Оформление совместного имущества при покупке квартиры и земельного участка - обязательна ли равная доля каждого супруга?

• г. Красноярск

Мы с женой решили купить квартиру у семьи где у каждого из супругов продавцов 1/2 доля права собственности на земельный участок и квартиру. Через банк оформляем кредит под молодую семью, где моя супруга является поручителем по кредиту. Консультант в банке говорит что бы при покупке земли и квартиры оформить документы на совместное имущество, так как если я буду оформлять только на своё имя то придется нотариально составлять документ где супруга разрешает мне выступать за нас обоих в банк.

У меня такой вопрос: Совместная покупка супругов, не обязательна должна быть 1/2 долей каждого или обязательно придется оформлять так документы на собственность по долям?

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте.

Вы можете идти в договоре как единственный собственник, тогда жена пусть пишет согласие (так как тут ипотека).

Либо же можете идти вдвоем и у каждого будет по 1/2 доли в этой квартире.

Спросить

Здравствуйте!

Не обязательно оформлять по долям.. В любом случае имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов.

Спросить

Доброго времени суток. Вы сами решаете Как оформить. Можете оформить по 1/2 доли у каждого или оформить на одного из супругов, тогда потребуется согласие второго супруга.

Спросить

Здравствуйте! В данном случаеСК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Спросить

Здравствуете.

Оформляйте сразу по долям. Чтобы потом ничего не делить.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уточнение: При оформлении документов в регистрационной палате на право собственности мы с супругой будем иметь одно свидетельство на дом и одно на землю или всё таки у нас будут разные свидетельства и у каждого своё?

Спросить

Здравствуйте,

Если будет общая совместная собственность без раздела на доли, то так и будет написано в выписке. Свидетельства сейчас вообще не выдают в Россреестре

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спросить

Уважаемый Александр.

В данный момент в Управлениях Росреестра при регистрации не выдаются свидетельствап, только выписки из ЕГРП.

Спросить

Свидетельство о праве собственности в настоящее время не выдается. Вы получить выписку о зарегистрированных правах из единого реестра.

Спросить

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Спросить
Елена
25.08.2012, 22:19

Зачем вообще предоставление банку таких правоустанавливающих документов, если квартира не закладывается?

Подали документы на получение потребительского кредита без обеспечения с годовой ставкой 22%. В банке, узнав что у заявителя на кредит есть квартира в собственности с долей 100%, предложили оформить кредит на ремонт, сказав что по такому кредиту ставка ниже-19,5%. При этом, по условиям банка обеспечение по данному кредиту не требуется, кроме случаев если документы на недвижимость подтверждают право собственности второго супруга или влекут получение такого права в будущем. Обязательно привезти оригинал документов подтверждающих собственность на квартиру. Вопрос: по условиям кредита залога квартиры не требуется, почему тогда кредит без обеспечения выдается только в случаях если кварира в 100% собственности и в банке в обязательном порядке требуют привезти свидетельство о собственности (оригинал), говоря, что они сами снимут копию? Зачем вообще предоставление банку таких правоустанавливающих документов, если квартира не закладывается? Заранее спасибо за ответ! С Уважением, Елена.
Читать ответы (4)
Марина
12.12.2011, 13:58

Можно ли оформить совместную собственность при покупке квартиры в гражданском браке? Какие документы потребуются для этого?

Живу несколько лет в гражданском браке. Решили с мужем купить квартиру на наши общие накопления. Как придется регистрировать собственность при покупке квартиры? Можно ли это сделать на нас обоих в равных долях? Какие документы придется готовить при оформлении собственности в этом случае? Или можно оформлять собственность при покупке квартиры только на кого-то одного? Какие могут быть еще способы оформления собственности в этой ситуации?
Читать ответы (4)
Светлана
28.10.2018, 21:28

Ограничения на продажу и покупку квартир, оплаченных материнским капиталом

Семья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью. Квартира в совместной собственности супругов. Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена. Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей. Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой?
Читать ответы (1)
Михаил
26.10.2015, 12:44

Каков статус квартиры после возвращения кредита и изменения собственника?

