Мы с братом являемся наследниками дома в равных долях.
Документы подали нотариусу, но пока не получали свидетельства об 1/2 доли. (Просто нет времени).
Сейчас брат предлагает выкупить у него его долю.
Вопрос: могу ли я взять ипотеку на эту долю, имея на руках только свидетельство об 1/2 доли, или ему обязательно нужно оформить ее на себя, а потом продать мне?
Здравствуйте!
Так как вы с братом еще не являетесь собственниками, то не можете свершать с имуществом никаких действий. Ждите момента вступления в права наследования, оформляйте право собственности, а уже потом распоряжайтесь своим имуществом
Спросить
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
