Отсутствие ключей к купленной квартире - проблема после подписания договора купли-продажи и необходимости оформления собственности

02.07.2017, 09:53

• г. Новосибирск

Купил квартиру у застройщика, в готовом доме. Договор купли продажи, уже подписал, а ключи не отдают, сказали что отдадут, только после того как оформлю квартиру в собственность.

Читать ответы (2)

Купить квартиру у застройщика
Договор куплю продажи
Договор продажи

Ответы на вопрос (2):

Студент

Небольсин А. П. 4.8

02.07.2017, 11:10,

г. Курск

Здравствуйте!

При заключении договора купли - продажи вы должны были заключить передаточный акт, в силу которого, имущество переходит к вам как к законному собственнику в этот же момент застройщик обязан был вручить вам ключи от квартиры. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Соответственно застройщик нарушил свои обязанности по передаче имущества и его требования незаконны.

Буду рад, если ответ на вопрос был полезен.

Спросить

Адвокат

Иванов В.А. 4.9

02.07.2017, 14:26,

г. Санкт-Петербург

Не передают ключи, поскольку продавец является собственником до момента регистрации право собственности.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO