Я стала собственником по приватизации, но на себя её не оформила.
Это была квартира мужа. Он умер. Я стала собственником по приватизации, но на себя её не оформила. Сейчас накопились долги в размере 50000 т. р.был суд. сейчас хочу оформить квартиру и продать вместе с долгом, т.к. возможности погасить долг нет. я инвалид на пенсии и у меня двое детей несовершеннолетних. Могу ли я эту квартиру оформить, не погашая долг?
Здравствуйте, Зульфия!
Долг, в принципе, не препятствует продаже квартиры, но могут возникнуть сложности при сборе документов - в домоуправлении хотя и незаконно, но не будут выдавать документы. Договоритесь с покупателем, чтобы он погасил задолженность в счет оплаты за квартиру. Оформить это можно распиской.
Желаю Вам удачи!
СпроситьУ меня внезапно умер муж остались двое несовершеннолетних детей, сейчас я вступаю в права наследства вместе с ними, На мужа был оформлен кредит, долг на момент смерти около миллиона. Я неработающая. Долг в банке на детей распространяется или нет? Просто мне нужно продать квартиру для погашения долга, а в ней и доли детей?
Добрый день! Долг в банке на детей распространяется или нет? - распространяется на всех наследников.
СпроситьЗдравствуйте. Осталось наследство от мамы - квартира с долгом в 580 тысяч рублей, нас четверо детей кто вступает в наследство, 10 лет назад квартира была приватизирована, на момент приватизации двое детей были несовершеннолетние и по этому вступили в приватизацию автоматически, а двое других детей отказались от приватизации. Сейчас при делении квартиры на доли выяснилось, что мы делим только 1/3 долю каторая принадлежала матери, и мы вдвоем имеем доли по 1/12. Как тогда распределиться долг за коммуналку по квартире?
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.[/quote]Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Не входят в состав
Наследники принимают и обязательства по долгам.
Спросить
Если долг образовался более трех лет назад и будет подан иск о взыскании долга в суд, то ответчики (наследники) или их адвокат могут подать в суд возражения против иска и просить отказать частично в иске в связи с пропуском срока исковой давности в три года.
Если иск будет подан сегодня (в феврале т.г.), то суд, в случае удовлетворения иска, может взыскать долг, образовавшийся с февраля 2015 года по настоящее время. Если у вашей матери была 1/3 доли квартиры, а долг за всю квартиру у всех собственников (и зарегистрированных (прописанных) лиц) составляет сумму 580 тыс. руб., то на вашу мать условно приходилась 1/3 доля суммы долга, то есть, сумма 193 тыс.333 руб.
Если вы можете стать собственником 1/12 доли квартиры, то в случае подачи в суд иска вы можете отвечать в пределах стоимости полученного по наследству имущества и с вас могут взыскать 48 тыс.333 руб. (или 1/12 долю от суммы долга в 580 тыс. руб.)
СпроситьКогда мама приватизировала квартиру, то все дети оформили отказ от доли, чтобы квартира была приватизирована только на маму. Но в приватизации участвовал ее несовершеннолетний внук, который был прописан в этой квартире. Влияет ли это на долю детей при наследовании квартиры.
Екатерина, вляет. Доля внука выпадает из наследуемой части имущества - квартиры.
Спросить
Подскажите еще, пожалуйста, может ли внук при достижении совершеннолетия добровольно отказаться от свое доли в пользу бабушки.
Спросить
Да, может, по своему желанию, подарить свою долю любому лицу, в том числе и бабушке.
СпроситьПродавцы квартиры имеют две равные доли в квартире, у них долг по ЖКУ, и прописано трое детей вместе с ними, могут ли их всех выписать из квартиры, не погашая долг? Я хочу купить у них квартиру, хотела бы чтоб все были выписаны из квартиры до сделки.
В 1992 году проведена приватизация квартиры. Жена оформила всю квартиру на себя. Муж написал отказ от приватизации. На тот момент в квартире были прописаны и проживали двое несовершеннолетних детей. Правильно ли проведена приватизация?
В 1992 году это было законно. Только через несколько лет обязали приватизировать с учетом несовершеннолетних.
У мужа и детей - бессрочное право пользования.
Спросить
Документы на квартиру правильные. Можно было по закону в 1992 году приватизировать без участия несовершеннолетних. Все так делали.
С документами ничего сейчас не надо делать.
Спросить
Если Вы писали отказ от приватизации, то можеье там проживать постоянно, если хата еще у вас.
