Какой судебный процесс нужно пройти для полного расторжения ипотечного договора при отмене лицензии банка?

Question

В конце 2016 г. я продавал квартиру. Покупатель оформил ипотеку через Татфондбанк. Договор купли-продажи, право на недвижимое имущество переоформили, но когда пришло время идти в банк со всеми документами и с покупателями - банк закрылся. После отзыва лицензии я подал иск на Покупателя о расторжении договора купли-продажи через суд. Суд иск полностью удовлетворил с возвратом в мою собственность квартиры и погашением записи в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество. Но представитель гос. реестра утверждает, что еще нужно параллельное решение суда о расторжении ипотечного договора между Покупателем и Банком. Кто прав? Спасибо.

Читать ответы (3)

Право на недвижимое имущество
Договор куплю продажи
Расторжение договора

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Нет, не нужно такого судебного решения, Ваши права кредитным договором не затронуты. Если регистрация приостановлена или получили отказ, оспаривайте действия Росреестра в суде.

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Россреестр прав, так как по ипотечному кредиту имеется залог, квартира, а залог никто не отменял, так как ипотечный кредит не расторгнут.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток. Решение суда должно исполняться всеми без исключения органами, в данной ситуации ваши кредитные правоотношения с банком не являются предметом спора если регистрация приостановлена а сделка признана недействительной, туристы Росреестр не может Вам отказать.

Какой судебный процесс нужно пройти для полного расторжения ипотечного договора при отмене лицензии банка?

Судебный иск - Что ожидает последнего покупателя при признании договора купли-продажи недействительной?

Отсутствие записи в госреестре - нужно ли повторно обращаться для постановки квартиры на учет?

Может ли бывшая супруга разделить квартиру, записанную на брата по Украинскому реестру

Процедура расторжения самого простого договора купли-продажи квартиры при невыплате покупателем денежных средств

Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры - вследствие лишних слов в пункте 12 возникают вопросы о правах покупателя

Продавец смущен порядком оплаты в ипотечной сделке - как обезопасить себя, когда покупатель получит кредит от банка?

Как поступить, если продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи недвижимости?

Проблемы с регистрацией - Какие права имею я, продавая незарегистрированную квартиру в 1999 году?

Признание договора между агентством недвижимости и Покупателем недействительным в случае нарушения условий сделки

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59