какую оформлять дарственную. Ситуация такая: мать дарит сыну квартиру. Кроме самой дарительницы в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Сын зарегистрирован и проживает по другому адресу. После дарения мать остается проживать в подаренной квартире. Вопросы:
1. Посоветуйте, пожалуйста, какую дарственную в нашем случае лучше оформить обычную письменную или нотариально заверенную и обязательно ли заверять договор у нотариуса?
2. Нужно ли как-то обговаривать дальнейшее проживание матери в подаренной квартире?
3. Обязательно ли снимать мать с регистрации, а затем вновь регистрировать ее в подаренной квартире или это можно как-то переоформить?
Спасибо за ответ!
Доброго времени суток Александра!
Отвечаю на Ваши конкретно поставленные вопросы - соответственно.
1. Договор дарения лучше заверить у нотариуса-по многим причинам.
2. Закон о договоре дарения не предусматривает какие - либо условия и оговорки.
3. Снимать с регистрации нет смысла, так и продолжайте жить и иметь регистрацию.
С уважением,
Николай Васильев.
Спросить
Понятия "дарственная" вообще отсутствует в российском праве. Если мать хочет подарить квартиру сыну, то должна заключить договор дарения в соответствии с ГК РФ. Договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации в Росреестре. Нотариальное удостоверение не требуется. Оговаривать право проживание матери в подаренной квартире совершенно не обязательно. Предоставлять ей это право после получения дара или нет, является правом одаряемого. Обязать его это делать по договору дарения нельзя. Для заключения договора дарения матери не нужно выписываться из квартиры.
Если же она хочет иметь гарантии своего пожизненного проживания в квартире, ей следует заключить ДОГОВОР РЕНТЫ.
СпроситьДоговор дарения можно составить у юриста - в Калининграде это стоит примерно 1000 рублей. Оформление такого договора у нотариуса не имеет никакого смысла, так как его (договор) все равно нужно регистрировать в Регпалате, госпошлина за это еще 1000 рублей. Мать может оставаться зарегистрированной в квартире, обговаривать это в договоре дарения не нужно. Она будет иметь право проживать в квартире пока не снимется с регистрации и не съедет.
СпроситьУ моего знакомого сложная ситуация, он написал на жену дарственную на квартиру в которой они жили, брак зарегистрирован, жена умерла и он хочет теперь дарственную отозвать или аннулировать, это возможно?
Отозвать и аннулировать дарственную невозможно. Если собственник квартиры умер, нужно оформлять наследство. Наследники первой очереди – супруг, дети и родители наследодателя.
Спросить
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Оснований нет.
СпроситьДобрый день! Нет, это невозможно. Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Дарение у нас не происходит с условием.
По сути, он является наследником своей жены первой очереди и должен получить часть квартиры в виде наследства, если есть другие наследники (особенно посторонние).
Оспаривать договор дарения вы также можете, поскольку существенно изменились обстоятельства, со дня договора дарения.
СпроситьМожет ли Собственник Квартиры (мать) подарить эту квартиру сыну, если в ней (в квартире) проживает её дочь с мужем и ребёнком. Все они (дочь, её муж и ребёнок) зарегистрированы в квартире мужа дочери. Квартира получена матерью в результате приватизации. На момент приватизации в квартире кроме матери была зарегистрирована дочь отказавшаяся от приватизации, и которая в приватизируемой квартире не проживала (дочь жила с мужем и ребёнком в квартире мужа). не возникнет ли у одаряемого (сына) обязательства в отношении сестры по обеспечению её правом пользоваться подаренной ему квартирой?
Можно ли отозвать дарственную на квартиру, или переписать на другого человека. Являюсь ли я собственницей подаренной ранее квартиры, или дарственная лишает меня таких прав.
Нельзя отозвать и переписать.
Вы не являетесь собственником квартиры
Статья 578 ГК РФ Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
Дарение это такой же договор, как и купля-пордажа, только безвозмездный. Так что Вы уже не собственник, а отменить его можно только по 177, 178, 179 и 578 статьям ГК
СпроситьМожно ли оформить дарственную на квартиру от отца сыну с условиями:
1.гарантия дарителю, что тот до конца жизни может быть прописан в этой квартире
2.обязанность одаряемого оплачивать регулярные платежи (коммунальные)
3.не платить алименты в счет подаренной квартиры.
