Нужно ли согласие собственника на передачу доли квартиры в подарок?
Я являюсь собственником квартиры пополам с сестрой (досталась нам по наследству). Хочу подарить часть своей доли своему супругу. Нужно ли на это согласие сестры?
ЗДравствуйте.
Нет, на дарение согласие не нужно, только на продажу
Гражданский кодекс | ст 250 ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
Спросить
Чтобы подарить согласие сестры не нужно, но указанная сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости"СпроситьСтатья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
Приватизированная квартира. Я являюсь собтвенником 1/4 части. Могу подарить мужу часть своей части квартиры? Нужно ли согласий остальных трех собственников этой квартиры? Спасибо.
в соотс со ст 209 гк рф, вы можете подарить часть от своей части, согласие др сосбтвенников не требуется
Спросить
Нам с сестрой досталась дача в наследство пополам без определения границ. Я хочу оформить дарственную на доли из своей части моей дочери и 2 внукам. Могу я это сделать без согласия сестры?
Ирина Сергеевна, нет, сначала вам необходимо выделить свои доли с сестрой, а затем вы можете распорядиться своей долей по усмотрению.
Спросить
у вас по 1/2 доли в праве и если участокмаленький выделить в натуре, те определить границу своей доли вы не можете. подарить без согласия сестры долю можно, а вот продать нет, сначала вы должны предложить сестре право выкупа. подпишите с сестрой соглашение об определении порядка пользования, вы пользуетесь одной частью участка, она другой и подарите долю дочери.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры полученной по наследству. Хочу подарить 1/2 часть мужу. Нужно ли нотариальное заверение? В случае развода необходимо согласие бывшего супруга на действия со своей долей? Спасибо.
Добрый вечер, Татьяна! В случае оформления дарственной, Вам потребуется посетить нотариуса, для удостоверения договора дарения. В случае развода, на действия с Вашей долей согласия супруга не потребуется.
Цитата:
В статье 36 СК РФ отмечено, что даже после регистрации брака, полученное в наследство имущество не будет подлежать разделу в случае развода. Оформление и получение наследства — безвозмездная сделка, поэтому предмет наследования принадлежит только наследнику. Вторая сторона брака может пользоваться таким имуществом только с разрешения наследника.
Спросить
Вы можете оформить договор дарения и подарить долю в квартире своему супругу, при этом нотариус не нужен, обращаетесь с договором напрямую в Росреестр. Квартира не является совместной собственностью, получена по наследству. При разводе согласия супруга не требуется, это не совместная собственность повторюсь.
- см. ст.572 ГК РФ.
Спросить
Если дарится вся квартира, то нотариальное оформление сделки не обязательно. Наследственное имущество является личным имуществом супруга и согласие другого супруга на распоряжение им не требуется.
Спросить
В случае оформления договора дарения квартиры на мужа и сына по 1/2 также не нужен нотариус? Могут ли они потом совершать действия с квартирой без согласия друг друга. Спасибо)
Спросить
Татьяна, если отчуждение происходит всей квартиры, то сделка происходит без нотариуса, через МФЦ. В последующем собственники долей без согласия друг друга могут только подарить кому-либо свои доли. Купля-продажа только после предложения покупки доли другой стороной, т.к. у нее преимущественное право покупки.
Спросить, хочу продать свою долю (неоднократно предлагала сестре купить ее,она отказалась), сестра из вредности не дает свое согласие, могу ли я написать дарственную в пользу покупателя, не спрашивая согласия сестры?
Я являюсь собственником 1/12 доли в квартире, полученной в наследство. Я хочу подарить эту долю своему несовершеннолетнему сыну. Требуется ли нотариальное заверение дарения доли квартиры?
Добрый день.
Чтобы сделать дарение части квартиры в пользу родственника правильно, стоит знать, что после изменений 2017 года, в 2018 году действует обязательное нотариальное заверение, если даримая доля находится в квартире, которая является общей собственностью нескольких владельцев.
СпроситьПодсажите, какую минимальную долю недвижимости от своей доли можно подарить супругу?
Т.е. если есть 1/2 квартиры - какую часть от неё можно подарить, чтобы можно было ему прописаться и жить без согласия остальных собственников? И если 1/4 квартиры - какую часть от этой доли можно подарить?
И можно ли проживать в квартире являясь её собственником (долевое участие), но не имея там прописки?
минимальная доля законом не установлена, дарите ,например, 1/10 от своей доли. Пользоваться квартирой , не будучи там зарегистрированной, можно, если вы собственник.
