Если я заключу договор пожизненного содержания, сможет она на себя комнату переоформить или какую то пакость сделать?
У деда (я ему не родственник, просто знаю 25 лет) за которым я ухаживаю есть подруга. Мы ей бесплатно с дедом дачку построили, сейчас он ходить толком не может и я ему помогаю во всём! Так эта подруга появляется раз в два, три месяца и мне на глаза не показывается. Ухаживать за дедом не хочет, я чувствую что то она затевает. Пообещала деда на дачу взять, а он до туалета 5 минут идёт на костылях! Если я заключу договор пожизненного содержания, сможет она на себя комнату переоформить или какую то пакость сделать? Я на работу а она колдовать!? Как юридичски сделать ей преграду! Обидно!
Валерий! Здравствуйте!
Необходимо заключить:
1. Договор пожизненного содержания с иждивением.
или
2. Договор дарения.
Для Вас предпочтительнее второй вариант.
Удачи Вам!
Спросить
У деда (я ему не родственник, просто знаю 25 лет) за которым я ухаживаю есть подруга. Мы ей бесплатно с дедом дачку построили, сейчас он ходить толком не может и я ему помогаю во всём! Так эта подруга появляется раз в два, три месяца и мне на глаза не показывается. Ухаживать за дедом не хочет, я чувствую что то она затевает. Пообещала деда на дачу взять, а он до туалета на костылях 5 минут идёт! Если я заключу договор пожизненного содержания с иждивением, сможет она на себя переоформить комнату или какую то пакость сделать? Я на работу а она колдовать!? Как юридичски сделать ей преграду! Обидно!
Валерий! Здравствуйте!
Рекомендую Вам грамотно оформить Договор пожизненного содержания с иждивением. Это не сложно. Лучше всего предварительно получить консультацию исходя из Вашей конкретной ситуации и всех документов, которые будут подготовлены для договора. Главное чтобы дедушка был не против, и, самое главное, чтобы он не решился на расторжение договора, если будут основания для этого.
Может быть стоит оформить дарственную на Вас? Это будет наиболее верным ходом в Вашем случае.
Удачи Вам!
СпроситьУ деда (я ему не родственник, просто знаю 25 лет) за которым я ухаживаю есть подруга. Мы ей бесплатно с дедом дачку построили, сейчас он ходить толком не может и я ему помогаю во всём! Так эта подруга появляется раз в два, три месяца и мне на глаза не показывается. Ухаживать за дедом не хочет, я чувствую что то она затевает. Пообещала деда на дачу взять, а он до туалета 5 минут идёт! Если я заключу договор опеки и попечительства сможет она на себя переоформить или какую то пакость сделать? Я на работу а она колдовать!? Как юридичски сделать ей преграду! Обидно! Сдесь крутишься а она уговорит его и всё приехали!
Договор опеки оформлен на меня! Я за ним ухаживаю! А сожительница деда, раз в месяц забежит к нему и мне на глаза не попадаеться, подбивает его на дачу к ней (которую мы с дедом ей бесплатно построили) . Дело в том что он на костылях по полу ели ходит! А по земле? Может она с сыном посадить в тихую в машину и как то переоформить на сына или на себя (они не расписаны)? Обидно!
Опека может быть назначена над совершеннолетним гражданином только в случае признания этого гражданина судом недееспособным!
Было решение суда от признании деда недееспособным? Было решение органов опеки о назначении Вас опекуном ?
Если ответы "да", то Ваш дедушка не может сам совершать никаких сделок.....
СпроситьМы купили дачу без оформления документов просто отдали деньги! Теперь хотим переоформить на себя! С чего начать? Хозяева дачи не против! Какие документы надо взять у них и если эта бабушка не сможет ходить по всем инстанциям можно ли взять доверенность на оформление?
Уважаемая Люба, г.Москва !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.
Купить и продать дачный участок по САДОВОЙ КНИЖКЕ НЕЛЬЗЯ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.03.2012г
11:45 моск.
Спросить
Можно сделать проще. Вывести ее из состава СНТ. Ввести вас в состав СНТ. получить кадастровый паспорт на жилой дом и и земельный участок, если этого ничего нет затем идти регистрировать в УФРС. Если есть Акт на землю, то оформите доверенность от имени бабушки сначала вы оформите все на нее, а потом будете делать формальный договор купли-продажи
Спросить
Люба! Прежде всего нужно взять нотариально заверенную доверенность. Только не на покупателя. Запросить выписку из кадастровой палаты, в какой собственности находится земельный участок и есть ли правообладатель. Оформить через БТИ и получить кадастровый и технические паспорта на строение. Зарегистрировать все это в юстиции, затем только можно будет оформить сделку.
СпроситьУ бабушки была дача которую она хотела завещать мне но не успела. Сейчас бабушки уже нет два года дача стоит два года не садиться заросла травой. Но у бабушки есть сын который не садит дачу. И мне не отдаёт дачу хотя на даче я 25 лет каждый сезон был. Сейчас соседи жалуются всё зарасло травой. Как мне переоформить дачу на себя.