Это совместное имущество? До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице. В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя. Квартиру оформил на основании расторжения договора. Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?
Читать ответы (3)
Светлана
29.10.2018, 09:26

Ограничения на продажу и покупку квартир после использования материнского капитала

Семья получила мат. капитал в 2017 году. У семьи в ипотеке квартира. Они погасили оставшуюся часть кредита (2-3%) из средств мат. капитала. Мат. капитал израсходован полностью. Квартира в совместной собственности супругов. Погашение кредита (и ипотеки) произошло в этом году. Запись об ипотеки должна быть погашена. Сейчас эта семья хочет продать квартиру и купить новую квартиру большей площадью в кредит с ипотекой. Новую квартиру хотят оформить в собственность супругов и детей. Вопрос: есть ли какие-то ограничения на продажу старой квартиры (погашение кредита по которой произошло из мат. капитала) и есть ли какие-то ограничения на покупку новой квартиры в кредит с ипотекой? В каких нормах права об этом говорится?
Читать ответы (2)
Алина
15.01.2017, 12:34

Вопрос о возможности возврата налога при строительстве дома на совместно нажитом имуществе

Можно ли подавать на возврат налога при строительстве дома обоим супругам если в свидетельстве о собственности указан только один? Обязательно ли должно быть указано что это совместная собственность обоих супругов? Дом строили вместе, это совместно нажитое имущество.
Читать ответы (7)
Гузель
05.01.2014, 14:36

Влияет ли прописка и регистрация на право собственности при разводе в браке и при покупке квартиры с использованием

Мы уже в браке с супругой 5 лет. До брака у меня была квартира в другом городе и прописан я там один! Живу в квартире, в другом городе у моей супруги в ней я не прописан. Вот думаю продать свою квартиру и купить здесь в этом же городе, где мы живем с супругой. Но что бы купить мне квартиру нужно взять материнский капитал и добавить на покупку квартиры в городе, где мы живем с супругой. При покупке в ней буду зарегистрирован только я один… Имеет ли права при разводе моя супруга на раздел имущества то есть купленной мной квартиры в браке и добавленных средств с материнского капитала? Мне как-то говорили, что если каждый из супругов имеет свою собственность до брака и в браке, то есть приватизированные квартиры у каждого своё собственное имущество. И если супруги прописаны отдельно, то при покупке квартиры и приватизации собственности супруг имеет полное право на эту квартиру без раздела имущества приобретенного во время брака что-то вроде безвозмездного. А так же если сумма купленной квартиры супруга на сумму проданной квартиры супругом превышает той суммы добавленной супругой от материнского капитала, то так же не имеет прав на мной приобретенной собственности и в свое время приватизированной во время покупки недвижимости. Если это не так что мне следует сделать в первую очередь!? Могу ли я, состоя уже в браке составить брачный договор в том, что она (супруга) не будет претендовать на мою вновь приобретенную собственность в браке, то есть квартиру!? Куда мне стоит обратиться, чтоб оформить данный брачный договор нотариусу или адвокатскую контору!? И сколько будет стоить приблизительно эта услуга? Заранее Благодарю Вас!
Читать ответы (1)
Лиза
27.05.2021, 10:52

Нотариальное согласие второго супруга при покупке квартиры в ипотеку - каков будет статус совместной собственности?

При покупке квартиры в ипотеку одним их супругов, банк требует нотариальное согласие второго супруга на покупку квартиры. При взятии ипотеки данная квартира будет считаться в совместной собственности? Либо после погашения ипотеки квартира будет в совместной собственности?
Читать ответы (4)
Екатерина
15.01.2008, 11:57

Как исправить ситуацию с неправильно оформленными документами при взятии кредита под покупку квартиры для молодой семьи?

В декабре 2007 г. взяли с мужем кредит "Молодая семья" под покупку конкретной квартиры. Не ипотека. Мы-созаёмщики. Теперь нужно предоставить банку в течение 6 месяцев договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности. Но квартира была оформлена на одного мужа с моего согласия. Банковский работник не предупредил о необходимости в обязательном порядке оформить квартиру в совместную собственность. Теперь выясняется, что мы неправильно сделали, оформив квартиру только на мужа. Требуют документы на обоих, говоря, что кредит целевой. Как нам поправить наше положение? Неужели придётся возвращать кредит? Или можно выделить долю в квартире мне?
Читать ответы (1)