Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли продать часть домовладения в Крыму без оформления земли и приватизации квартир?

26.06.2017, 16:05
• г. Евпатория

Можно уточнить? Хотим продать часть домовладения в Крыму, в общем дворе, земля не оформлена в частную собственность и часть квартир не приватизирована. Возможно ли нам продать свою собственность?

Читать ответы (7)
Частная собственность Земля в собственность Продать домовладение Можно ли продать
Ответы на вопрос (7):

Добрый Вам день

можно если оформлено право собственности - как долю можно продать

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Спросить

Если право собственности на домовладение оформлено, Вы имеете право провести сделку отчуждения имущества. При этом в договоре необходимо будет указывать на каком основании земельный участок находится в Вашем пользовании.

Спросить

Если право собственности на недвижимость, то есть на домовладение, у вас есть, то можете продавать, в том числе и без земельного участка.

Спросить

Земельный участок не оформлен. Есть только документы подтверждающие право собственности долю домовладения.

Спросить

Здравствуйте, Наталья!

В силу п. 5 ч. 1 с. 1 Земельного кодекса РФ, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Т.е., Вы имеете право провести сделку с учетом преимущественного права выкупа, других собственников, если эта собственность долевая.

Спросить

Если земельный участок не оформлен, это не является препятствием для продажи домовладения, если есть документы, подтверждающие право собственности на данное домовладение.

Спросить

В данном случае Вы имеете право провести сделку купли-продажи. В данном случае принадлежность участка не имеет значения. Однако, перед продажей необходимо сделать предложение о покупке всем остальным совладельцам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
09.01.2014, 14:09

Возможно ли в Сочи приватезировать землю и узаконить незаконную постройку на участке перед покупкой домовладения?

Мы хотим купить домовладение, земля на участке не приватезированна, имеется незаконная постройка но Мы хотим купить домовладение, земля на участке не приватезированна, имеется незаконная постройка нового домовладения, возможно ли после покупки приватезировать землю и узаконить постройку. Сочи.
Читать ответы (2)
Галина Геннадьевна
04.12.2017, 15:23

Как оформить землю в собственность, если сосед отказывается - вторая часть дома на участке в черте города.

Добрый день! На участке в черте города стоит дом, земля не оформлена. Дом на 2 хозяев с общей территорией земли (ко второй части дома надо пройти мимо первой части). Мы хотим оформить землю в собственность, а соседка отказывается, наша часть как раз вторая, надо проходить через соседку. Подскажите, возможно ли оформить только свою часть и общую часть земли в собственность, если соседка не дает свое согласие?
Читать ответы (2)
Надежда
09.01.2014, 13:32

Возможно ли приватизировать землю и узаконить незаконную постройку на домовладении после покупки?

Мы хотим купить домовладение, земля на участке не приватезированна, имеется незаконная постройка нового домовладения, возможно ли после покупки приватезировать землю и узаконить постройку.
Читать ответы (1)
Светлана
31.07.2010, 11:07

Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

У нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?
Читать ответы (1)
Светлана Анатольевна
30.06.2017, 12:30

Процедура оформления отказа жены от своей доли в общем домовладении для предотвращения возможных претензий в будущем

Мс женой развелись. 3 месяца назад. Домовладение находится в общей собственности. Решили разделиться и разъехаться по договоренности. Муж покупает жене квартиру и она не претендует на свою часть домовладения, а передает ее мужу. Как оформить отказ жены от своей доли в общем домовладении, чтоб в дальнейшем не имела права претендовать на часть дома.
Читать ответы (3)
Алла
16.07.2015, 22:13

Права и ограничения на использование земли общего пользования в дворе - ворота, проезд и парковка

Общий двор поделен судом в 1995 году на нашу землю, соседей и землю общего пользования. Для каких целей предназначена земля общего пользования кроме прохода по двору, ширина от края крыльца до края общей земли 2,5 метра, могут ли соседи врезать в забор ворота и проезжать по общей земле, парковать машину на общей земле. Забор приватизирован, наша часть 1\3, но на плане домовладения ни наша часть ни соседская никак не выделены.
Читать ответы (1)
Николай Николаевич Тел
27.06.2014, 19:59

Продажа части дома в Симферополе - правовой аспект и разделение земли в общем дворе

Хочу продать свою часть 1,2 дома в общем дворе в симферополе, земля оформлена по украинскому законадалельству эксперт все разделил но один из 2 х соседий не хочет этого. Так как мне приходиться 1,5 земли двора на мой дом. он хочет разделить двор по 1.3 согласно рф законов правельно это есле суд начиналса когда крым был украинским.
Читать ответы (1)
Галина Геннадьевна
05.12.2017, 17:21

Вопрос - Возможно ли оформить землю в собственность при отсутствии согласия соседки?\n\nВариант 1

Добрый день! На участке в черте города стоит дом, земля не оформлена. Дом на 2 хозяев с общей территорией земли (ко второй части дома надо пройти мимо первой части). Мы хотим оформить землю в собственность, а соседка отказывается, наша часть как раз вторая, надо проходить через соседку. Подскажите, возможно ли оформить только свою часть и общую часть земли в собственность, если соседка не дает свое согласие? Мне ответил юрист--- Здравствуйте Если вы сможете сначала выделить долю в натуре в судебном порядке В доме то вы сможете свободно оформить землю сначала проведя межевание. Что значит в "натуре"? Дом разделен на 2 части документально-есть право собственности, как на две квартиры.
Читать ответы (1)
Владислав
20.09.2017, 15:30

Проблемы с приватизацией земельного участка в общедолевой собственности - как разрешить спор с дольщиком?

В общедолевой собственности находится домовладение. Фактически дом разделен на две части. При попытке приватизировать земельный участок к этому домовладению один из дольщиков против. Каким образом разрешить вопрос? Возможно ли приватизировать часть земли согласно доли в домовладении?
Читать ответы (5)
Nikiforova manoni
13.08.2017, 21:11

Приватизация квартиры в общем дворе - перераспределение земли между соседями, но что происходит с нашей квартирой?

У нас в общем дворе приватизирована квартира. Соседи во дворе землю разделили между собой, а на нашу квартиру говорят нету. Положена ли нам для пользования часть земли в общем дворе.
Читать ответы (2)