Заключен договор купли-продажи дома. Расчеты будут проходить с расчетного счета на расчетный счет. Но покупатель не сам перечисляет со своего р/сч, а третье лицо. Чем жто чревато? Риски есть остаться без денег.
Добрый день!
В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка прописывайте порядок расчетов, указывая что деньги по оплате жилого дома и земельного участка вы до подписания договора не получили. В связи с этим, на жилой дом и земельный участок будет наложено обременение (ипотека в пользу продавца). В случае не оплаты, дом и земля будут у вас находиться в залоге.
Спросить
Есть риск, что на Вас подадут в суд на неосновательное обогащение, поскольку никаких обязательств перед Вами у третьего лица нет и после перечисления Вам денежных средств, Вы будете обязаны вернуть их ему, при этом еще и с процентами; ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Позиции высших судов по ст. 1102 ГК РФ ">>>"
""1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Спросить
