Влияет ли подарок доли квартиры несовершеннолетнему ребенку на возможность продажи остальными сособственниками?

Здравствуйте!

Не совсем понятно что значит продать свою долю. Или целую квартиру? Тогда в сделке должны принимать участие органы опеки.

Наталия, если Вы таким ходом хотите предотвратить продажу других долей - не получится. Более того - Вы после дарения рискуете быть признанной утратившей право пользования со всеми последствиями. Кто владеет остальными двумя долями?

Наталия, это вообще никакой роли играть не будет, Вы сособственник или несовершеннолетний ребенок.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Добрый день, Наталья! Если вы подарите свою долю несовершеннолетнему, то любые сделки по поводу продажи квартиры, в которых есть доля несовершеннолетнего ребенка, совершаются только с согласия органов опеки и попечительства. Продать свою долю другие участники смогут только предложив ее выкуп официальному представителю несовершеннолетнего. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте, Наталья! Дарение доли в квартире несовершеннолетнему не предотвратит продажу доли Вашей матерью, она (как любой собственник) имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению и, в том числе, продать ее, но сначала она обязана предложить ее выкупить Вам, а если Вы откажетесь, то она имеет право продать ее третьим лицам. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

У нас три собственника-я,моя мать и моя дочь. Еще прописана моя 2 х летняя дочь. Мать хочет продать свою долю. Если я подарю свою долю несовершеннолетней дочери, можно будет как-то предотвратить продажу доли матери?