Как правильно подать иск за неустойку по договору долевого строительства, если срок сдачи дома не был соблюден?

Здравствуйте, для начала необходимо соблюсти досудебный порядок, то есть направить застройщику претензию. Если добровольно неустойку не выплатят, тогда сможете обратиться с иском в суд.

Удачи вам и всего наилучшего

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

cт. 5 В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.