Мы проживаем в коммунальной квартире в пятиэтажке с 1996 года. Наша семья состоит из 4 человек (я, муж, свекровь и дочь-13 лет) , занимаем две комнаты. Кв-ра не приватизирована. В третьей комнате прописан сосед. Где-то в 1999 году он женился и переехал жить в квартиру жены. У неё 2 ком. квартира, там ещё прописана её мать. В 2002 году идёт речь о сносе дома, сосед прописывает жену и ребёнка к себе в комнату. Мы об этом ничего не знали. Затем для того, чтобы получить больше площадь он разводиться с женой, но они продолжают жить вместе у нё в квартире. Через некоторое время; фиктирный развод превращается в настоящий, сосед действительно уходит из семьи и возвращается в свою комнату.
За это время (где-то 6 лет) мы делаем ремонт в местах общего пользования полностью за свой счёт, с согласия соседа пользуемся кухней, он убирает свою мебель и мы устанавливаем встроенную кухню, стир. И посудом. Машину. , вытяжку и т.д. Вернувшись сосед не претендует на место на кухне, пользуется если ему надо и вобщем мы мирно существуем.
Вчера звонит бывшая жена соседа требует, чтобы мы освободили её кухню. Угрожает, что придет с участковым и приставами и выкинет наши вещи. Замечу, что мы незнакомы и никогда до вчерашнего дня не разговаривали ни о чём. Так же она сообщила, что собирается завтра переехать с сыном к своему бывшему мужу. Сосед был так же удивлен, о её намерении не знал, говорит, что ключей от квартиры у неё нет. Сказал так же, что у неё проблемы с жильём и сам не знает что делать. Оказывается, что по-договоренности в 2-х ком. кв. жены прописался брат её. Он тоже не тратил время зря и приватизировал кв-ру, теперь просит сестру освободить жил. площадь.
1. Законно ли то, что сосед прописал из отдельной 2 ком. квартиры жену и ребёнка в комнату (16 кв. м.) в коммуналке? Разве это не является ухудшением жил. условий ребёнка? Учитывая, что общая площадь кв-ры 61.9 кв. м и жилая 43 кв. м.
2.Законно ли, что сосед прописал жену и ребёнка без нашего ведома и согласия?
3.Может ли эта женщина. Явиться в нашу квартиру и устанавливать свои порядки?
4.Может ли действительно брат выселить сестру, ведь там прописана их мать, она ведь может свою долю отдать дочери или внуку?
5. Что делать, если она действительно явится с участковым?
6. Как защитить себя и что нам делать?
Уважаемая Галина, Ваше согласие на прописку жены и ребенка не требовалось, поэтом уего действия вполне законны. В коммунальной квартире в общей собственности жильцов находится исключительно общее имущество. Гражданин, которому принадлежит комната в коммунальной квартире, является ее единственным собственником. Остальные владельцы комнат в той же квартире не имеют к ней прямого отношения и не являются ее сособственниками. Гражданин, который зарегистрирован в квартире имеет право на проживание и пользование жилым помещением наравне с другими проживающими. В случае, если Вы будете препятстовать ее вселению и проживанию, она вправе обратиться в суд с исковым заявлением и нечинении препятствий к проживанию. А также обратиться в суд с определением порядка пользования общим имуществом, и суд может принять решение о выведелии мест общего пользования на кухне, туалете, ванной комнате и т.д. Чинить препятствия не рекомендуем. Брат имеет право выселить сестру, если она не имеет законных прав на проживание в квартире. Лучше договорить с соседями путем переговоров.
Спросить
Галина! Вашему сосоеду нужно срочно предъявлять иск о признании не приобретшей право пользования и снятии с регучета жены и ребенка. Он должен обратиться к адвокату лично.
Спросить
здравствуйте Галина,как правильно Вы сказали, что у Вас коммунальная квартира, значит Вы никого отношения не имеете к комнате Вашего соседа.
1. Да законно, так как несовершенолетнего ребенка, он вправе прописать даже если Вы и были одной семьей, жену с согласия, но так как он один, то соответственно ему могли запретить только наймодатель в регисрации жены, чего он не сделал как я понял
2. Да
3. Места общего пользования предназначены для всех совместно проживающих граждан, как для Вас так и для Вашего соседа,и фактически уже прописаных там.
4.Брат выселить сестру, а почему нет, если она фактически прописана у мужа, то бишь у Вас в квартире.
5.Для появления участкогового нужны основания, например, нарушение тех или иных прав того или иного проживающего, так как она уже не является членом семьи мужа то имеет права самостоятельно иметь права и нести обязанности по проживанию в данной комнате и право пользования общим имуществом в доме, то есть фактчески если она счиает что ее права нарушены, то вправе вызывать правоохранительные органы.
То есть в случае появления, все обвинения в ваш адрес отрицать, в случае нарушения ей порядка в местах общего пользования квартирой например ругается матом,вызывать милицию.
6. Возможный вариант, это исковое заявление со стороны бывшего мужа о лишении права пользования жилым помещением ее жилым помещением и снятие с регитсрационного учета, но перспектива маловерятная.
либо обмен со стороны соседа,допустим на квартиру в Голицыно, или Ваш обмен.
А так же узнать как брат приватизировал всю квартиру, пусть мама если имеет долю подарит дочери , жена пропишется вновь в эту квартиру, и с братом уже опредлит порядок пользования квартирой, и будет жить там где раньше жила.
Еще вариант это узнать про снос дома,может быть возможно он произойдет скоро.
Спросить
Галина!
Необходима очная консультация у адвоката для выяснения всех вопросов и выработки правильной позиции.
Обращайтесь. Готова помочь.
Спросить