В наследство досталась приватизированная квартира. В рос реестре не зарегистрирована. Два наследника. Один право собственности установил через суд на 1/2.Может ли другой наследник, без установления через суд права собственности на 1/2 квартиры, отказаться в пользу другого от своей доли на квартиру. Или хотя бы через суд передать или отказаться от доли.
Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что «государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.»
Нужно оформить
Спросить
Добрый день, Елена.
Статья 219 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пока 2-ой наследник не зарегистрировал свое право он НЕ имеет полномочий распоряжаться этим имуществом.
Для начала нужно зарегистрировать свое право, а уже затем распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.
Без оформления нельзя даже через суд
Удачи вам!
Спросить
Если свидетельство о праве на наследство еще не выдано то может отказаться ст. 1157 ГК РФ
СпроситьЕлена, добрый день!
В Вашем вопросе содержится недостаточно информации для однозначного ответа на него. Так, например, не указано принято ли наследство в установленный срок (6 месяцев, ст.1154 ГК РФ). Кроме того, если наследник через суд восстанавливал срок для принятия наследства, то в своем решении суд должен был определить доли всех наследников в наследуемом имуществе (ст.1155 ГК РФ).
При этом в силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В любом случае в соответствии со ст.1157 ГК РФ Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
Также второй наследник вправе после оформления доли на наследство и регистрации в Росреестре распорядится ею, совершив договор дарения, купли-продажи и др.
Спросить
Елена!
Не сможет он отказаться от права, пока его права на данную 1/2 не установлены. Что касается отказа от наследства, то в соответствии со ст.1158 ГК РФ Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Статья 1159. Способы отказа от наследства
1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
Спросить
Конечно может, и закон это устанавливает.
Так, в соответствии с ч. 2 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ, части третьей наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
Таким образом, принял наследник наследство или не принял, он может отказаться от наследства как в течение 6 месяцев, установленных для принятия наследства, так и по истечении данного срока. При этом, не имеет значения зарегистрировал он свое право собственности, или нет, поскольку речь идет не о распоряжении своей собственностью, а об отказе от права наследования.
Как отказаться? Закон также это предусматривает.
Согласно ст. 1159 ГК РФ, части третьей отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника об отказе от наследства.
СпроситьЕсли уже собственник оформил дарственную на квартиру, собственник может кого-то прописать в дальнейшем в это квартире или ему нужно будет согласие одаряемого.
После оформления права собственности старый собственник теряет все права на эту квартиру.
Если новый собственник разрешил прежнему проживать в квартире, то последний может зарегистрировать в квартире только своего несовершеннолетнего ребенка не спрашивая ничьего согласия.
Но это до тех пор, пока новый не потребует выселиться.
СпроситьВопрос такого плана: в декабре 2019 года приобрёл квартиру в новостройке, в апреле 2020 года дом сдался, я получил квартиру, оформить в собственность квартиру до сих пор не могу, так как квартира не занесена до сих пор в базу рос реестра, звоню застройщику, застройщик говорит, что все сведения в рос реестр по квартирам подал, ходил в МФЦ, в МФЦ отказываются принимать документы на оформление, так как в базе рос реестра квартиры нет, что делать в данной ситуации подскажите пожалуйста. Прописаться в квартиру не могу тоже, так как не могу оформить её в собственность, управляющая компания отказывается принимать документы на прописку, потому, что нет документов с рос реестра, нет кадастрового номера квартиры в базе, что теперь делать?
Ваш вопрос вряд ли будет решен здесь на сайте. Необходимо разбираться, что Вам передали по договору, что вносил застройщик в кадастр, определять как эти сведения соотносятся. Возможно потребуется признавать за Вами право собственности на квартиру в судебном порядке. Именно так решаются эти вопросы при наличии "нестыковок". По судебному решению Росреестр ОБЯЗАН будет внести сведения об объекте недвижимости и зарегистрировать Ваше право ра него. Рекомендую Вам обратиться к юристу по таким вопросам лично и в Вашем городе.
Спросить
