Вопрос: могу ли я выкупить долю у мамы, в квартире 3 доли, мамина часть 1/2,78 кв, квартира 3-х комнатная.
Вопрос: могу ли я выкупить долю у мамы, в квартире 3 доли, мамина часть 1/2,78 кв, квартира 3-х комнатная.
Здравствуйте конечно же можете выкупить долю но если вы не используете материнский капитал то вам выгоднее чтобы мама оформила на вас договор дарения Вы же близкие родственники Так что освобождаетесь от налога Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
СпроситьВопрос: могу ли я выкупить долю у мамы, в квартире 3 доли, мамина часть 1/2,78 кв, квартира 3-х комнатная.
Конечно, можете.
СпроситьЗдравствуйте, Александра!
Да, вы можете выкупить долю мамы. Обратитесь к нотариусу и составьте договор купли-продажи доли, а затем зарегистрируйте сделку в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте.
Да можете.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкидоли по договору мены.СпроситьПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении
Если вы хотите выкупить за средства материнского капитала, то это можно будет сделать только в том случае, если после покупки вы станете единственным собственником квартиры.
СпроситьДоброго времени суток
На материнский капитал купить долю в квартире нельзя и пенсионный фонд вам не разрешит этого сделать
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьНа сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.
В силу п.1 ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп.2,3 ст.37 ГК РФ.
Пунктом 3 ст.37 ГК РФ установлено, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Из вышеизложенного следует, что в случае если стороной по договору будут несовершеннолетние, то заключение возмездной сделки с близкими родственниками родителей невозможно. "
СпроситьМогу ли я купить 1/3 доли в однокомнатной квартире у своей мамы? Доли принадлежат маме и моим двоим детям по 1/3 учавствовать в привотизации... Теперь хочу выкупить долю чтобы вся квартира принадлежала мне и детям? Выкупать долю буду с ипотекой...
Здравствуйте!
Да, можете выкупить. Для этого обратитесь к нотариусу и составьте договор купли продажи доли. Затем зарегистрируйте договор в Росреестре.
СпроситьКакую долю квартиры я могу выкупить за материнский капитал. У нас 3 х комнатная квартира, 4 члена семьи все в доли. Брату в свое время отец купил квартиру, а в доли он так и остался, сейчас он живет в приморье. Могу ли я выкупить материну долю?
Вы можете приобрести долю в квартире лишь в том случае с вложением средств МК, если после этого квартира поступит полностью в собственность членов Вашей семьи (Вы, дети и супруг при его наличии)
СпроситьМогу ли я выкупить у родителей долю в приватизированой квартире за материнский капитал где в приватизации участвовали несовершеннолетние дети но их доля трогаться не будет квартира разделина на 4 части я хочу выкупить 2/4 квартиры тоесть мамину и папину долю.
можете направить маткапитал на приобретение этих долей в законе а этот счет нет запрета
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не сможете. Выкупить можете если 100% квартиры будет в вашей собственности.
СпроситьХочу выкупить долю квартиры на материнский капитал у мамы. Мы с детьми прописаны в другом городе. Квартира мамы находится в другом. Возможно ли выкупить часть доли?
ДОЛЮ за материнский капитал купить нельзя. Только отдельное жилье: комнату, квартиру, дом.
СпроситьКвартира поделенна на 1/3 доли на меня, маму и сестру но в ней никто не прописан, могу ли я выкупить у мамы 1/3 доли в квартире с мат капитала не выкупа долю несовершеннолетней сестры? Т.Е. Чтобы доля сестры осталась за ней.
Добрый день
Можете вполне, однако надо быть готовым к вопросам сотрудников пенсионного фонда в отношении заинтересованности в сделке, кроме того налоговое законодательство относит родственников к взаимозависимым лицам.
СпроситьМогу ли я купить долю в квартире используя средства маткапитала? Трехкомнатная квартира, 4 доли (у моих родителей по 1 доле, у брата 1 доля, у меня 1 доля). Я бы хотела выкупить у брата его долю, т.к. он собирается продать её на сторону.
можно потратить на это капитал, только в том случае, если становитесь собственником всей квартиры в результате этой сделки
СпроситьКак продать свою долю в квартире, если другой дольщик не хочет ее выкупать?
Здравствуйте! У меня была моя двухкомнатная квартира. Женился, поменяли квартиру на трехкомнатную. Данная квартира приватизирована, у меня и жены доля составляет 1/2. Спустя 10 лет развелись, сын остался с матерью. Предлагал ей выкупить мою долю. Выкупать она мою долю не собирается, всячески затягивая с ответом на этот вопрос - и не отказывается и в тоже время уходит от ответа. Вопрос - как продать мою долю... или сдать кому-либо мою 1/2 квартиры... и (или) заняться вопросом – уменьшение ее доли – ведь расширение жилья началось с МОЕЙ двухкомнатной квартиры...
Предложите супруге купить долю. Если она откажется или в течение месяца не приобретет долю,Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
СпроситьЗдравствуйте! Уведомляйте заказным письмом о продаже своей доле. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Договора купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьГК РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьЗаставить бывшую супругу выкупить долю не получится. Сдать часть квартиры в аренду без ее согласия - тоже. Вариант только такой - продажа доли третьим лицам, если в течении месяца с момента получения письменного уведомления бывшая супруга долю не выкупит. Стоимость продажи должна быть такой же, как в уведомлении.
СпроситьУ моей матери есть 5-комнатная квартира. Квартира разделена на доли, в том числе и моя доля. У квартиры 4 собственника. Я хочу выкупить все доли. Двое полностью согласны. Брат может не захотеть продать долю или выставит за нее сумасшедшую цену. Как можно по закону выкупить долю если у меня в собственности будет практически вся квартира?
Доброе утро! По закону никак. Вы не сможете брата заставить продать свою долю. Если не сойдетесь в цене, то он так и останется собственником свой доли в квартире.
СпроситьТогда Вы вправе в судебном порядке взыскать с него коммуналку пропорционально его доли. Что касается налогов, то это уже его проблема. Вам то будут приходить налоги пропорционально Вашей доле.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить