Исчисление срока при продаже квартиры на основе свидетельства о регистрации права на собственность - правомерность и возможные трактовки закона

04.07.2017, 13:12

• г. Уфа

При продаже квартиры Наша налоговая почему то практикует исчисление трёхлетнего срока с момента получения свидетельства о Регистрации права на собственность, а не со дня смерти наследодателя Они категорически неправы или возможны разные трактовки закона?

Читать ответы (2)

Свидетельство о регистрации права собственности
Свидетельство регистрации права собственности
Получение свидетельства о праве собственности

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Плотников О. Д. 4.7

04.07.2017, 13:45,

г. Ростов-на-Дону

Невозможны разные трактовки закона, поскольку закон четко устанавливает, что наследство принадлежит наследнику со дня его открытия, то есть со дня смерти наследодателя

данную норму никак нельзя трактовать иначе.

Спросить

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

04.07.2017, 20:55,

г. Уфа

Уважаемый Владимир г. Уфа!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 04.07.2017 г

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59