Прош вас мне помочь в моей ситуации. Продаю квартиру, нашла покупателя, сделка будет происходить в другом городе. Хочу у нотариуса оформить доверенность на агентство недвижимости на куплю-продажу, в том числе и то, чтобы денежные средства от продажи были зачислены на мой счет в банке. Все оригиналы документов на квартиру так же будут у агентства. На что обратить внимание, что не упустить чтобы не попасть в просак.

Добрый день. Это очень рискованная сделка. Вам необходимо составить договор в котором прописать обязанности агентства до мелочей, чтобы не получилось так, что Вы не получите денег от продажи квартиры.

Уважаемый клиент! В Вашем случае считаю целесообразным обращение в юридическую консультацию по месту жительства к каком нибудь очень хорошему адвокату и полностью доверить на адвоката право проведения сделки с Вашей недвижимостью. Посмотрите отзывы клиентов юридической консультации. Доверяйте Вашей интуиции в подобной ситуации и мой Вам совет как профессионала. Не выпускайте из рук оригинал прввоустанавливающего документа на собственность до тех пор, пока не получите новое Свидетельство о праве на собственность! Не доверяйте его даже адвокату! Удачи уважаемый клиент!

Здравствуйте, первое проверьте само агенство недвижимости на надежность второе лучше при таких сделках находиться сам хозяин и продавец прочитать все договора от корки до корки и только тогда ставить подпись.

Как правильно оформить доверенность на агентство недвижимости и обезопасить себя при продаже квартиры в другом городе?

Как вернуть оригиналы документов на квартиру, удерживаемые агентством недвижимости после отказа покупателя?

Прошу помочь в решении данного вопроса В декабре 2012 года мной планировалась сделка по продаже моей квартиры. Покупатель нашёл меня через агенство недвижимости. Я для оформление сделки передала агенству оригиналы документов на квартиру, по словам реэлтора оригиналы нужны были как гарант того, что я не продам квартиру другому покупателю. При оформлении договора в декабре 2012 г. я получила аванс и отдала оригиналы документов, что зафиксировано в договоре купле-продаже агенства недвижимости. В марте 2013 г. покупатель отказался от покупки моей квартиры. До сих пор я не могу забрать оригиналы документов на квартиру т.к агенство вымогает возврат аванса, мотивируя что они понесли затраты. Каким образом я могу забрать документы?

Читать ответы (2)

Нужно ли будет оставлять им вместе с такой доверенностью оригиналы документов на квартиру?

При продаже квартиры по доверенности могу ли я как доверенное лицо (доверитель-моя мама) оформить доверенность на сбор документов для продажи квартиры какому-нибудь агентству недвижимости? Все ли документы агентство может собрать без меня? Нужно ли будет оставлять им вместе с такой доверенностью оригиналы документов на квартиру? Если да, то может ли недобросовестное агентство, имея оригиналы документов на квартиру и доверенность на сбор документов для продажи, лишить нас квартиры?

Читать ответы (1)

Какие документы мне нужно будет подписать во время сделки?

Продаю квартиру через агентство недвижимости. Покупатель оформляет кредит. К моменту сделки купли-продажи из агентства попросили меня привезти справку 2 НДФЛ, объясняют это требованием банка предоставляющего кредит покупателю. Правомерно ли это? Как поэтапно происходит продажа квартиры? Какие документы мне нужно будет подписать во время сделки? Когда происходит передача денег? Татьяна, г.Архангельск.

Читать ответы (1)

Требования агенства недвижимости к собственнику - подтвердить согласие на продажу квартиры.

Собственник квартиры оформил генеральную доверенность на продажу квартиры. Агенство недвижимости нашло покупателей, начался этап оформления сделки, внесен задаток. Помимо документов на квартиру, агенство запрашивает у собственника, который находится в другом городе, написать согласие на продажу квартиры и отправить либо сканом на электронную почту, либо почтой\телеграммой. Правомерно ли требование агенства недвижимости? Ведь генеральная доверенность подразумевает, что доверенное лицо, пока действует доверенность, имеет полное право заключать сделку, а доверенность и является подтвержденным согласием доверителя. Достаточно ли агенству недвижимости сделать запрос к нотариусу, оформлявшему доверенность, для того, чтобы подтвердить действительность доверенности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?

Читать ответы (4)

Возможно ли подать в суд на агентство о возврате денежных средств после провала сделки по продаже недвижимости?

Агентством был заключен предварительный договор купли продажи между покупателем и продавцом о продаже недвижимости (я продавец) далее я заплатил агентству на ранее стадии сделки оплату услуг. (агенство уверила меня что сделка пройдет). В итоге сделка не состоялась по причине отказа покупателя. Могу ли я подать в суд о возврате денежных средств с агенства? Договора с агенством не было. Единственное я подписал с услуги оказаны в полном объеме.

Читать ответы (1)

Советы по безопасной сделке - Когда подписывать договор при продаже квартиры без агентства и как предотвратить обман

Продаю квартиру без агентства. Нашелся покупатель, который в свое время обратился в агенство. Соответственно сделка будет осуществляться в офисе агентства от покупателя. Денежные средства будут передаваться через банковскую ячейку. Как не быть обманутым? Когда нужно подписать договор купли-продажи, до поездки в банк или во время передачи денег?

Читать ответы (3)

Чувствую какой-то подвох, помогите разобраться, не обманут ли меня?

Я продаю квартиру. У покупателя сейчас всей суммы нет. Он предложил оформить сделку у своего знакомого в агентстве по недвижимости. В этом агентстве мне предложили оформить генеральную доверенность на продажу квартиры, а договор купли-продажи пришлют через полгода, когда полностью расчитается за квартиру покупатель. Деньги отдают сразу, но мы должны будем при вручении им генеральной доверенности в ответ отдать расписку в получении денег. В агентстве объясняют, что так делают все агентства, которые выкупают квартиры. Чувствую какой-то подвох, помогите разобраться, не обманут ли меня?

Читать ответы (2)

Распределение затрат при продаже квартиры через агентство недвижимости и нотариуса - обязанности продавца и покупателя

Продаю квартиру, покупатель предложил провести сделку через агентство недвижимости. Представитель агентства сообщил, что поскольку сделка идет через нотариуса, помимо оплаты правовых услуг, технических работ агентству, мне необходимо будет еще заплатить от 10 до 12 тысяч нотариусу. Какие пошлины и прочие сборы оплачивает продавец, а какие - покупатель?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59