Дедушка оформил дарственную (дача) на соседку, он думал что она будет за ним ухаживать (за дедом и за дачей), а она решила сейчас продать дачу. Может ли он отказаться от дарственной и оформить дачу на себя?
Тимур, если договор дарения заключен недавно, его можно оспорить. Нот только в судебном порядке. Лучше обратитесь к юристу очно, со всеми документами
Спасибо, что посетили наш сайт.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Согласно статьи 578 ГК РФ, отмена дарения допускается в следующих случаях:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Оспорить сделку можно в судебном порядке по общим правилам о ничтожности и оспоримости (ст. 166 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, Тимур. В таком случае нужно было заключать не договор дарения, а договор ренты. Отказаться от дарственной нельзя. Оспорить тоже сложно.
Статья 578 ГК. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.Всего наилучшего.Спросить
Уважаемый Тимур г.Тюмень!
Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты (ч.2 ст.578 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.10.2016 г.
СпроситьДобрый день, если дедушка подарил дачу соседке, признать договор дарения недействительным будет в данном случае трудно.
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
СпроситьГод назад отец подарил мне дачу. Мне за ней ухаживать надоело и я подарил ее своему родственнику. Мой родственник хочет дачу продать. Недавно узнал, что мой отец подал на банкротство. Какие будут последствия, если мои родственники, продадут дачу?
никаких. дача подарена давно и если это дарение было оформлено договором никто не вправе претендовать на дачу кроме родственников
СпроситьМоя тётя инвалид с детства (ей 55 лет, умственно отсталая) попала с инсультом в больницу. У неё есть родной брат, который не хочет ухаживать за ней. Участковый терапевт говорит что надо оформить над тетей опеку, так как она не вменяемая, не может сама ставить себе инсулин, не можете принимать таблетки, соблюдать диету (обнаружили сахарный диабет), и ещё много чего. Если я буду ухаживать за ней, как сделать чтоб её комната в общежитии досталась мне а не её брату который не хочет ухаживать за своей сестрой. Если тётя скончается, то комната достанется её брату, дарственную писать тётя не хочет, говорит чтоб я её хоронили и ухаживал, а я не хочу просто так тратить время и нервы на неё. Я хочу её забрать к себе домой, а она не хочет переезжать, а я не могу два раза в день ездить к ней чтоб ставить инсулин. Я не знаю как поступить, чтоб и за ней ухаживать и комнату себе оставить. Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, Снежана! В Вашем вопросе много неясных моментов: 1) комната у тети находится в собственности? 2) тетин брат - кем он приходится Вам? 3) была ли тетя признана недееспособной в судебном порядке или нет?
Без ответов на эти вопросы вряд ли можно дать Вам какие-либо конкретные рекомендации.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Комната в собственности. Родной брат тёти, мой дядя, они брат и сестра моей мамы. Никакого суда не было,, участковый терапевт говорит что надо оформить опеку, я хочу забрать тётю к себе домой, ездить каждый день к ней не могу, я работаю. Мой дядя, брат тёти не хочет ухаживать за сестрой, но хочет получить комнату от неё. Как мне поступить?
Спросить
Увы, но если не будет завещания в вашу пользу, то Вам ничего не достанется.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об опеке и попечительстве"
""Статья 17. Имущественные права подопечных
""1. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.
2. Имущество может принадлежать опекунам или попечителям и подопечным на праве общей собственности по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
3. Подопечные вправе пользоваться имуществом своих опекунов или попечителей с их согласия.
4. Опекуны или попечители не вправе пользоваться имуществом подопечных в своих интересах, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящего Федерального закона.
СпроситьПожилая женщина (не родственница) 80 лет расторгла договор пожизненного содержания с иждивением с другим человеком, который не выполнял взятых по этому договору обязательств. Теперь она хочет, чтобы я ухаживал за ней и обеспечивал ее всем необходимым (продукты, лекарства, коммунальные платежи), кстати, я уже это делаю без всякого договора. Близких родственников у нее нет, но есть подруги и знакомые, которые могут влиять на нее. Хотел заключить договор пожизненного содержания, но опасаюсь, что даже при полном исполнении своих обязанностей, она может расторгнуть договор. Рассматривал договор дарения, но его, как оказалось тоже можно легко расторгнуть. Думал о завещании, но тогда я не буду собственником, да и изменить его очень просто. Как поступить? Какой договор заключить? Как обезопасить себя в договоре и можно ли составить такой договор? Помогите мне его составить. Заранее благодарен, Сергей.
Покупаю комнату в общежитии, там 2 туалета на 3 комнаты Продавцы говорят, что один туалет принадлежит их комнате. Надо ли в договоре прописать, что туалет входит в собственность этой комнаты, так как есть ещё один туалет на 2 другие комнатв.
Прописать то можно, но вот как это подтвердить, у продавца есть какие то подтверждающие документы? Договор или включение в площадь комнаты?
Спросить
Надо указать всё, что входит в собственность. В отношении остального указать, что, как минимум. Что сложился такой порядок пользования...
Спросить
