Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Восхождение мамы в наследство - почему нотариус требует справку о не наложении ареста на унаследованную квартиру в 1997 году?

27.06.2017, 20:08
• г. Саратов

У меня умерла тетя (мамина сестра). Мама вступает в наследство на ее квартиру. Квартира приватизирована тетей в 1992 м году. Договор на приватизацию подленник у нас на руках. В Росреестре она на числится. Но на договоре на приватизацию есть печать что квартира зарегистрирована в книге реестров есть номер и датирована 1993 м годом. На каком основании и в связи с чем нотариус требует справку из БТИ о том что на квартиру не наложен арест в 1997 м году?,. спасибо.

Читать ответы (5)
Договор приватизации
Приватизация квартиры
Вступать наследство
Ответы на вопрос (5):

На том основании, что такая справка должна быть в нотариальном деле. Вам надо принести справку о том. что недвижимость не числится в ЕГРН, нотариус может ее заказать самостоятельно или дать вам запрос.

Спросить

Уважаемая Наталья г. Саратов!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.06.2017 г.

Спросить

Здравствуйте. Нотариус имеет право требовать справку чтобы Приобщить к нотариальному делу, и справки будет следовать технические характеристики, и будет вы видно что не выявлено перепланировка.

Спросить

Спасибо Юлич Александровна! В ЕГРН квартира не числится-нотариус заказывала и получина ответ. Зачем же еще эта справка.

Спросить

Наталья, это значит, что на квартиру не было получено Свидетельство о праве собственности. Это - не проблема его заказать в Росреестре и получить. По поводу справки: Росреестра до 1998 года не было. Все сделки регистрировало БТИ. Поэтому нотариус и требует эту справку, так как в Росреестре квартира не зарегистрирована.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России