Вернут ли мне задаток в полном объеме и в какой срок, если я отказалась от покупки квартиры в агентстве?

Как заставить продавца вернуть задаток и претендовать на проценты после отказа от продажи квартиры?

У нас такая проблема: отдали задаток через расписку за квартиру. Задаток был нужен для снятия обременения за квартиру. Обременение сняли при нас, показали документы. Мы передали часть денег, равную сумме обременения. Составили расписку. Расписка по нашему незнанию была составлена так: продавец получил в долг от покупателя сумму в счет продажи своей квартиры указанному лицу, находящейся по адресу... Оставшиеся деньги решили передать через три дня и зарегистрировать договор купли-продажи. Продавец через три дня продавать квартиру нам отказался, сказав что нашел более выгодного покупателя. Мы потребовали вернуть деньги. Продавец заявил, что вернуть деньги не может пока не получит деньги от нового продавца. Я подал в отделение полиции заявление по факту невозвращения денежных средств. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела было указано, что указанная сумма передавалась именно как задаток за продаваемую квартиру. Была указана полная стоймость квартиры. Можно ли заставить покупателя продать мне квартиру? Как вернуть задаток? Можно ли претендовать на проценты если задаток не возвращается уже 3 недели.

Читать ответы (2)

Возможно ли возвратить двойной задаток по сделке с квартирой, не состоявшейся в результате отказа продавца?

Я решила приобрести квартиру. 22 февраля 2014 г. между мной и продавцом было заключено соглашение о задатке в размере 30 000 рублей и предварительный договор купли-продажи квартиры В предварительном договоре было указано, что стороны обязуются заключить договор купли-продажи указанной квартиры не позднее 28 марта 2014 г. В срок, установленный предварительным договором, договор купли-продажи квартиры заключен не был, так как ответчик от продажи квартиры отказалась, возвратив мне задаток в одинарном размере — 30000 рублей. Возможно ли мне вернуть двойной задаток? Соглашение о задатки след. Содержания: я (фио) паспортные данные место регистрации получила задаток в размере 30 000 рублей от (фио) паспортные данные, место регистрации. За однокомнатную квартиру по адресу. Обязуюсь продать квартиру за цену до 1 апреля 2014 года.

Читать ответы (1)

Влияет ли расписка на право требовать полную стоимость квартиры в суде?

Была куплена квартира. В договоре купли-продажи стоит цена заниженная, чем рыночная стоимость квартиры, 160 т. грн цена в договоре. Сейчас суд признает договор купли-продажи недействительным, так как продавец-мошенник. Имеем ли мы право требовать полную сумму квартиры (300000 грн)? Продавец нам дал расписку, что получил 300000 грн за продажу квартиры. Можем мы благодаря расписке требовать в суду полную стоимость квартиры?

Читать ответы (2)

Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором?

Мы взяли задаток за продаваемую нами квартиру по расписке от покупателя. В расписке был указан срок. Но покупатель был извещен о том, что продажа нашей квартиры будет осущетвляться только при покупке квартиры большей площади, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Доплату мы набираем ипотечным кредитом. Квартиру мы нашли, но там выстроилась цепь из других квартир. Мы внесли задаток и тоже ждем. Срок с нашим покупателем уже прошел. В расписке было указано, что при отказе от подписания договора купли-продажи, задаток возвращается в двойном размере. Мы не отказываем в продаже, цену не поднимаем. Она устала нас ждать, нашла другую квартиру. Требует вернуть задаток в двойном размере. Правомерны ли ее требования? Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором? Ведь расписка была написана в одном экземпляре и находиться у нее на руках.

Читать ответы (1)

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет указать стоимость, меньшую действительной (990 тыс. руб., реальная цена - 5 млн. руб.) в договоре содержится след. Информация:-стороны оценивают квартиру на момент подписания договоре в сумме 990 тыс. руб.;-указанная квартира передается без внутренней отделки;-в случае признания судом договора недействит. Продавец обязуется возместить покупателю все понесенные убытки и расходы (сокращенно). Кроме этого продавец составляет и подписывает след. Документы:-расписка в получении суммы 990 тыс. руб. по договору купли-продажи;-расписка в получении остатка суммы (4 млн. руб.) за ремонт и внутренную отделку в проданной квартире. Далее в тексте расписки продавец обязуется в случае расторжения сделки купли-продажи выплатить эту сумму. Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?