СпроситьЗдравствуйте, Мария.
Подарить можете любую долю, но есть риск, что другие собственники по суду признают долю незначительной для проживания, в принципе, 1/8 достаточно, если меньше - это спорно. Проживать гражданин должен по месту регистрации, хотя бы временной
СпроситьЯ являюсь собственником 1/3 доли квартиры. Хочу подарить эту долю своей жене (она прописана в другом месте). Подскажите: какие нужно собрать для этого документы? И нужно ли согласие остальных собственников? Спасибо! Дмитрий 26 лет.
для дарения вам необходимо иметь правоустанавливающие документы на свою долю (свидетельство о праве собственности на 1/3 долю, документ на основании которого вы являетесь собственником - договор купли-продажи, договор передачи, договор дарения и т.д.), заказать технический паспорт на квартиру, кадастровый паспорт на квартиру и справку о принадлежности. Вы составляете договор дарения и в договоре вы указываете, что по указанному адресу остаются зарегистрированные следующие граждане: _______________. Согласие никого не требуется.Оплачиваете государственную пошлину в размере 250 рублей - Даритель, 750 рублей - Одаряемая, заполняете заявления о переходе права собственности на основании договора дарения.
Спросить
Добрый день, Дмитрий!
Договор дарения недвижимости, заключается в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. При регистрации договора дарения недвижимости производится 2 регистрационных действия: регистрация договора и регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому.
Для прохождения государственной регистрации необходимы следующие документы:
договор дарения (три копии), все подписывают в присутствии специалиста отдела приема документов регистрационной службы;
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, если право собственности зарегистрировано в ЕГРП;
пакет правоустанавливающих документов, это может быть Договор передачи квартиры, Договор купли-продажи, документы о приватизации, Договор дарения и т.п.;
Справка из налоговой инспекции об уплате налога на наследство или дарение, если имущество приобретено в порядке наследования или дарения;
паспорт БТИ;
выписку из домовой книги;
паспорта одаряемого и дарителя;
Свидетельство о браке;
квитанция об оплате госпошлины.
Регистрация договора производится не позднее 1 месяца со дня, когда вы предъявили все необходимые документы. Государственная пошлина за регистрацию договора составляет 500 рублей.
Помимо государственной регистрации договора, вам будет нужно зарегистрировать переход права собственности от дарителя к одаряемому. За это также будет необходимо заплатить государственную пошлину в размере 500 рублей. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о государственной регистрации права.
С уважением!
Спросить
Меня зовут Андрей. У меня такая ситуация, в моём распоряжении и владении имеется 2 комнатная квартира, которая досталась мне по наследству от родителей. После принятия наследства и официально женился и про писал в данной квартире супругу и её сестру. Спустя некоторое время супруга меня выгнала из квартиры. Сейчас я хочу продать эту квартиру, а супруга против. Как мне выписать супругу и её сестру из квартиры и нужно ли согласие на продажу от супруги?
В судебном порядке, для начала нужно подать иск об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении.
Можно продать и с зарегистрированными лицами, а уже новому собственнику будет проще через суд выселить посторонних лиц, как не членов семьи собственника.
Согласие на продажу от супруги Вам не нужно, это личное Ваше имущество и распоряжаться им Вы можете по своему усмотрению.
Снятие с регистрации, выселение - только в судебном порядке.
СпроситьВ судебном порядке, для начала нужно подать иск об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении.
Можно продать и с зарегистрированными лицами, а уже новому собственнику будет проще через суд выселить посторонних лиц, как не членов семьи собственника.
Согласие на продажу от супруги Вам не нужно, это личное Ваше имущество и распоряжаться им Вы можете по своему усмотрению.
Снятие с регистрации, выселение - только в судебном порядке.
СпроситьОтвет на вопрос: я имею часть доли в приватизированной квартире. Это доля была оформлена на меня до брака. Сейчас я хочу эту долю подарить (оформить дарственную) своей несовершеннолетней дочери. Нужно ли согласие мужа? И нужно ли проинформировать собственников квартиры о переходе права собственности?
Доля в праве собственности на квартиру Ваша личная, и соглаия супруга на отчуждение НЕ требуется.
А также, на дарение НЕ требуется согласия сособственников. И информировать их не нужно (не путайте с продажей и преимущественным правом покупки по ст. 250 ГК РФ).
Договор дарения НЕ требует нотариального удостоверения (лишние траты и сбор ненужных документов), после заключения договора необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
Спросить