Дети могли бы оспорить после совершеннолетия, достижения 18 лет. +3 года.
А так сроки прошли и вряд ли суд восстановит срок для подачи иска об отмене приватизации.
Спросить
Вопросы приватизации квартиры - как узнать информацию о дате и деталях договора без обращения в суд?
Мать собственник квартиры, на момент приватизации я (сын) был несовершеннолетним прописан в квартире, но
в дог. приватизации меня не внесли. Сейчас мать собралась продать квартиру, фактически вместе со мной.
В какой инстанции я могу узнать хотя бы дату когда была приватизация,
или подробности договора могу получить только обратившись в суд.
В Департаменте городского имущества можете взять справку о приватизации. Но вы сохраняете право проживания в той квартире. Так что покупателям об этом надо сказать.
Спросить
Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.
Спросить
Здравствуйте, все зависит от Вашей цели. Если я Вас правильно понял, то Вы хотите защитить свое право собственности, но для этого Вам необходимо обращаться в суд с требованием о признании договора приватизации недействительным, поскольку если Вы были на момент приватизации зарегистрированы в квартире, вы имели право на участие в приватизации, а следовательно на признании права собственности на долю в этой квартире. Если необходима более подробная консультация, обращайтесь, будем рады Вам помочь.
СпроситьУ меня есть трехкомнатная квартира в собственности. Собственником являемся: я, двое несовершеннолетних детей, моя мама и брат. В другой двухкомнатной квартире собственником является мать мужа. Хотим продать трехкомнатную квартиру, обменяв равноценные доли детей из трехкомнатной квартиры в двухкомнатную - матери мужа. Как оформить договор мены и можно ли так поступить?
Уважаемая Зуля.
Мне кажется что орган опеки не разрешит Вам совершить сделку. Жилищные условия несовершеннолетних ухудшаться.
СпроситьХочу продать квартиру, в доле несовершеннолетний. С продажей не тороплюсь, но хочу чтоб квартира была моей без детей чтоб проще было продать. Хочу отдать в замен этой доле долю в квартире мамы. Как это делается. Знаю что с одобрения опеки только.. Как именно: дарения доли или как это проходит?
Это делается на основании сделок.
У Вас их будет несколько.
Для чего требуется нанять юриста.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Уважаемая Валя! Согласуйте вопрос с органом опеки и попечительства. Если права ребенка не будут нарушены либо подарите ему свою долю либо совершите мену с участием опекуна.
СпроситьКвартира была куплена в браке в 1997 году в ней было прописано я мать отец в 1999 году решили приватизировать квартиру я был несовершеннолетним мать отказа не писала от участия в приватизации и каким то образом квартиру оформили на отца т.е он приватизировал ее на себя полностью. Сейчас отношения в семье не очень оец гонит всех со своей квартиры якобы все оформлено на него окак собственость так и приватизация.
ВОПРОС
1) Возможно отменить такую приватизацию через суд? так как были нарушения я был не совершенолетний меня должны были включить в дольшики приватизации автоматически так как я был прописан в ней.
2) Какие документы необходимы для суда чтоб расторгнуть такую приватизацию и перезаключить на равные доли между членами с.
По такому основанию признать данную сделку недействительной можно. Главное, чтобы не был пропущен срок исковой давности или имелись основания для его восстановления. В каждом конкретном случае они свои.
Спросить
Дмитрий, очень сомнительные перспективы. Более того, квартира не могла быть куплена, поскольку являлась в 1997г муниципальной собственностью. Нарушено ли Ваше право и когда Вы об этом узнали это другой вопрос, касаемо сроков давности. Если хотите прояснить ситуацию - обращайтесь на очную консультацию с полным пакетом документов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПри приватизации собственниками квартиры стали все кто был в ордере, сестра отказалась от доли на квартиру, а вот ее сын из-за того что был несовершеннолетний стал собственником одной доли на квартиру. Ему сейчас около 17 лет. Имеет ли он права продать или подарить свою долю другому собственнику этой квартиры? Спасибо.
Увайс, добрый день! Подарить - до совершеннолетия не может.
Что касается продажи - может с разрешения родителей (законных представителей) и органов опеки и попечительства. Последние дадут свое разрешение, если до продажи либо одновременно (встречной покупкой) на имя мальчика будет приобретено другое жилое помещение (доля в праве на него), не меньше и не хуже продаваемого.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