Читать ответы (3)

Возможные проблемы с выпиской продавцов и возвратом налога после покупки квартиры в ипотеку

Мы с супругом взяли квартиру в ипотеку, в договоре купли продажи прописали о том, что продавцы обязуются выписаться из квартиры на позднее 30 января, взяли с них расписку о том что они обязуются оплатить коммунальные услуги. Деньги за квартиру они получили в полном объеме. Вопрос:1. Могут ли продавцы оставить за должность и просто выписаться, что делать в этом случае? Имеет ли вес расписка? 2. Продавец отказывается писать расписку о том что получил деньги в полном объеме. Могу ли я получить возврат налога с приобретенной квартиры без этой расписки?

Читать ответы (1)

Пожайлуста, подскажите как правильно поступить, чтобы избежать риски?

Пожайлуста, подскажите как правильно поступить, чтобы избежать риски? Я (покупатель) купила квартиру по предварительному договору, где указана полная рыночная стоимость (3 800 000 рублей) квартиры по предстоящему договору купли продажи квартиры и в случае неисполнения продавец обязутся вернуть двойную стоимость. Пришло время подписыват договор купли-продажи, но продавец настаивает на том, что стоимость в договоре должна быть указана один миллион рублей для избежания уплаты налогов. Деньги переданы продавцу в полном объеме и я уже проживаю в этой квартире. Как правильно поступить в этой ситуации? И срок действия предварительного договора подходит к концу. Спасибо.

Читать ответы (1)

17 апреля 2012 года заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка.

17 апреля 2012 года заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением задатка. В соответсвии со ст.ст.380, 381 ГК РФ мной в счёт оплаты стоимости квартиры продавцу квартиры была передана сумма задатка в размере 30000 руб. Дата совершения купли-продажи квартиры была определена Договром не позднее 01 июня 2012 года. Согдасно договору Покупатель обязуется полностью оплатить стоимость квратиры в указанный срок. Продавец обязан к этому сроку подготовить полный пакет документов и освободить эту квартиру. Однако квартиру продавец освобождать отказывался и мной была найдена для приобретения другая квартира. Теперь ту квартиру у Продавца я уже не хочу приобретать. Дата сделки никем не назначалась в Регпалате. Продавец задаток возвращать отказывается. Как я могу вернуть свой задаток?

Читать ответы (1)

Частично я возместила налог, но на оставшуюся сумму написала расписку такого содержания.

Я приобрела квартиру в ипотеку. В договоре пришлось указать рыночную стоимость квартиры, т.е. 3,6 млн. рублей. Так как квартира была в собственности мене трех лет, то продавец продал мне эту квартиру под условием доплаты в размере суммы налога, т.е. 338 тыс. рублей. Эта сумма в договор не вошла. Частично я возместила налог, но на оставшуюся сумму написала расписку такого содержания. "Я, Ф.И.О., паспорт..., проживающая по адресу..., обязуюсь уплатить продавцу квартиры Ф.Т.О. денежную сумму в размере... до 01.12.2008 года в качестве доплаты по договору купли-продажи квартиры №__ от." Насколько юридически грамотно составлено и возможно ли оспорить данную расписку. Ведь сумму по договору продавец получил в полном объеме, а в качестве какой доплаты в расписке точно не указано. Если продавец обратиться в суд, выиграет ли он его?

Читать ответы (1)

Возможно ли аннулирование договора купли-продажи квартиры из-за отсутствия денежных средств на момент покупки?

У меня вот такой вопрос, я купил квартиру за 1650000 и 105 тыс отдал продавцу за ремонт квартиры продавец написал расписки что получил полную сумму в полном объёме и претензий не имеет, но так как мне не хватала на квартиру 50 тыс, я написал продавцу расписку как бы я беру у него деньги в долг не косаемо квартиры, и теперь продавец пугает что аннулирует договор купли продажи, возможно ли это? И законно?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59