Как продать часть долевой собственности в жилплощади, когда племянник не идет на контакт?
Можно ли продать часть долевой собственности? Жилплощадь (наследство) в квадратуре не определена, могу ли я ее продать в долях, свидетельство о праве на наследство у меня есть! Мне принадлежит 3/8 части, остальные 5/8 моему племяннику, который и проживает на всей жилплощади! У меня возникла острая необходимость в продаже этой части! Подскажите с чего начать? Мой племянник не идет на контакт со мной!
Продать долю в праве собственности Вы можете с соблюдением преимущественного права покупки другим собственником имущества. Ст.250 ГК РФ.
Письменно предлагайте приобрести долю с указанием цены (заказным письмом с уведомлением о вручении). Если в течении 30 дней не даст согласия на покупку доли, можете продать любому иному лицу.
Спросить
Вы можете продать вашу дол, равную 3/8. Но сначала вам следует уведомить второго собственника о преимущественном праве выкупа. Если в течение месяца он не даст ответа на письменное уведомление, то можно продать иным лицам.
Спросить
Мой отец постоянно зарегестрирован и проживает в доме, которым владеет на основании свидетельства о праве на наследство по закону его племянник, тоже проживающий в этом доме. Племянник требует освободить жилплощадь, на основании ст.31, ч.4 ЖК РФ. У отца нет другой жилплощади. Может ли племянник его выселить и соответственно выписать с этой жилплощади в никуда?
Уважаемая Юлия !
Да, может новый собственник жилого дома или жилого помещения сначала выселить в судебном порядке членов семьи бывшего собственника на основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ, а потом уже на основании Решения суда снять их с регистрационного учета из жилого дома или из жилого помещения.
Удачи Вам.
СпроситьПомогите в решении следующего вопроса. Мне достался от родителей по наследству частный дом, я вступил в права наследства. В этом домовладении прописан и проживает мой племынник (я прописан и проживаю в квартире вместе с женой). В настоящее время племянник занял дом и препятствует моему переселению в мою собственность. Объясните, пожалуйста, права моего племянника на сегодняшний день, на какую часть домовладения он сможет претендовать в случае, если я захочу продать дом? В случае моей смерти, на какую часть может претендовать моя жена, а что положено племяннику?
Заранее благодарен Вам за помощь.
Уважаемая Ирина (или муж)! Несмотря на то, что Вы, как я поняла, являетесь единственным собственником этого дома, Ваш племянник имеет право пользования этим жилым помещением, как член семьи (бывший член семьи), проживающий совместно с прежним собственником. Право пользования не зависит от того, кто является собственником дома и сохраняется за ним (в том числе и в случае продажи дома). Если же племянник является сособственником дома, то Вам необходимо определить доли (если они еще не определены) и подать в суд иск об определении порядка пользования домом. Если Вы захотите продать свою долю, то сможете сделать это, предупредив заранее сособственника (он имеет право преимущественной покупки). Если в течение месяца он этим правом не воспользуется - сможете продать любому лицу.
В случае Вашей смерти племянник остается с правом пользования (если дом полностью в Вашей собственности) или со своей долей.
Спросить
Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ даже в случае перехода права собственности на дом (если вы его продадите, подарите, ваша супруга унаследует дом и т.п.) ваш племянник, тем не менее, сохранит свое право пользования данным домом. Прав наследовать дом у него нет. С уважением,
СпроситьМоей мамой было составлено завещание на меня и моего племянника. Племянник умер до открытия наследства. Кто является наследником части имущества, полагавшегося племяннику?
Здравствуйте.
За племянника будут наследовать его прямые наследники по закону.
Очерёдность смотрите в ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.
СпроситьКвартира принадлежит мне и моему племяннику, прописаны я, мой сын, племянник, мой брат. Готова выкупить долю племянника (купить ему однокомнатную квартиру), но брат просит оставить прописку у меня, чем мне это грозит и как мне поступать если я все таки хочу его прописать к своему сыну - моему племяннику?
Чревато только тем, что если откажется сниматься с учета, придется Вам это делать в судебном порядке (ст. 131, 132 ГПК РФ)
Спросить
А если у брата появится ребенок он сможет его прописать без моего согласия? И сейчас у него дочь 1,5 года может ли он ее приписать?
СпроситьМожет зарегистрировать несовершеннолетних детей без Вашего согласия. Коммунальные платежи будут приходить с учетом еще двоих зарегистрированных.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста. У моего мужа есть участок в собственности (12 ст) Но 2–к из них принадлежат его племяннику. Можно ли купить эту долю у племянника? Племянник несовершеннолетний.
Доброго времени суток
Если племянник несовершеннолетний, то чтобы купить долю, требуется разрешение органов опеки и попечительства, сделка оформляется через нотариуса
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
С получения согласия органа опеки и попечительства на продажу принадлежащих детям долей земельного участка. Если согласие органом опеки и попечительства предоставлено не будет, то продажа либо иное распоряжение принадлежащих детям долей земельного будет невозможно. Поэтому, перед тем как предпринимать конкретные действия по продаже земельного участка, заручитесь согласием органа опеки и попечительства.
Спросить
Конечно можно. Только вместо него подпись будет ставить его законный представитель. Кроме того, необходимо будет получить согласие органов опеки.
И сделка будет нотариальной.
Спросить
Здравствуйте! Да, это возможно, но за племянника будут действовать его родители если ему нет 14 лет, или он будет действовать с их согласия, если уже есть 14 лет. Согласия опеки не требуется, это не жильё.
Спросить
Добрый день.
Сделки с имуществом, принадлежащем несовершеннолетним, могут быть совершены только с согласия их родителей или законных представителей, а также органов опеки, Поэтому если есть такое Согласие, можете купить.
СпроситьДоброго времени суток! Возможно, но с согласия опеки. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемое НИАН, в данном случае купить долю у племянника возможно, но только с разрешения органов опеки.
СпроситьПозиция органов опеки неоднозначна. Вы можете обратиться в свой муниципальный округ в отдел опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетнего для дачи разъяснений. В принципе опека может дать разрешение, но в договоре должно присутствовать третье лицо как покупатель, т.к. продажа родственникам не пройдет.
Спросить
Доброго времени суток. От имени и в интересах племянника действует его законные представители, то есть родители. Они могут совершать сделки по распоряжению с имуществом несовершеннолетнего ребенка, но для этого придется получить разрешение органов опеки и попечительства.
СпроситьУ меня есть доля в трехкомнатной квартире. Две другие доли принадлежат моему племяннику. Еще у племянника есть секционка. Я хочу племяннику отдать свою долю а он мне секционку. Подскажите как правильно сделать обмен или дарение. Секционка принадлежит жене племянника. И какой нужен пакет документов?
Я являюсь собственником 1/4 доли в квартире, другая часть принадлежит моему племяннику, который лишен родительских прав и администрация нашего района закрепила за его сыном жилплощадь! Сейчас сын находиться в детдоме ему 14 лет! А мой племянник желает продать свою долю! Вопрос? Как это скоро он сможет сделать? И что будет с его сыном когда выйдет из Детдома?
Он может это сделать и сейчас с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ). А у сына есть жилье, которым он может воспользоваться после детдома.
СпроситьСкажите пожалуйста, я собственник комнаты в двухкомнатной квартире, в этой же комнате два метра подарены моему племяннику моими родителями. У меня есть сын которого я хочу прописать на той же жилплощади, но племянник против. Могу ли я написать дарственную сыну на какое то количество метров, чтобы он мог прописаться, без согласия племянника.
